Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13 августа 2019 г. N Ф02-3667/19 по делу N А19-19206/2018

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Принимая во внимание приведенные нормы материального права и разъяснения высших судебных инстанций, арбитражный суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе, договоры аренды земельных участков N 76-12, N 77-12, N 78-12 от 06.06.2012, соглашения N 35-15, N 36-15 от 07.07.2015 о внесении изменений в договоры аренды земельных участков от 06.06.2012 N 77-12, N 78-12, три договора аренды тех же земельных участков от 29.07.2015 N 59-15, N 60-15, N 61-15, акт обследования земельного участка от 16.05.2018 N 37, заключение кадастрового инженера ООО "Кадастровое бюро" от 05.04.2017, а также результаты осмотра земельных участков, оформленные актом осмотра от 12.11.2018 N 87, выполненного во исполнение определения суда, установил, что до обращения истца в арбитражный суд с иском, спорные земельные участки не были огорожены и не использовались, однако, впоследствии, ответчик в 2015 году создал на земельных участках спорные объекты после прекращения действия договоров аренды. Из пояснений ответчика суд также установил, что спорные объекты возведены им в качестве вспомогательных сооружений на стадии подготовки к строительству основных объектов, доказательства наличия у объектов самостоятельного функционального назначения отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорные объекты самостоятельного функционального назначения не имеют, расценены судом как не относящиеся к объектам недвижимого имущества, а земельные участки для их возведения ответчику не предоставлялись, арбитражный суд, и поддержавший его суд апелляционной инстанции, пришли к обоснованному выводу о том, что оснований для регистрации права собственности на спорные объекты как на недвижимые объекты гражданских прав по смыслу статей 128, 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 1 Закона о государственной регистрации, в редакции, действовавшей на дату регистрации оспариваемых права ответчика, не имелось, в связи с чем суды правомерно удовлетворили заявленные истцом требования.

...

Понятие недвижимого объекта раскрывается в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в пункте 1 которой содержится указание на то, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, понятие "недвижимость" является правовой категорией, и установление соответствия объекта признакам недвижимости, указанных в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно быть осуществлено судом на основании совокупной оценки доказательств с надлежащим применением норм материального права."