Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июня 2013 г. N 1276/13 Суд отменил принятые ранее по делу судебные решения, оставив без изменения решение арбитражного суда города и постановление арбитражного апелляционного суда об обязании подписать акт реализации инвестиционного проекта по первому пусковому комплексу, поскольку инвестиционный контракт и дополнительное соглашение к нему заключены в соответствии с законодательством об инвестиционной деятельности, а обязательства по контракту в части строительства первого пускового комплекса сторонами исполнены и комплекс введен в эксплуатацию

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Истец обратился в суд в связи с тем, что публично-правовое образование отказалось подписывать акт реализации инвестиционного проекта в редакции, которую он предлагал.

Президиум ВАС РФ пришел к следующим выводам.

Спор возник в рамках инвестиционного контракта, заключенного в 2006 г. Исковые требования, по существу, сводятся к понуждению сторон его исполнить. Исходя из условий контракта, составление акта о результатах реализации инвестиционного проекта - это обязанность сторон. При ее неисполнении участники инвестиционных отношений не смогут зарегистрировать право собственности на созданный объект.

В Закон о госрегистрации прав на недвижимость с сделок с ней внесли поправки. Они касаются госрегистрации права собственности на объект, созданный по договору, заключенному с публично-правовым образованием до 01.01.2011. Речь идет о строительстве, реконструкции недвижимости на земельном участке, находящемся в государственной (муниципальной) собственности, с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади объекта между сторонами. Госрегистрация осуществляется при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по договору, и в соответствии с распределением площади, предусмотренным этим документом.

Это правило распространяется на договоры, которые заключены и обязательства сторон по которым исполнены до дня вступления поправок в силу, но при этом права собственности на созданные в рамках исполнения данных договоров объекты не зарегистрированы.

Таким образом, уклонение стороны инвестиционного контракта, в котором участвует публично-правовое образование, от подписания акта о реализации инвестиционного проекта представляет собой неисполнение обязательства, препятствующее другим его участникам оформить права на объект, созданный на их средства. Поэтому иск о понуждении исполнения этого обязательства является надлежащим способом защиты их прав.

В случае удовлетворения такого иска в судебном акте отражается результат раздела между сторонами созданного объекта (помещений в нем или доли в праве собственности на него). Такой судебный акт, вступивший в законную силу, представляется вместо акта о реализации инвестиционного проекта для регистрации права собственности его участников на указанные в нем объекты.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июня 2013 г. N 1276/13


Текст постановления официально опубликован не был


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 14.08.2013


Номер дела в первой инстанции: А40-107777/2010


Истец: ООО "Пилигрим"

Ответчик: ГСК "Волга", Правительство города Москвы, Правительство Москвы

Третье лицо: ИП Моржаретто Ксения Сергеевна, ООО "Ремонтник", ООО "Романтик", Правительство Москвы, Ридер Кирилл Федорович


Хронология рассмотрения дела:


10.02.2014 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-44994/2013


12.11.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-1276/13


04.06.2013 Постановление Президиума ВАС РФ N 1276/13


19.04.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-1276/13


26.02.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-1276/13


01.02.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-1276/13


05.12.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N Ф05-13569/11


11.10.2012 Определение Федерального арбитражного суда Московского округа N Ф05-13569/11


31.08.2012 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-23437/12


08.06.2012 Решение Арбитражного суда г.Москвы N А40-107777/10


26.01.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N Ф05-13569/11


19.10.2011 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-23342/11


05.07.2011 Решение Арбитражного суда г.Москвы N А40-107777/10



Хронология рассмотрения дела:


10.02.2014 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-44994/2013


12.11.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-1276/13


04.06.2013 Постановление Президиума ВАС РФ N ВАС-1276/2013


19.04.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-1276/13


26.02.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-1276/13


01.02.2013 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-1276/13


05.12.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N Ф05-13569/11


11.10.2012 Определение Федерального арбитражного суда Московского округа N Ф05-13569/11


31.08.2012 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-23437/12


08.06.2012 Решение Арбитражного суда г.Москвы N А40-107777/10


26.01.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N Ф05-13569/11


19.10.2011 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-23342/11


05.07.2011 Решение Арбитражного суда г.Москвы N А40-107777/10


05.07.2011 Решение Арбитражного суда г.Москвы N А40-107777/10