Распоряжение Правительства Москвы от 14 декабря 2006 г. N 2586-РП "Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Правительства Москвы от 14 декабря 2006 г. N 2586-РП
"Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы"

С изменениями и дополнениями от:

14 августа 2007 г., 1 февраля 2011 г.


В целях упорядочения реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по отдельным решениям Правительства Москвы:

1. Утвердить Методику расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы (далее - Методика), согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

2.1. С момента выхода настоящего распоряжения при расчете стоимости жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы и подлежащих продаже заявителям - физическим и юридическим лицам на основании отдельных распорядительных документов Правительства Москвы, руководствоваться Методикой, утвержденной настоящим распоряжением (п. 1).

ГАРАНТ:

О применении новых показателей при расчете выкупной стоимости в 2010 г. см. распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 31 марта 2010 г. N 451


2.2. Осуществлять ведение учета жилых помещений, реализованных в соответствии с п. 2.1 настоящего распоряжения.

3. Установить, что:

3.1. Физические и юридические лица вправе приобрести жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Москвы, на условиях п. 2.1 настоящего распоряжения только один раз.

3.2. Стоимость жилых помещений (п. 2.1) рассчитывается Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.


Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 1 февраля 2011 г. N 63-РП настоящее распоряжение дополнено пунктом 3.3


3.3. Жилые помещения жилищного фонда города Москвы могут быть предоставлены на основании отдельных правовых актов Правительства Москвы по договорам безвозмездного пользования, найма, в том числе с правом выкупа по истечении срока указанного договора, купли-продажи.

4. Признать утратившими силу пп. 2, 3 распоряжения Правительства Москвы от 12 сентября 2003 г. N 1630-РП "Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по решениям Правительства Москвы" с момента выхода настоящего распоряжения.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 1 февраля 2011 г. N 63-РП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции


Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 14 декабря 2006 г. N 2586-РП


Методика
расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы

С изменениями и дополнениями от:

14 августа 2007 г., 1 февраля 2011 г.

ГАРАНТ:

См. Методику расчета стоимости жилых помещений для формирования баланса жилищного фонда, находящегося в собственности г. Москвы, утвержденную распоряжением Правительства Москвы от 23 ноября 2007 г. N 2584-РП

См. Методику расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП


Стоимость жилых помещений определяется по следующей формуле:


                              Св = Сб * Кожп                         (1),

где:

Св - стоимость жилого помещения с учетом инфляции в строительстве, месторасположения дома и обеспеченности жилой площадью заявителей;

Сб - базовая стоимость жилого помещения с учетом инфляции в строительстве и месторасположения дома, определяемая по следующей формуле:


            Сб = Тдц * Кинф * Кзон * Ксерии * Кком * Плщд            (2),

где:

Сб - базовая стоимость жилого помещения с учетом инфляции в строительстве и месторасположения дома;

Тдц - суммарные затраты бюджета города Москвы (в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений согласно проектной документации) на строительство многоквартирных домов, включая затраты на строительство общего имущества, нежилых помещений и внутриквартальных инженерных сетей.

Затраты определяются на основании твердых договорных цен, установленных по итогам конкурсов по подбору подрядных организаций и организаций-заказчиков, проведенных в течение календарного года, предшествующего году, в течение которого осуществляется продажа жилых помещений города Москвы.

Величина Тдц определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;

Кинф - прогнозный коэффициент инфляции в строительстве в городе Москве за период между июнем месяцем года, в течение которого осуществляется продажа жилых помещений города Москвы, и июнем месяцем года, по итогам которого оценивался показатель Тдц.

Прогнозные коэффициенты инфляции утверждаются в установленном порядке Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы;

Кзон - коэффициент оценочной зоны, определенный по таблице (приложение к Методике);

Ксерии - коэффициент, учитывающий технические характеристики многоквартирного дома.

