Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 17 марта 2004 г. N 137 "Об организации работы Департамента в режиме "Одного окна" при проведении учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья и выдаче договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности"

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
от 17 марта 2004 г. N 137
"Об организации работы Департамента в режиме "Одного окна" при проведении учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья и выдаче договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности"


В целях организации работы Управления приватизации и оформления прав собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, во исполнение Постановления Правительства Москвы "Об организации работы органов исполнительной власти города Москвы, городских организаций в режиме "Одного окна" от 05.08.2003 г. N 660-ПП и Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы N 468 от 12.11.2003 г. "О порядке работы Департамента в режиме "Одного окна":

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2004 г. N 101-ПП вышеупомянутое постановление признано утратившим силу


1. Утвердить Положение о порядке приема и выдачи документов при осуществлении учетной регистрации договоров (изменений, дополнений к ним) о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (Приложение N 1).

ГАРАНТ:

О Едином реестре документов, подлежащих выдаче заявителям на территории г. Москвы органами исполнительной власти, государственными учреждениями и государственными унитарными предприятиями г. Москвы в режиме "одного окна" см. постановление Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП


2. Установить, что заверение подписью записи в штампе об учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (регистрационный номер и дата регистрации), выписки из реестра учетной регистрации осуществляется Начальником Управления приватизации и оформления прав собственности (Глазкова Ю.А.) и заместителем Начальника Управления приватизации и оформления прав собственности (Родионова Н.В.).

3. Внести следующие изменения и дополнения в Распоряжение Комитета муниципального жилья Правительства Москвы N 89-а от 14.04.1998 г.:

3.1. Подпункт 3.2. Распоряжения исключить.

3.2. Пункт 4 Распоряжения дополнить новым подпунктом следующего содержания: "4.5. обеспечить учет в программно-техническом комплексе "Инвестиции" Актов о результатах реализации инвестиционного проекта (документов о выполнении Сторонами обязательств по инвестиционным контрактам)".

3.3. Абз.2 дефис 2 раздела 1 Приложения 1 изложить в следующей редакции:

"проверка документов на соответствие действующему законодательству Российской Федерации, г.Москвы, в том числе требованиям распоряжения Премьера Правительства Москвы от 19.01.1994 г. N 88-РП и распоряжения Мэра от 28.11.97 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

3.4. Абз.2 дефис 3 раздел 1 Приложения 1 дополнить текстом следующего содержания: "проверка на исполнение обязательств (наличие документа о выполнении обязательств по договорам о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья в части инвестирования квартиры соответствующей площади и с другими параметрами, указанными в договоре)".

3.5. Абз.2 раздел 5 Приложения 1 Распоряжения изложить в следующей редакции: "К заявлению об учетной регистрации Договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним) должны быть приложены документы в объеме перечня п.9.3 и 9.4, оформленные с учетом Рекомендаций Приложения 2 к распоряжению Мэра от 28.11.1998 г. N 935-РМ и документы, подтверждающие оплату учетной регистрации.

3.6. Абз.5 раздел 5 Приложения 1 изложить в следующей редакции:

"Регистрационные действия начинаются с момента приема документов и осуществляются в срок не более 15 дней со дня подачи заявления и необходимых документов. По завершении учетной регистрации заявителю под расписку возвращаются только подлинники представленных документов. Копии представленных документов хранятся в Управлении приватизации и оформления прав собственности до передачи в архив в установленном порядке."

3.7. Абз.1 раздел 6 дополнить 3 дефисами следующего содержания:

"- договор (изменение или дополнение к нему) не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации;

- подписан акт реализации инвестиционного контракта;

- при наступлении срока выполнения обязательств инвестором по договору на строительство жилья не представлен документ об исполнении обязательств инвестором".

3.8. Раздел 6 дополнить новым абзацем следующего содержания: "В случае отказа в учетной регистрации при повторном обращении требуется повторная оплата за проведение учетной регистрации".

3.9. Раздел 6 Приложения 1 дополнить новыми абзацами следующего содержания:

"Проведение учетной регистрации Договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним) может быть приостановлено не более, чем на 30 дней в случае необходимости получения дополнительной информации.

Уведомление о приостановлении учетной регистрации направляется в течение трех дней с момента принятия решения о приостановке.

В случае непредставления сведений заявителю направляется мотивированный отказ в проведении учетной регистрации.

Учетная регистрация Договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним) может быть прекращена до внесения записи в реестр учетной регистрации на основании заявления уполномоченного лица".

3.10. Раздел 7 Приложения 1 изложить в следующей редакции: "При принятии решения о проведении учетной регистрации договора о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья уполномоченный сотрудник вносит данные в реестр учетной регистрации Договоров, изменений и дополнений к ним, в том числе реквизиты, наименование, объект договора, объем инвестирования, данные о соинвесторе. На договоре о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменениях или дополнениях) проставляется штамп об учетной регистрации, регистрационный номер и дата внесения в реестр учетной регистрации Договоров (изменений и дополнений к ним), которые заверяются подписью уполномоченного сотрудника Управления приватизации и оформления прав собственности и специальной печатью Департамента".

4. Утвердить Положение о порядке подготовки и выдаче договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности (Приложение N 2).

5. Утвердить форму заявления об учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (Приложение N 3).

6. Заместителю руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы Иванову Ю.В. в недельный срок подготовить предложения по обеспечению сектора по работе с инвестиционными проектами необходимыми профессиональными кадрами, выделению дополнительных помещений и технических мощностей для обеспечения бесперебойной работы в режиме "одного окна".

7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.


Руководитель

П.В.Сапрыкин


Приложение N 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы
от 17 марта 2004 г. N 137


Положение
о порядке приема и выдачи документов при осуществлении учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья


Настоящее Положение регулирует порядок приема и выдачи документов при осуществлении учетной регистрации договоров (изменений, дополнений к ним) о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья, осуществляемой Управлением приватизации и оформлением прав собственности в режиме "Одного окна".

1. Общие положения.

1.1. Порядок осуществления учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений, дополнений к ним) определяется действующим законодательством Российской Федерации, в том числе распоряжением Мэра города Москвы N 935-РМ от 28.11.1997 года "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве", распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы N 468 от 12.1.2003 г. "О порядке работы Департамента в режиме "Одного окна", распоряжением Мэра от 09.12.1999 г. N 1411-РМ "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за инвестиционной деятельностью в жилищной сфере в городе Москве", распоряжением Комитета муниципального жилья от 14.04.1998 г. N 89-а "Об организации работ по учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в строительство жилья".

1.2. При осуществлении учетной регистрации Управлением приватизации и оформления прав собственности физическим и юридическим лицам выдаются следующие документы:

- выписка из реестра учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья,

- оригиналы договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменения, дополнения к ним) со штампом учетной регистрации.

2. Порядок представления документов для учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним).

2.1. Перечень документов, необходимых для регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья:

- письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица о проведении учетной регистрации в установленной форме;

- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

- документы, подтверждающие исполнение инвесторами обязательств по договорам о привлечении финансовых средств в части инвестирования;

- поэтажный план с выделением конкретной квартиры;

- документ об оплате учетной регистрации;

- доверенность на представление интересов юридического/физического лица в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы по вопросу проведения учетной регистрации;

- все подлинные экземпляры договора, а также копия договора, заверенная уполномоченным лицом.

2.2. Перечень документов, необходимых для регистрации изменений и дополнений к договорам о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья:

- письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица о проведении учетной регистрации;

- документ об оплате учетной регистрации;

- оригинал и копия договора о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья, прошедших учетную регистрацию;

- все подлинные экземпляры изменения или дополнения к договору, а также копия;

- документы, дающие основания для внесения изменений или дополнений в договор (копия нового паспорта и т.п.).

2.3. Документы, на основании которых осуществляется инвестирование, поэтажный план представляются в заверенных уполномоченным лицом копиях. Не требуют заверения копии нормативных актов Правительства Москвы. Документы, состоящие более, чем из одного листа должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью уполномоченного лица и печатью.

2.4. После проведения учетной регистрации оригиналы договоров (изменений, дополнений) о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья выдаются при предъявлении доверенности и паспорта уполномоченному лицу под расписку. Копии представленных документов хранятся в Управлении приватизации и оформлении прав собственности до передачи в архив в установленном порядке.

3. Выписка из реестра учета по договорам о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья выдается в течение 7 дней с момента подачи следующих документов:

- заявление инвестора или уполномоченного лица;

- заверенная копия договора (изменения или дополнения) со штампом об учетной регистрации;

- доверенность.

Выписка выдается уполномоченному лицу при предъявлении оригинала доверенности, паспорта.


Приложение N 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы
от 17 марта 2004 г. N 137


Положение
о порядке подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности


Настоящее Положение регулирует порядок приема и выдачи документов при подготовке договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности, осуществляемой Управлением приватизации и оформлением прав собственности в режиме "Одного окна".

1. Общие положения.

1.1. Порядок подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности определяется действующим законодательством Российской Федерации, в том числе распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы N 468 от 12.1.2003 "О порядке работы Департамента в режиме "Одного окна", Постановлением Правительства Москвы N 660-ПП от 05.08.2003 г. "Об организации работы органов исполнительной власти города Москвы, городских организаций в режиме "Одного окна".

2. Порядок подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности.

2.1. Перечень документов, необходимых для подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности:

- письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица для подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности;

- Инвестиционный контракт

- Протокол поквартирного распределения долей

- Договор о приобретении площади инвестором (договор соинвестирования, договор уступки и др.).

- Акт реализации контракта (при наличии).

Документы, на основании которых осуществляется инвестирование, представляются в заверенных уполномоченным лицом копиях. Не требуют заверения копии нормативных актов Правительства Москвы. Документы, состоящие более, чем из одного листа должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью уполномоченного лица и печатью.

2.2. Договоры о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности выдаются не позднее 30 дней с момента предоставления всех необходимых документов уполномоченному лицу под расписку при предъявлении доверенности и паспорта. Копии представленных документов хранятся в Управлении приватизации и оформления прав собственности до передачи в архив в установленном порядке.


Приложение N 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы
от 17 марта 2004 г. N 137


Заместителю руководителя
Департамента жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы
Долгушиной О.В.
от ____________________


     Просим Вас дать указание соответствующим  службам  провести  учетную
регистрацию договора (указать адрес, реквизиты договора).

Приложение


    Опись документов, прилагаемых к заявлению об учетной регистрации

N Заявитель Название и
реквизиты
документа
Адрес Оплата
(реквизиты
платежн.
документа)
Дата
обращения
Дата
выдачи
Подпись
получившего
               

 "___"  ______________ _________ г.
 число       месяц        год

__________________   ___________________   _________________
должность            Фамилия, инициалы         Подпись.


Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 17 марта 2004 г. N 137 "Об организации работы Департамента в режиме "Одного окна" при проведении учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья и выдаче договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности"


Текст распоряжения официально опубликован не был


Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение