Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 03 июля 2012 г. по делу N 33-3987/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи: Пятовой Н.Л.

судей: Винокуровой Н.С. и Крашенинниковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем: Филипповой З.В.

с участием представителя Страхова А.В. - Ворожеинова В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Винокуровой Н.С. дело по апелляционной жалобе представителя Страхова А.В. по доверенности - Ворожеинова В.А.

на решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 30 марта 2012 года

по иску Страхова А.В. к Страховой В.Д. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛА:

Страхов А.В. обратился с иском к Страховой В.Д. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что с 1990 г. по 20.10.2000 г. состоял с ответчиком Страховой В.Д. в браке. В период брака по договору купли-продажи от 11.10.1990 г. ими был приобретен жилой дом по адресу: "...", расположенный на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м. Договор купли-продажи был оформлен на ответчика Страхову В.Д. Определением мирового судьи судебного участка "..." Выксунского района от 13.04.2006 г. по гражданскому делу по иску Страховой В.Д. к нему о разделе совместно нажитого имущества было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ему в собственность перешло домовладение, расположенное по указанному адресу, а ответчику Страховой В.Д. имущество (предметы домашней обстановки) на общую сумму "...", а также он был обязан выплатить ей компенсацию в размере "...". Истец считает, что в силу ст.ст.135, 273 Гражданского кодекса РФ, ст.35 Земельного кодекса РФ у него возникло право собственности на земельный участок общей площадью 1730,0 кв.м., расположенный по адресу: "...". Страхов А.В. просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Страхова В.Д. исковые требования Страхова А.В. признала частично, пояснила, что в соответствии с определением мирового судьи у Страхова А.В. возникло право собственности на домовладение и, как следствие в силу закона возникло право собственности на земельный участок только под домом и хозяйственными постройками площадью - 142.6 кв.м.

Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 30 марта 2012 года иск удовлетворен частично, постановлено:

- признать за Страховым А.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1730,0 кв.м., имеющий кадастровый номер "...", категория земель земли поселений, разрешенное использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "...";

- взыскать со Страховой В.Д. в пользу Страхова А.В. расходы по уплате госпошлины в размере "...", расходы по оплате услуг представителя в размере "...", а всего "...".

В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "...", в части взыскания расходов по оплате госпошлины в размере "...", а также в части взыскания расходов по оплате услуг представителя в размере "...", Страхову А.В. отказано.

В апелляционной жалобе представителя Страхова А.В. по доверенности - Ворожеинова В.А. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции в как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов заявителем указано на незаконность вывода суда об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права собственности на весь спорный земельный участок по адресу: "...", на котором расположен перешедший к Страхову А.В. по условиям ранее заключенного мирового соглашения по разделу совместно нажитого имущества супругов с ответчиком жилого дома.

На основании положений ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч.1).

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (ч.2).

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции (ч.3).

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Страхова А.В. по доверенности - Ворожеинова В.А., обратившего внимание суда апелляционной инстанции на нарушение судом норм материального права, судебная коллегия приходит к выводу об изменении обжалуемого решения.

Признавая за Страховым А.В. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорный земельный участок, устанавливая природу спорных правоотношений, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что на основании ст. 271, 273, 552 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ Страхов А.В. является собственником именно 1/3 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1730,0 кв.м., так как 1/3 доля соответствует части земельного участка, занятой расположенным на нем зданием и необходимой для его использования.

С данным выводом согласиться нельзя в связи со следующим.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона; общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По смыслу указанной нормы права, юридически значимым обстоятельством для определения возникновения общей собственности является либо наличие прямого указания закона на ее возникновение, либо договоренность (выраженная воля) лиц о ее создании.

В силу ранее действовавшего ст.20 КоБС РСФСР и п.1 ст.33, ст.34 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Согласно ранее действующей ст. 22 КоБС РСФСР и ст.36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

На основании положений ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Статьей 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1).

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998г. N15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.254 Гражданского кодекса РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 06.03.1990г. по 20.10.2000г.

Брачный договор между ними не заключался.

На имущество, нажитое Страховым А.В. и Страховой В.Д. в период брака, распространяется режим общей совместной собственности супругов.

Согласно договору купли-продажи от 11.10.1990г., Страхова В.Д. за "..." купила жилой дом, общей площадью 28,9 кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м. предоставленном в пользование госфондом, по адресу: "..." (л.д.8).

В период брака сторон спорный земельный участок площадью 1730 кв.м. по адресу: "...", на котором расположен вышеуказанный жилой дом, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в собственность Страховой В.Д. как ранее выделенный постановлением Шиморской поселковой администрации от 01.12.1992 г. N"..." (л.д.21).

Правовым основанием передачи земли в собственность в постановлении поименован Указ Президента РФ от 23.04.1993г. N480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками", согласно которому органам исполнительной власти было предписано: обеспечить до 1995 года завершение перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков; форма предоставления земельных участков (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда) определяется по желанию граждан; при перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков взимается регистрационный сбор в размере 20 процентов от установленной на момент перерегистрации минимальной заработной платы; взимание дополнительных денежных сумм при перерегистрации не допускается; при перерегистрации земельного участка, ранее предоставленного бесплатно в пользование гражданина, в собственность ему бесплатно передается участок или его часть в пределах действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков, остальная часть по желанию гражданина либо выкупается им в собственность по договорной цене, либо передается ему в пожизненное наследуемое владение.

Постановление Шиморской поселковой администрации от 01.12.1992 г. N"..." не содержит указания на взимание со Страховой В.Д. какой-либо платы за предоставление земельного участка в собственность.

На основании постановления Шиморской поселковой администрации от 01.12.1992 г. N"..." Страховой В.Д. 18.12.1992г. выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок N"..." по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. N177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (л.д.23).

На основании ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность на землю) и IV (Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998г. N219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. N493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землюпо форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. N177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, право собственности Страховой В.Д. на спорный земельный участок до регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2005г. (л.д.27) удостоверялось свидетельством о праве собственности на землю от 18.12.1992 г. N"...".

Право собственности на землю приобретено Страховой В.Д. в порядке безвозмездной передачи в собственность ранее предоставленного земельного участка (перерегистрации), однако такая передача имела место в период брака со Страховым А.В., являвшегося в силу ст.ст. 20, 22 КоБС РСФСР участником совместной собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Поскольку приусадебный земельный участок, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права в широком смысле не является, спорный земельный участок предоставлен в собственность Страховой В.Д. для ведения личного подсобного хозяйства при домовладении, находящемся в совместной собственности супругов, - в силу закона Страхов А.В. является участником совместной собственности на земельный участок, общей площадью 1730,0 кв.м., расположенный по адресу: "...".

Земельный участок, общей площадью 1730,0 кв.м., расположенный по адресу: "...", поставлен на кадастровый учет за номером "..." (л.д.19).

Определением мирового судьи судебного участка "..." Выксунского района от 13.04.2006 г. по гражданскому делу N"..." по иску Страхова А.В. к Страховой В.Д. о разделе совместно нажитого имущество, утверждено мировое соглашение, согласно которого: Страхову А.В. в собственность передано домовладение, расположенное по адресу: "...", общей стоимостью "...", а Страховой В.Д. - имущество (предметы домашней обстановки) на общую сумму "..." и компенсация в размере "..." (л.д.9).

Из буквального содержания утвержденного судом мирового соглашения усматривается, что земельный участок общей площадью 1730,0 кв.м., расположенный по адресу: "...", предметом данного соглашения не являлся.

Согласно ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права серии "..." N"..." от 19.08.2011 г., Страховым А.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 25.3 кв.м., расположенный по адресу: "...", на основании определения мирового судьи от 13.04.2006 г., о чем в ЕГРП 19.08.2011 г. сделана запись о регистрации N"..." (л.д.13).

Учитывая указанные обстоятельства, исследовав представленные в дело доказательства и оценив их в совокупности в соответствии со статьями 12, 56, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что спорный земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов Страховых, которое не было ранее разделено между ними.

Исковые требования Страхова А.В. фактически сводятся к разделу спорного земельного участка в связи с переходом к нему права собственности на расположенное на нем домовладение, ранее уже явившееся предметом раздела совместно нажитого имущества супругов.

Учитывая, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, доказательств наличия оснований для отступления от равенства долей сторонами не представлено, признание за Страховым А.В. права собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок нельзя признать правильным.

С учетом изложенного, решение суда, постановленное по данному делу не может быть признано законным и подлежит изменению.

Установив обстоятельства, имеющие значение по делу, суд апелляционной инстанции полагает необходимым удовлетворить иск Страхова А.В. в иной части и признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 1730 кв.м., кадастровый номер "...", категория земель - земли поселений, разрешенное использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "...".

Оснований для признания за Страховым А.В. права собственности на спорный земельный участок в большем объеме не имеется, так как истцом не представлено достаточных доказательств в обоснование своих требований о признании единоличного права собственности.

Доводы истца о том, что под домовладением, указанным в определении мирового судьи об утверждении мирового соглашения, следует понимать не только жилой дом с надворными постройками, но и земельный участок площадью 1730 кв.м., судебная коллегия отвергает, поскольку из условий мирового соглашения этого не усматривается. Земельный участок является самостоятельным объектом гражданско-правовых сделок.

Требования законоположений ст. ст. 271, 273, 552 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ не свидетельствуют о возникновении у Страхова А.В. права собственности на весь земельный участок с переходом по условиям мирового соглашения права собственности на расположенный на нем жилой дом, поскольку в силу закона спорный объект недвижимости является совместно нажитым со Страховой В.Д. имуществом - совместной собственностью сторон и подлежит разделу по правилам Семейного кодекса РФ, что и осуществлено судебной коллегией.

С учетом требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Страховой В.Д. в пользу истца подлежит взысканию измененный размер расходов на уплату госпошлины в сумме "..." (исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости "...").

Компенсацию истцу расходов по оплате услуг представителя в сумме "..." судебная коллегия полагает необходимым изменить. Учитывая неоднократное участие представителя истца Ворожеинова В.А. также в суде апелляционной инстанции, сложность дела, исходя из требований разумности и справедливости компенсации в порядке ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в сумме "...".

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 30 марта 2012 года изменить в части определения долей в праве собственности на земельный участок.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

"Исковые требования Страхова А.В. удовлетворить частично.

Признать за Страховым А.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1730,0 кв.м., кадастровый номер "...", категория земель - земли поселений, разрешенное использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "...".

В удовлетворении остальной части иска о признании права собственности на земельный участок отказать.

Взыскать со Страховой В.Д. в пользу Страхова А.В. расходы по уплате госпошлины в размере "...", а также расходы по оплате услуг представителя в размере "..."".

В остальной части в удовлетворении апелляционной жалобы Страхова А.В. отказать.

Председательствующий:

Судьи: