Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение Конституционного Суда РФ от 17 января 2013 г. N 123-О "По запросу Советского районного суда города Брянска о проверке конституционности абзаца двадцать второго подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации"

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Оспаривались нормы об условиях предоставления вычета по НДФЛ при приобретении жилья в строящемся доме.

Как указал заявитель (суд), данные положения связывают право на получение такого вычета не с тем периодом, когда налогоплательщик нес соответствующие расходы, а с иными условиями.

Тем самым нормы предполагают дискриминацию граждан, вложивших деньги в новое строительство, по сравнению с теми, кто приобретает квартиры на рынке вторичного жилья.

КС РФ отклонил эти доводы и разъяснил следующее.

Из оспариваемых положений следует, что право налогоплательщика уменьшить базу по НДФЛ на сумму имущественного вычета (в предельно допустимом размере) возникает с определенного момента.

Это момент приобретения жилья, в т. ч. квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - с даты регистрации права собственности, а когда речь идет о правах на помещения (долях в них) в строящемся доме - со дня подписания акта приема-передачи.

Согласно доводам заявителя налогоплательщики, приобретающие квартиры в строящемся доме, ставятся в неравное положение по сравнению с теми, кто покупает готовое жилье.

Между тем, как указал КС РФ, когда квартира приобретается по договору купли-продажи, право уменьшить базу по НДФЛ на вычет возникает лишь после регистрации права собственности.

При этом такая регистрация в силу различных обстоятельств может состояться и по истечении налогового периода, в котором налогоплательщик понес расходы на покупку готового жилья (например, по предварительной сделке с заключением в будущем основного договора).

В подобных случаях право на вычет также возникает в налоговом периоде, наступающем за периодом, в котором налогоплательщик понес расходы на приобретение квартиры.

Таким образом, закон связывает предоставление вычета не только с фактом расходов, но и с приобретением жилья. Это условие равным образом относится к оформлению как права собственности на готовую квартиру, так и прав на жилье в строящемся доме.

С учетом этого конституционный принцип равенства не нарушен.


Определение Конституционного Суда РФ от 17 января 2013 г. N 123-О "По запросу Советского районного суда города Брянска о проверке конституционности абзаца двадцать второго подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации"


Определение размещено на сайте Конституционного Суда РФ (http://www.ksrf.ru)