Значение коэффициента принимается равным:

для домов-новостроек серий:

П-44Т, КОПЭ - 1,19;

П-3М, ГМС-2001 - 1,20;

И-155 - 1,17;

П-46М - 1,12;

ИНД, монолитные и др. - 1,00;

для домов, не являющихся новостройками,с учетом снижения потребительских качеств жилого помещения:

0,9 (дом, с года постройки которого прошло от 2 до 10 лет);

0,8 (дом, с года постройки которого прошло от 10 до 20 лет);

0,7 (дом, с года постройки которого прошло от 20 до 30 лет);

0,6 (дом, с года постройки которого прошло 30 и более лет).

Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой (комнатами) в квартире (квартирах) либо выкупается доля (доли) жилого помещения:

1,0 (жилое помещение является отдельной квартирой);

0,8 (жилое помещение является комнатой (комнатами).

Плщд - площадь жилого помещения.

Кожп - коэффициент обеспеченности жилой площадью заявителя:

- 1,0 - для физических лиц, на долю каждого члена семьи которых приходится менее 18 кв.м площади жилого помещения, при условии несовершения ими за последние пять лет действий, повлекших ухудшение их жилищных условий;

- 1,2 - для физических лиц, на долю каждого члена семьи которых приходится менее 25 кв.м площади жилого помещения, при условии несовершения ими за последние пять лет действий, повлекших ухудшение их жилищных условий;

- иных значений для отдельных категорий граждан, определенных Правительством Москвы;

- 1,5:

- для физических лиц, на долю каждого члена семьи которых приходится менее 25 кв. м площади жилого помещения, в случае совершения ими за последние пять лет действий, повлекших ухудшение их жилищных условий;

- для физических лиц, на долю каждого члена семьи которых приходится 25 и более кв. м площади жилого помещения;

- для юридических лиц.


При приобретении гражданином жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, стоимость жилого помещения, имеющегося в собственности гражданина, по его заявлению может быть зачтена и рассчитана в соответствии с данной Методикой. При этом жилое помещение, имеющееся в собственности гражданина, перейдет в собственность города Москвы.


В рамках настоящей методики понятия: площадь жилого помещения, общая площадь жилого помещения, члены семьи заявителя, порядок определения размера площади жилого помещения, приходящегося на долю каждого члена семьи заявителя, перечень действий, квалифицируемых как ухудшение жилищных условий, определены Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".


Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 1 февраля 2011 г. N 63-РП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции


Приложение
к Методике расчета
стоимости жилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы,
реализуемых Департаментом жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы на основании
отдельных распорядительных актов
Правительства Москвы


Таблица коэффициентов оценочных зон*

С изменениями и дополнениями от:

1 февраля 2011 г.


Административные округа города Москвы

Районы города Москвы

Коэффициенты оценочных зон

Центральный административный округ

Арбатский

1,65

Басманный

1,22

Замоскворечье

1,36

Красносельский

1,22

Мещанский

1,29

Пресненский

1,36

Таганский

1,24

Тверской

1,58

Хамовники

1,52

Якиманка

1,60

Северный административный округ

Аэропорт

1,10

Беговой

1,12

Бескудниковский

0,90

Войковский

1,02

Восточное Дегунино

0,84

Головинский

0,96

Дмитровский

0,83

Западное Дегунино

0,82

Коптево

0,96

Левобережный

0,98

Савеловский

1,02

Сокол

1,19

Тимирязевский

1,03

Ховрино

0,96

Хорошевский

1,05

Северо-Восточный административный округ

Алексеевский

1,08

Алтуфьевский

0,84

Бабушкинский

1,01

Бибирево

0,89

Бутырский

0,96

Лианозово

0,93

Лосиноостровский

0,91

Марфино

0,95

Марьина Роща

1,08

Останкинский

1,09

Отрадное

0,93

Ростокино

0,98

Свиблово

0,95

Северное Медведково

0,91

Северный пос.

0,66

Южное Медведково

0,94

Ярославский

0,90

Восточный административный округ

Богородское

0,96

Вешняки

0,93

Восточное Измайлово

0,98

Гольяново

0,89

Ивановское

0,89

Измайлово

0,98

Новогиреево

0,90

Ново-Косино

0,82

Метрогородок

0,90

Перово

0,90

Преображенское

1,02

Северное Измайлово

0,94

Соколиная Гора

0,98

Сокольники

1,22

Косино-Ухтомский

0,76

Юго-Восточный административный округ

Выхино-Жулебино

0,89

Капотня

0,90

Кожухово

0,72

Кузьминки

0,98

Лефортово

0,97

Люблино

0,91

Марьино

0,91

Некрасовка пос.

0,56

Печатники

0,89

Рязанский

0,92

Текстильщики

0,92

Южнопортовый

0,92

Южный административный округ

Бирюлево Восточное

0,82

Бирюлево Западное

0,85

Братеево

0,99

Даниловский

1,15

Донской

1,09

Зябликово

0,89

Москворечье-Сабурово

1,01

Нагатино-Садовники

1,02

Нагатинский затон

1,02

Нагорный

1,01

Орехово-Борисово Северное

0,95

Орехово-Борисово Южное

0,93

Царицыно

1,09

Чертаново Северное

1,08

Чертаново Центральное

0,96

Чертаново Южное

0,92

Юго-Западный административный округ

Академический

1,16

Гагаринский

1,30

Зюзино

1,09

Коньково

1,11

Котловка

0,98

Ломоносовский

1,22

Обручевский

1,14

Северное Бутово

0,95

Теплый стан

1,00

Черемушки

1,15

Южное Бутово

0,88

Ясенево

1,01

Западный административный округ

Внуково

0,62

Дорогомилово

1,38

Крылатское

1,28

Кунцево

1,09

Можайский

0,97

Ново-Переделкино

0,83

Очаково Матвеевское

0,94

Проспект Вернадского

1,18

Раменки

1,13

Солнцево

0,89

Тропарево-Никулино

1,06

Филевский парк

1,11

Фили-Давыдково

1,13

Северо-Западный административный округ

Куркино

0,84

Митино

0,86

Покровское-Стрешнево

0,95

Северное Тушино

0,95

Строгино

0,98

Хорошево-Мневники

1,06

Щукино

1,05

Южное Тушино

0,88

Зеленоградский административный округ

Район Матушкино (в границах бывшего района N 1)

0,73

Район Савелки (в границах бывшего района N 2)

0,74

Район Силино (в границах бывшего района N 3)

0,69

Район Старое Крюково (в границах бывшего района N 4)

0,75

Крюково

0,72


Города Московской области

Коэффициенты оценочных зон


Балашиха

0,45

Видное

0,49

Долгопрудный

0,50

Железнодорожный

0,45

Королев

0,53

Красногорск

0,61

Люберцы

0,57

Мытищи

0,63

Одинцово

0,53

Реутов

0,54

Химки

0,47

Щербинка

0,49


* В случае отсутствия в таблице названия района города Москвы, в котором находится реализуемое жилое помещение, за коэффициент оценочной зоны такого района берется минимальное значение среди коэффициентов оценочных зон соседних с ним районов.


Утверждена новая Методика расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы и подлежащих продаже заявителям - физическим и юридическим лицам на основании отдельных распорядительных документов Правительства Москвы.

Стоимость жилых помещений определяется исходя из суммарных затрат городского бюджета (в расчете на 1 кв. метр общей площади жилых помещений) на строительство многоквартирных домов с учетом инфляции в строительстве и месторасположения дома, площади жилого помещения и обеспеченности заявителя жилой площадью. В соответствии с прежней Методикой за основу стоимости жилых помещений бралась инвентаризационная стоимость квартиры.

Стоимость жилых помещений рассчитывается Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Физические и юридические лица вправе приобрести жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Москвы, на основании отдельных распорядительных документов Правительства Москвы только 1 раз.

Прежняя Методика расчета стоимости жилых помещений, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по решениям Правительства Москвы, утвержденная распоряжением Правительства Москвы от 12 сентября 2003 г. N 1630-РП, утратила силу.


Распоряжение Правительства Москвы от 14 декабря 2006 г. N 2586-РП "Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы"


Текст распоряжения официально опубликован не был


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Распоряжение Правительства Москвы от 1 февраля 2011 г. N 63-РП


Постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП

Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.