Приложение N 2. Формат представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме

Приложение N 2
к приказу ФНС России
от 10.04.2017 года
N ММВ-7-21/302@

 

Формат
представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля 2019 г.

ГАРАНТ:

См. справку "Формат представления налоговой и бухгалтерской отчетности в электронном виде (версия 4.00)"

I. Общие положения

 

1. Настоящий формат описывает требования к XML файлам передачи в налоговые органы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме (далее - файл обмена).

2. Номер версии настоящего формата 4.06, часть 230_01.

 

II. Описание файла обмена

 

3. Имя файла обмена должно иметь следующий вид:

R_T_P_O_GGGGMMDD_N, где:

R_T - префикс, принимающий значение: VO_NEZE;

Р - идентификатор получателя информации, для налоговых органов представляется в виде четырехразрядного кода территориального органа ФНС России;

О - идентификатор отправителя информации,

для органов, осуществляющих представление сведений, представляется в виде девятнадцатиразрядного кода (идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и код причины постановки на учет (КПП) органа);

для территориальных органов ФНС России представляется в виде четырехразрядного кода;

GGGG - год формирования передаваемого файла, ММ - месяц, DD - день;

N - идентификационный номер файла (длина - от 1 до 36 знаков. Идентификационный номер файла должен обеспечивать уникальность файла).

Расширение имени файла - xml. Расширение имени файла может указываться как строчными, так и прописными буквами.

Параметры первой строки файла обмена

Первая строка XML файла должна иметь следующий вид:

<?xml version="1.0" encoding = "windows-1251"?>

Имя файла, содержащего XML схему файла обмена, должно иметь следующий вид:

VO_NEZE_2_230_01_04_06_xx, где хх - номер версии схемы.

Расширение имени файла - xsd.

XML схема файла обмена приводится отдельным файлом и размещается на официальном интернет-сайте Федеральной налоговой службы.

4. Логическая модель файла обмена представлена в виде диаграммы структуры файла обмена на рисунке 1 настоящего формата. Элементами логической модели файла обмена являются элементы и атрибуты XML файла. Перечень структурных элементов логической модели файла обмена и сведения о них приведены в таблицах 4.1 - 4.28 настоящего формата.

Для каждого структурного элемента логической модели файла обмена приводятся следующие сведения:

наименование элемента. Приводится полное наименование элемента*;

сокращенное наименование (код) элемента. Приводится сокращенное наименование элемента. Синтаксис сокращенного наименования должен удовлетворять спецификации XML;

признак типа элемента. Может принимать следующие значения: "С" - сложный элемент логической модели (содержит вложенные элементы), "П" - простой элемент логической модели, реализованный в виде элемента XML файла, "А" - простой элемент логической модели, реализованный в виде атрибута элемента XML файла. Простой элемент логической модели не содержит вложенные элементы;

формат элемента. Формат элемента представляется следующими условными обозначениями: Т - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное).

Формат символьной строки указывается в виде Т(n-к) или Т(=к), где: n - минимальное количество знаков, к - максимальное количество знаков, символ "-" - разделитель, символ "=" означает фиксированное количество знаков в строке. В случае, если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид Т(0-к). В случае, если максимальное количество знаков неограничено, формат имеет вид Т(n-).

Формат числового значения указывается в виде N(m.к), где: m - максимальное количество знаков в числе, включая знак (для отрицательного числа), целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, к - максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).

Для простых элементов, являющихся базовыми в XML (определенными в сети Интернет по электронному адресу: http://www.w3.org/TR/xmlschema-0), например, элемент с типом "date", поле "Формат элемента" не заполняется. Для таких элементов в поле "Дополнительная информация" указывается тип базового элемента;

признак обязательности элемента определяет обязательность наличия элемента (совокупности наименования элемента и его значения) в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О" - наличие элемента в файле обмена обязательно; "Н" - наличие элемента в файле обмена необязательно, то есть элемент может отсутствовать. Если элемент принимает ограниченный перечень значений (по классификатору, кодовому словарю и тому подобному), то признак обязательности элемента дополняется символом "К". Например, "ОК". В случае если количество реализаций элемента может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом "М". Например, "НМ" или "ОКМ".

К вышеперечисленным признакам обязательности элемента может добавляться значение "У" в случае описания в XML схеме условий, предъявляемых к элементу в файле обмена, описанных в графе "Дополнительная информация". Например, "НУ" или "ОКУ";

дополнительная информация содержит, при необходимости, требования к элементу файла обмена, не указанные ранее. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из классификатора (кодового словаря и тому подобного), указывается соответствующее наименование классификатора (кодового словаря и тому подобного) или приводится перечень возможных значений. Для классификатора (кодового словаря и тому подобного) может указываться ссылка на его местонахождение. Для элементов, использующих пользовательский тип данных, указывается наименование типового элемента.

 

 

Информация об изменениях:

Таблица 4.1 изменена с 26 марта 2019 г. - Приказ ФНС России от 18 февраля 2019 г. N ММВ-7-21/71@

См. предыдущую редакцию

Таблица 4.1

 

Файл обмена (Файл)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Идентификатор файла

ИдФайл

А

Т(1-255)

ОУ

Содержит (повторяет) имя сформированного файла (без расширения)

Тип информации

ТипИнф

А

Т(1-50)

ОК

Принимает значение:

РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 - для сведений по земельным участкам, представляемых в течение 10 рабочих дней со дня соответствующей регистрации |

РОСРЕЕСТР_ЗУ_ГОД - для ежегодных сведений по земельным участкам |

РОСРЕЕСТР_ЗУ_СВЕРКА - для сведений о земельных участках, подлежащих сверке |

РОСРЕЕСТР_ОН_10 - для сведений по объектам недвижимости, кроме земельных участков, представляемых в течение 10 рабочих дней со дня соответствующей регистрации |

РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД - для ежегодных сведений об объектах недвижимости, кроме земельных участков |

РОСРЕЕСТР_ОН_СВЕРКА - для сведений об объектах недвижимости, кроме земельных участков, подлежащих сверке |

РОСРЕЕСТР_ЗУ_ФЛК - для сведений о земельных участках, сформированных без учета ФЛК |

РОСРЕЕСТР_ОН_ФЛК - для сведений об объектах недвижимости, кроме земельных участков, сформированных без учета ФЛК

Версия формата

ВерсФорм

А

Т(1-5)

О

Принимает значение: 4.06

Версия программы, с помощью которой сформирован файл

ВерсПрог

А

Т(1-40)

Н

 

Количество документов

КолДок

А

N(9)

О

Принимает значение от 1 и более

Описание передаваемых сведений

ОписПерСвед

С

 

О

Состав элемента представлен в таблице 4.2

Сведения об органе, осуществляющем представление сведений

СвОргРег

С

 

О

Состав элемента представлен в таблице 4.3

Информация о налоговом органе - получателе сведений

НО

С

 

Н

Состав элемента представлен в таблице 4.4

Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества

Документ

С

 

ОМ

Состав элемента представлен в таблице 4.5

 

Таблица 4.2

 

Описание передаваемых сведений (ОписПерСвед)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Код формы отчетности по КНД

КНД

А

Т(=7)

ОК

Типовой элемент <КНДТип>.

Принимает значение: 1114235

Дата по состоянию на

ДатаДок

А

Т(=10)

О

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

 

Таблица 4.3

 

Сведения об органе, осуществляющем представление сведений (СвОргРег)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Полное наименование органа, осуществляющего представление сведений

НаимЮЛПолн

А

Т(1-1000)

О

 

ИНН организации - отправителя

ИННЮЛ

А

Т(=10)

О

Типовой элемент <ИННЮЛТип>

КПП организации - отправителя

КПП

А

Т(=9)

О

Типовой элемент <КППТип>

Основной государственный регистрационный номер - отправителя

ОГРН

А

Т(=13)

О

Типовой элемент <ОГРНТип>

 

Таблица 4.4

 

Информация о налоговом органе - получателе сведений (НО)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Код налогового органа

КодНО

А

Т(=4)

ОК

Типовой элемент <СОНОТип>

Наименование налогового органа

НаимНО

А

Т(1-1000)

Н

 

 

Таблица 4.5

 

Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (Документ)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Идентификатор документа

ИдДок

А

Т(1-36)

О

Рекомендуется использовать глобально уникальный идентификатор (GUID)

Тип документа

Тип Док

А

Т(=2)

ОК

Принимает значение:

01 - первичный |

02 - корректирующий

Вид сведений

ВидСвед

П

Т(=2)

НКМ

Принимает значение:

01 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 10 | 11 | 12

Элемент обязателен для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 |

РОСРЕЕСТР_ОН_10

Сведения о земельном участке |

СведЗУ

С

 

О

Состав элемента представлен в таблице 4.6

Заполняется для

<ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ЗУ_ГОД |

РОСРЕЕСТР_ЗУ_10

Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе |

СведЗдание

С

 

О

Состав элемента представлен в таблице 4.7

Заполняется для

<ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД

РОСРЕЕСТР_ОН_10

Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении)

СведПомещ

С

 

О

Состав элемента представлен в таблице 4.8

Заполняется для

<ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД | РОСРЕЕСТР_ОН_10

Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях), их правах |

СвПрав

С

 

ОМ

Состав элемента представлен в таблице 4.9.

Элемент обязателен при

<ВидСвед> = 01 | 03 | 04 | 05 | 06

Сведения о прекращенных правах (предыдущих правообладателях) представляются не более чем за 1 предыдущий год (по дате прекращения)

Сведения об обременении права |

СвОбремПрав

С

 

ОМ

Состав элемента представлен в таблице 4.10.

Элемент обязателен при

<ВидСвед> =10

Сведения о прекращенных обременениях представляются не более чем за 1 предыдущий год (по дате прекращения)

Сведения о ранее возникших правах на земельные участки |

СведРВПЗУ

С

 

ОМ

Состав элемента представлен в таблице 4.11.

Элемент обязателен при <ВидСвед> =11

Не формируется для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД |

РОСРЕЕСТР_ОН_10

Сведения об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю

СведОПС

С

 

ОМ

Состав элемента представлен в таблице 4.12.

Элемент обязателен при <ВидСвед>=12

Не формируется для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД |

РОСРЕЕСТР_ОН_10

 

Таблица 4.6

 

Сведения о земельном участке (СведЗУ)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Кадастровый номер земельного участка

КадастНомЗУ

А

Т(1-100)

О

 

Дата присвоения кадастрового номера

ДатаКадНом

А

Т(=10)

О

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата снятия с кадастрового учета

ДатаПрекрКадНУ

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Ранее присвоенный условный номер земельного участка

РанУслНомЗУ

А

Т(1-100)

Н

 

Ранее присвоенный кадастровый номер земельного участка

РанКадстНомЗУ

А

Т(1-100)

Н

 

Код категории земли

КодКатЗемли

А

Т(=12)

ОК

Типовой элемент <СКЗ31>.

Принимает значение в соответствии с приложением N 5 "Коды категорий земли" к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (далее - Порядок заполнения формы)

Код ОКАТО

ОКАТО

А

Т(=11)

НК

Типовой элемент <ОКАТОТип>.

Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором объектов административно-территориального деления.

Элемент обязателен при отсутствии элемента <ОКТМО>

Код ОКТМО

ОКТМО

А

Т(=8)| Т(=11)

НК

Типовой элемент <ОКТМОТип>.

Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований.

Элемент обязателен при отсутствии элемента <ОКАТО>

Разрешенное использование земельного участка

РазрИспЗУ

А

Т(1-4000)

О

 

Код разрешенного использования земельного участка 1

КодРазрИспЗУ1

А

Т(=12)

НК

Типовой элемент <СВРИТип>.

Принимает значение в соответствии с приложением N 6 "Коды видов использования земель" к Порядку заполнения формы

Код разрешенного использования земельного участка 2

КодРазрИспЗУ2

А

Т(3-10)

НК

Принимает значение в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

Код последнего отождествленного адресного элемента

КодКЛАДР

А

Т(13-19)

НК

Элемент обязателен при наличии <АдрКЛАДР>

Адрес земельного участка (текст) или описание местоположения земельного участка

АдрРФТ

А

Т(1-4000)

Н

 

Кадастровая стоимость земельного участка, рублей

КадСтОб

А

N(19.4)

Н

 

Дата утверждения кадастровой стоимости земельного участка

ДатаКадСт

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата внесения сведений о кадастровой стоимости

ДатаВнКадСт

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.

Элемент обязателен при наличии <КадСтОб>

Дата акта об утверждении кадастровой стоимости

ДатаАктаУтвКС

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Номер акта об утверждении кадастровой стоимости

Номер АктаУтвКС

А

Т(1-50)

Н

 

Дата начала применения кадастровой стоимости

ДатаПримКС

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Признак общего имущества многоквартирного дома

ПрОбИм

А

Т(=1)

НК

Принимает значение:

1 - входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Адрес земельного участка

АдрЗУ

С

 

О

Типовой элемент <АдрРФ>.

Состав элемента представлен в таблице 4.21

Основной параметр объекта

ОснПарам

С

 

О

Типовой элемент <ОснПарамТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.15.

Элемент <ТипОП> принимает значение:

05 - площадь

Сведения о предыдущем кадастровом номере земельного участка

СведПредКадНомЗУ

С

 

НМ

Типовой элемент <СвПредКадНомЗУТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.14

 

Таблица 4.7

 

Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе (СведЗдание)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Кадастровый номер объекта

КадастНомЗд

А

Т(1-100)

О

 

Дата присвоения кадастрового номера объекта

ДатаКадНомЗд

А

Т(=10)

О

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата снятия с кадастрового учета

ДатаПрекрКадУ ч

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Код ОКАТО

ОКАТО

А

Т(=11)

НК

Типовой элемент <ОКАТОТип>.

Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором объектов административно-территориального деления.

Элемент обязателен при отсутствии элемента <ОКТМО>

Код ОКТМО

ОКТМО

А

Т(=8)| Т(=11)

НК

Типовой элемент <ОКТМОТип>.

Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований.

Элемент обязателен при отсутствии элемента <ОКАТО>

Код последнего отождествленного адресного элемента

КодКЛАДР

А

Т(13-19)

НК

Элемент обязателен при наличии <АдрКЛАДР>

Адрес места нахождения объекта (текст)

АдрРФТ

А

Т(1-4000)

Н

 

Наименование объекта недвижимости

НаимОН

А

Т(1-1000)

Н

 

Код вида объекта недвижимости

КодВидОН

А

Т(=12)

ОК

Типовой элемент <СВОНтип>.

Принимает значение в соответствии с приложением N 7 "Коды видов объектов недвижимости" к Порядку заполнения формы, за исключением 002002002000 (помещение) и 002002010000 (машино-место)

Назначение здания

НазнЗд

А

Т(=1)

НК

Принимает значение:

1 - жилое |

2 - нежилое |

3 - многоквартирный дом |

4 - жилое строение

Назначение сооружения

НазнСоор

А

Т(1-1000)

Н

 

Материал наружных стен

МатСтен

А

Т(1-100)

Н

 

Код материала наружных стен

КодМатСтен

А

Т(=12)

НК

Типовой элемент <КодМатСтенТип>.

Принимает значение в соответствии с приложением N 8 "Перечень наименований материалов наружных стен здания" к Порядку заполнения формы

Количество этажей здания

ЭтажнОб

А

Т(1-100)

Н

 

В том числе количество подземных этажей здания

ЭтажнПодз

А

Т(1-100)

Н

 

Кадастровая стоимость объекта, рублей

КадСтОб

А

N(19.4)

Н

 

Дата утверждения кадастровой стоимости объекта

ДатаКадСт

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата внесения сведений о кадастровой стоимости

ДатаВнКадСт

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.

Элемент обязателен при наличии <КадСтОб>

Дата акта об утверждении кадастровой стоимости

ДатаАктаУтвКС

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Номер акта об утверждении кадастровой стоимости

НомерАктаУтвКС

А

Т(1-50)

Н

 

Дата начала применения кадастровой стоимости

ДатаПримКС

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Признак общего имущества многоквартирного дома

ПрОбИм

А

Т(=1)

НК

Принимает значение:

1 - входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Основной параметр объекта

ОснПарам

С

 

ОМ

Типовой элемент <ОснПарамТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.15

Адрес здания (сооружения), объекта незавершенного строительства

АдрЗд

С

 

О

Типовой элемент <АдрРФ>.

Состав элемента представлен в таблице 4.21

Кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства

КадастНомЗУ

П

Т(1-100)

НМ

 

Предыдущий кадастровый номер объекта

ПредКадНомОб

П

Т(1-100)

НМ

 

Сведения о ранее присвоенных номерах объекта

СвРанПрНомОб

С

 

НМ

Типовой элемент <СвНомОбТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.13

 

Таблица 4.8

 

Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении) (СведПомещ)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Кадастровый номер здания (сооружения)

КадастрНомЗд

А

Т(1-100)

Н

 

Кадастровый номер объекта

КадастНомПом

А

Т(1-100)

О

 

Дата присвоения кадастрового номера объекта

ДатаКадНом

А

Т(=10)

О

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата снятия с кадастрового учета

ДатаПрекрКадУч

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Код ОКАТО

ОКАТО

А

Т(=11)

НК

Типовой элемент <ОКАТОТип>.

Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором объектов административно-территориального деления.

Элемент обязателен при отсутствии элемента <ОКТМО>

Код ОКТМО

ОКТМО

А

Т(=8)|

Т(=11)

НК

Типрвой элемент <ОКТМОТип>.

Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований. Элемент обязателен при отсутствии элемента <ОКАТО>

Код последнего отождествленного адресного элемента

КодКЛАДР

А

Т(13-19)

НК

Элемент обязателен при наличии <АдрКЛАДР>

Адрес места нахождения объекта (текст)

АдрРФТ

А

Т(1-4000)

Н

 

Назначение помещения

ПрЖилПом

А

Т(=1)

НК

Принимает значение:

1 - жилое |

2 - нежилое

Вид жилого помещения

ВидЖилПом

А

Т(=1)

НК

Принимает значение:

1 - комната |

2 - квартира |

3 - часть квартиры

Код вида объекта недвижимости

КодВидОН

А

Т(=12)

ОК

Типовой элемент <СВОНтип>.

Принимает значение:

002002002000 - помещение |

002002010000 - машино-место

Кадастровая стоимость помещения, рублей

КадСтОб

А

N(19.4)

Н

 

Дата утверждения кадастровой стоимости помещения

ДатаКадСт

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата внесения сведений о кадастровой стоимости

ДатаВнКадСт

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.

Элемент обязателен при наличии <КадСтОб>

Дата акта об утверждении кадастровой стоимости

ДатаАктаУтвКС

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Номер акта об утверждении кадастровой стоимости

Номер АктаУтвКС

А

Т(1-50)

Н

 

Дата начала применения кадастровой стоимости

ДатаПримКС

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Признак общего имущества многоквартирного дома

ПрОбИм

А

Т(=1)

НК

Принимает значение:

1 - входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Основной параметр объекта

ОснПарам

С

 

О

Типовой элемент <ОснПарамТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.15.

Элемент <ТипОП> принимает значение:

05 - площадь

Адрес объекта

АдрПомещ

С

 

О

Типовой элемент <АдрРФ>.

Состав элемента представлен в таблице 4.21

Предыдущий кадастровый номер объекта

ПредКадНомОб

П

Т(1-100)

НМ

 

Сведения о ранее присвоенных номерах объекта

СвРанПрНомОб

С

 

НМ

Типовой элемент <СвНомОбТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.13

 

Таблица 4.9

 

Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях), их правах (СвПрав)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Признак правообладателя

ПризнПравОбл

А

Т(=1)

ОК

Принимает значение:

1 - правообладатель |

2 - предыдущий правообладатель

Код вида права

КодВидПрава

А

Т(=12)

ОК

Типовой элемент <КодВидПраваТип>.

Принимает значение в соответствии с приложением N 1 "Коды видов прав на объекты недвижимости, а также ограничений (обременений) прав" к Порядку заполнения формы, а именно:

001001000000 - Собственность (индивидуальная) |

001002000000 - Долевая собственность |

001003000000 - Совместная собственность |

001004000000 - Хозяйственное ведение |

001005000000 - Оперативное управление |

001006000000 - Пожизненное наследуемое владение |

001007000000 - Постоянное (бессрочное) пользование |

001009000000 - Владение, пользование и распоряжение Центральным банком РФ

Номер регистрации права

НомРегПрава

А

Т(1-50)

О

 

Дата регистрации права

ДатаРегПрава

А

Т(=10)

О

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата прекращения права

ДатаПрекрПрава

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.

Элемент обязателен для <ПризнПравОбл>=2

Размер доли в праве (простая дробь, числитель)

ДоляПраваЧ

А

N(20)

Н

Элемент принимает значение больше 0

Размер доли в праве (простая дробь, знаменатель)

ДоляПраваЗ

А

N(20)

Н

Элемент принимает значение больше 0.

Элемент обязателен при наличии <ДоляПраваЧ>

Размер доли в праве (текст)

ДоляПраваТ

А

Т(1-1000)

Н

 

Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - российской организации |

СвПравЮЛРО

С

 

О

Типовой элемент <СведЮЛТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.17

Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - иностранной организации |

СвПравЮЛИнО

С

 

О

Типовой элемент <СведЮЛИнОТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.18

Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - физическом лице

СвПравФЛ

С

 

О

Типовой элемент <СведФЛТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.19

Реквизиты правоустанавливающих документов

РеквПравДок

С

 

ОМ

Типовой элемент <РеквПравДокТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.16

 

Таблица 4.10

 

Сведения об обременении права (СвОбремПрав)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Код обременения

КодВидОбрем

А

Т(=12)

ОК

Типовой элемент <КодВидПраваТип>.

Принимает значение в соответствии с приложением N 1 "Коды видов прав на объекты недвижимости, а также ограничений (обременений) прав" к Порядку заполнения формы, а именно:

022006000000 - аренда |

022010000000 - доверительное управление |

022097001000 - концессия

Дата начала действия обременения

ДатаНачОбрем

А

Т(=10)

О

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата окончания действия обременения

ДатаОкончОбрем

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Номер регистрации обременения

НомРегОбрем

А

Т(1-50)

О

 

Дата регистрации обременения

ДатаРегОбрем

А

Т(=10)

О

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Предмет аренды

ПредАренд

А

Т(1-8000)

Н

Элемент обязателен при

<КодВидОбрем> = 022006000000

Размер арендной платы, указанный в правоустанавливающем документе (текст)

АрендПлатаТ

А

Т(1-1000)

Н

Элемент обязателен при

<КодВидОбрем> = 022006000000

Размер арендной платы

АрендПлатаРуб

А

N(19.2)

Н

 

Полное наименование закрытого паевого инвестиционного фонда

НаимЗПИФ

А

Т(1-1000)

Н

Элемент обязателен для

<КодВидОбрем> = 022010000000

Реквизиты правоустанавливающих документов

РеквПравДок

С

 

ОМ

Типовой элемент <РеквПравДокТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.16

Сведения об арендаторе (концессионере, управляющей компании) - российской организации |

СвАрендЮЛРО

С

 

О

Типовой элемент <СведЮЛТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.17

Сведения об арендаторе (концессионере) - иностранной организации |

СвАрендЮЛИнО

С

 

О

Типовой элемент <СведЮЛИнОТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.18

Сведения об арендаторе (концессионере) - физическом лице

СвАрендФЛ

С

 

О

Типовой элемент <СведФЛТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.19

 

Таблица 4.11

 

Сведения о ранее возникших правах на земельные участки (СведРВПЗУ)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Дата прекращения права

ДатаПрекрПрава

А

Т(=10)

О

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о предыдущем правообладателе - российской организации |

СвПравЮЛРО

С

 

О

Типовой элемент <СведЮЛТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.17

Сведения о предыдущем правообладателе - физическом лице

СвПравФЛ

С

 

О

Типовой элемент <СведФЛТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.19

Реквизиты правоустанавливающих документов

РеквПравДок

С

 

ОМ

Типовой элемент <РеквПравДокТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.16

 

Таблица 4.12

 

Сведения об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю (СведОПС)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Код вида права

КодВидПрава

А

Т(=12)

ОК

Типовой элемент <КодВидПраваТип>.

Принимает значение в соответствии с приложением N 1 "Коды видов прав на объекты недвижимости, а также ограничений (обременений) прав" к Порядку заполнения формы, а именно:

001011000000 - отказ от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю

Дата регистрации права

ДатаРегПрава

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Дата прекращения права

ДатаПрекрПрава

А

Т(=10)

О

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - российской организации |

СвПравЮЛРО

С

 

О

Типовой элемент <СведЮЛТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.17

Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - иностранной организации |

СвПравЮЛИнО

С

 

О

Типовой элемент <СведЮЛИнОТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.18

Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - физическом лице

СвПравФЛ

С

 

О

Типовой элемент <СведФЛТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.19

Реквизиты правоустанавливающих документов

РеквПравДок

С

 

ОМ

Типовой элемент <РеквПравДокТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.16

 

Таблица 4.13

 

Сведения о ранее присвоенных номерах объекта (СвНомОбТип)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Кадастровый номер объекта

КадНомОб

А

Т(1-100)

Н

 

Условный номер объекта

УслНомОб

А

Т(1-100)

Н

 

Инвентарный номер объекта

ИнвНомОб

А

Т(1-100)

Н

 

 

Таблица 4.14

 

Сведения о предыдущих кадастровых номерах земельного участка (СвПредКадНомЗУТип)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Предыдущий кадастровый номер земельного участка

ПредКадНомЗУ

А

Т(1-100)

Н

 

Предыдущий условный номер земельного участка

ПредУслНомЗУ

А

Т(1-100)

Н

 

 

Таблица 4.15

 

Основной параметр объекта (ОснПарамТип)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Тип основного параметра

ТипОП

А

Т(=2)

ОК

Принимает значение в соответствии с приложением N 9 "Коды типов основного параметра" к Порядку заполнения формы

Значение основного параметра

ЗначОП

А

N(23.1)

О

 

Код единицы измерения по ОКЕИ

КодЗначОП

А

Т(=3)

ОК

Типовой элемент <ОКЕИТип>.

Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором единиц измерения.

 

Информация об изменениях:

Таблица 4.16 изменена с 26 марта 2019 г. - Приказ ФНС России от 18 февраля 2019 г. N ММВ-7-21/71@

См. предыдущую редакцию

Таблица 4.16

 

Реквизиты правоустанавливающего документа (РеквПравДокТип)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Наименование правоустанавливающего документа

НаимПравДок

А

Т(1-1000)

О

 

Код правоустанавливающего документа

КодПравДок

А

Т(=12)

НК

Типовой элемент <КодПравУстДокТип>.

Принимает значение в соответствии с приложением N 2 "Коды видов правоустанавливающих документов" к Порядку заполнения формы.

Для сведений о праве элемент обязателен, если значение <ДатаРегПрава> больше или равно 01.01.2013.

Для сведений об обременении права элемент обязателен.

Дата правоустанавливающего документа

ДатаПравДок

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.

Элемент обязателен за исключением случая, если:

<КодПравДок>= 558401050300 (Государственный акт о праве на землю)

Номер правоустанавливающего документа

НомПравДок

А

Т(1-100)

Н

 

Цена сделки, явившейся основанием регистрации права (текст)

ЦенаСделкиТ

А

Т(1-3100)

Н

 

Цена сделки, явившейся основанием регистрации права

ЦенаСделкиРуб

А

N(19.2)

Н

 

 

Таблица 4.17

 

Сведения о российской организации (СведЮЛТип)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Полное наименование российской организации

НаимЮЛПолн

А

Т(1-1000)

О

 

Основной государственный регистрационный номер российской организации

ОГРН

А

Т(=13)

Н

Типовой элемент <ОГРНТип>

ИНН российской организации

ИННЮЛ

А

Т(=10)

О

Типовой элемент <ИННЮЛТип>

 

Таблица 4.18

 

Сведения об иностранной организации (СведЮЛИнОТип)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Полное наименование иностранной организации

НаимЮЛПолн

А

Т(1-1000)

О

 

ИНН иностранной организации

ИННЮЛ

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ИННЮЛТип>

Код страны регистрации (инкорпорации)

КодСтрИно

А

Т(=3)

ОК

Типовой элемент <ОКСМТип>.

Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира

Наименование страны регистрации (инкорпорации)

НаимСтрИно

А

Т(1-250)

О

 

Регистрационный номер в стране регистрации (инкорпорации)

РегНомИно

А

Т(1-255)

О

 

Дата регистрации

ДатаРег

А

Т(=10)

О

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Наименование регистрирующего органа

НаимРегОрг

А

Т(1-1000)

О

 

 

Таблица 4.19

 

Сведения о физическом лице (СведФЛТип)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

ИНН физического лица

ИННФЛ

А

Т(=12)

Н

Типовой элемент <ИННФЛТип>

СНИЛС

СНИЛС

А

Т(=14)

Н

 

Пол

Пол

А

Т(=1)

НК

Принимает значение:

1 - мужской |

2 - женский

Дата рождения

ДатаРожд

А

Т(=10)

Н

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.

Элемент обязателен:

- для правообладателя, если дата

регистрации права более или равна 05.12.2006;

- для арендатора, если дата регистрации

договора аренды более или равна 05.12.2006;

- для концессионера, если дата регистрации

обременения права более или равна 05.12.2006

Место рождения

МестоРожд

А

Т(1-1000)

Н

 

Гражданство

Гражданство

А

Т(=3)

НК

Типовой элемент <ОКСМТип>.

Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира.

Для лица без гражданства указывается значение 999

Фамилия, имя, отчество

ФИО

С

 

О

Типовой элемент <ФИОТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.28

Сведения о документе, удостоверяющем личность

УдЛичнФЛ

С

 

Н

Типовой элемент <УдЛичнФЛТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.20. Элемент обязателен для <ВидСвед> = 11 (о ранее возникших правах на земельный участок) или при отсутствии <СНИЛС>

 

Таблица 4.20

 

Сведения о документе, удостоверяющем личность (УдЛичнФЛТип)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Код вида документа, удостоверяющего личность

КодВидДок

А

Т(=2)

ОК

Типовой элемент <СПДУЛТип>.

Принимает значение в соответствии с приложением N 4 "Коды видов документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" к Порядку заполнения формы

Серия и номер документа, удостоверяющего личность

СерНомДок

А

Т(1-25)

ОК

Типовой элемент <СПДУЛШТип>.

Принимает значение в соответствии с приложением N 4 "Коды видов документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" к Порядку заполнения формы

Дата выдачи документа, удостоверяющего личность

ДатаДок

А

Т(=10)

О

Типовой элемент <ДатаТип>.

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

Наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность

ВыдДок

А

Т(1-255)

Н

 

Код подразделения органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность

КодВыдДок

А

Т(=7)

Н

 

 

Таблица 4.21

 

Адрес в Российской Федерации (АдрРФ)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Адрес по ФИАС |

АдрФИАС

С

 

О

Типовой элемент <АдрФИАСТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.22

Адрес по КЛАДР

АдрКЛАДР

С

 

О

Типовой элемент <АдрКЛАДРТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.27

 

Таблица 4.22

 

Адрес по ФИАС (АдрФИАСТип)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Уникальный идентификационный номер

ИдНом

А

Т(1-36)

Н

 

Почтовый индекс

Индекс

А

Т(=6)

Н

 

Код субъекта Российской Федерации

Регион

А

Т(=2)

ОК

Типовой элемент <ССРФТип>.

Принимает значения в соответствии с приложением N 3 "Коды субъектов Российской Федерации" к Порядку заполнения формы

Муниципальное деление |

МуниципДеление

С

 

О

Состав элемента представлен в таблице 4.23

Административное деление

АдминДеление

С

 

О

Состав элемента представлен в таблице 4.24

Земельный участок (номер)

ЗемелУчасток

П

Т(1-50)

Н

 

Здание /сооружение /объект незавершенного строительства

Здание

С

 

НМ

Типовой элемент <НомерТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.26.

Признак множественности М принимает значения от 1 до 3

Помещение в пределах здания, сооружения / машино-место

ПомещЗдания

С

 

Н

Типовой элемент <НомерТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.26

Помещение в пределах квартиры

ПомещКвартиры

С

 

Н

Типовой элемент <НомерТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.26

 

Таблица 4.23

 

Муниципальное деление (МуниципДеление)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Муниципальный район/ городской округ/ внутригородская территория

МуниципРайон

С

 

О

Типовой элемент <НаимТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.25

Городское поселение / сельское поселение / межселенная территория / внутригородской район

ГородСелПоселен

С

 

Н

Типовой элемент <НаимТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.25

Населенный пункт

НаселенПункт

С

 

Н

Типовой элемент <НаимТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.25

Элемент планировочной структуры

ЭлПланСтруктур

С

 

Н

Типовой элемент <НаимТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.25

Элемент улично-дорожной сети

ЭлУлДорСети

С

 

Н

Типовой элемент <НаимТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.25

 

Таблица 4.24

 

Административное деление (АдминДеление)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Административный район / город республиканского, краевого, областного, окружного значения / административный округ или район

АдминРайон

С

 

Н

Типовой элемент <НаимТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.25

Населенный пункт

НаселенПункт

С

 

Н

Типовой элемент <НаимТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.25

Элемент планировочной структуры

ЭлПланСтруктур

С

 

Н

Типовой элемент <НаимТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.25

Элемент улично-дорожной сети

ЭлУлДорСети

С

 

Н

Типовой элемент <НаимТип>.

Состав элемента представлен в таблице 4.25

 

Таблица 4.25

 

Сведения о наименовании адресного элемента (НаимТип)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Тип элемента

Тип

А

Т(1-50)

О

 

Наименование элемента

Наим

А

Т(1-255)

О

 

 

Таблица 4.26

 

Сведения о номере адресного элемента (НомерТип)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Тип элемента

Тип

А

Т(1-50)

О

 

Номер элемента

Номер

А

Т(1-255)

О

 

 

Информация об изменениях:

Таблица 4.27 изменена с 26 марта 2019 г. - Приказ ФНС России от 18 февраля 2019 г. N ММВ-7-21/71@

См. предыдущую редакцию

Таблица 4.27

 

Адрес по КЛАДР (АдрКЛАДРТип)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Почтовый индекс

Индекс

А

Т(=6)

Н

 

Код региона

КодРегион

А

Т(=2)

ОК

Типовой элемент <ССРФТип>.

Принимает значения в соответствии с приложением N 3 "Коды субъектов Российской Федерации" к Порядку заполнения формы

Район

Район

А

Т(1-50)

Н

 

Город

Город

А

Т(1-50)

Н

 

Населенный пункт

НаселПункт

А

Т(1-100)

Н

 

Улица

Улица

А

Т(1-50)

Н

 

Дом

Дом

А

Т(1-50)

Н

 

Корпус

Корпус

А

Т(1-50)

Н

 

Квартира

Кварт

А

Т(1-255)

Н

 

 

Таблица 4.28

 

Фамилия, имя, отчество (ФИОТип)

 

Наименование элемента

Сокращенное наименование (код) элемента

Признак типа элемента

Формат элемента

Признак обязательности элемента

Дополнительная информация

Фамилия

Фамилия

А

Т(1-60)

О

 

Имя

Имя

А

Т(1-60)

О

 

Отчество

Отчество

А

Т(1-60)

Н

 

______________________________

* В строке таблицы могут быть описаны несколько элементов, наименования которых разделены символом "|". Такая форма записи применяется при наличии в файле обмена только одного элемента из описанных в этой строке.