Энциклопедия решений. Форма договора дарения (ноябрь 2024)

Форма договора дарения

См. Конструктор правовых документов (онлайн-сервис)

Требования к форме договора дарения установлены ст. 574 ГК РФ.

По общему правилу дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК РФ).

Письменная форма договора обязательна для следующих случаев дарения движимого имущества:

- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

- договор содержит обещание дарения в будущем.

Если в указанных ситуациях дарение совершено в устной форме, такой договор является ничтожной сделкой (п. 2 ст. 574 ГК РФ), то есть недействительной независимо от признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 574 ГК РФ, в устной форме может быть совершена сделка дарения движимых вещей, причем договор дарения в этом случае будет считаться заключенным при условии, что одновременно с выражением волеизъявления подарить вещь даритель передал ее одаряемому. В такой форме допустимо дарение движимого имущества, которое по своим свойствам может быть передано одаряемому непосредственно в момент совершения сделки: мебели, бытовой техники и т. п. (см., например, апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 05.03.2015 по делу N 33-567/2015, определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 13.08.2012 по делу N 33-3337/2012, кассационное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 25.05.2011 по делу N 33-1679/2011). Однако и в этих ситуациях представляется целесообразным заключать договор дарения в письменной форме во избежание споров между сторонами о целях передачи имущества (в качестве дара или, например, в безвозмездное пользование).

Кроме того, письменная форма договора дарения поможет документально подтвердить, что имущество передано физическому лицу в качестве подарка, а не в связи с оплатой труда, работ, услуг и т.д., а следовательно, его стоимость не облагается страховыми взносами (п.п. 1, 4 ст. 420 НК РФ, п. 1 ст. 20.1 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний" (далее - Закон N 125-ФЗ)). Особенно актуален этот вопрос для случаев, когда работодатель одаривает своих работников, а следовательно, необходимо разграничить вознаграждения в рамках системы оплаты труда, облагаемые страховыми взносами в силу пп. 1 п. 1 ст. 420 НК РФ, п. 1 ст. 20.1 Закона N 125-ФЗ, и подарки, которые страховыми взносами не облагаются.

Некоторые виды движимого имущества не могут быть переданы в качестве дара при совершении сделки дарения. Например, для передачи по договору дарения акций, права на которые учитываются в реестре акционеров, их владелец должен представить регистратору передаточное распоряжение, на основании которого акции будут списаны с лицевого счета дарителя и зачислены на лицевой счет, открытый в таком реестре на имя одаряемого (п.п. 1, 2 ст. 149.2 ГК РФ, пп. 3.4.2 п. 3.4, п.п. 7.1, 7.3 Положения о ведении реестра владельцев именных ценных бумаг, утвержденного постановлением ФКЦБ России от 02.10.1997 N 27). В этих случаях договор дарения не может быть заключен в устной форме.

Поскольку дарение недвижимого имущества предполагает переход к одаряемому права собственности на это имущество, который подлежит государственной регистрации, договор дарения недвижимости всегда заключается в письменной форме (п. 1 ст. 131, ст. 161 ГК РФ, ч. 6 ст. 1, п. 2 ч. 4 ст. 18, ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Еврейской автономной области от 27.06.2014 по делу N 33-335/2014).

Положения ГК РФ не требуют нотариального удостоверения договора дарения, однако нотариальное удостоверение сделки обязательно в случае, если это предусмотрено законом или соглашением сторон (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Нотариальному удостоверению подлежат, в частности:

- сделки по отчуждению (в том числе договоры дарения) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке*(1). Законом из этого правила могут быть предусмотрены исключения. Например, требование о нотариальном удостоверении не распространяется на сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, а также сделки по отчуждению земельных долей (ч. 1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ)

- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ)*(2);

- сделки, направленные на отчуждение доли в уставном капитале ООО (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный до 01.03.2013, подлежал государственной регистрации и считался заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 433, п. 3 ст. 574 ГК РФ). К договорам дарения недвижимого имущества, заключенным после 01.03.2013, правила ГК РФ о государственной регистрации договора не применяются (ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). После этой даты регистрируется лишь переход права собственности на недвижимое имущество к одаряемому (ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).

_____________________________

*(1) Требование о нотариальном удостоверении таких сделок введено Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ путем внесения изменений в положения п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), которые утратили силу с 01.01.2017 (пп. 1 п. 1 ст. 30 Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ). До вступления соответствующей нормы в силу (2 июня 2016 года) законодательство не предусматривало обязательного нотариального удостоверения договоров дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

*(2) Правило об обязательном нотариальном удостоверении любых сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, введено Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ путем внесения изменений в п. 2 ст. 30 Закона N 122-ФЗ (утратил силу с 01.01.2017 - пп. 1 п. 1 ст. 30 Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ). До вступления соответствующей нормы в силу (2 июня 2016 года) законодательство не требовало нотариального удостоверения договоров дарения недвижимого имущества указанных категорий граждан.

Темы

Договор дарения

Форма гражданско-правового договора

Формы документов

Конструктор правовых документов (онлайн-сервис)

Договор дарения

Ещё...

Практические ситуации

Построить список