Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 13 июня 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 13 июня 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием представителя Скворцова О.В. - Климонтова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова О.В к ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилые помещение,

УСТАНОВИЛ:

Скворцов О.В. обратился в суд с иском к ООО "Желстрой", с учетом уточнений, о признании права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: "адрес"

В обоснование заявленных требований сослался, что по условиям договора участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО "Желстрой", приобрел право собственности на эти жилые помещения, обязательства исполнил. Дом введен в эксплуатацию. До настоящего времени ответчиком не зарегистрировано право собственности на этот объект, указанные квартиры по передаточному акту ему не переданы.

Представители ООО "Желстрой", администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в предусмотренный соглашением сторон срок, а если договор не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Установлено, что между ООО "Желстрой" и Скворцовым О.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N, в соответствии с которым истец оплачивает стоимость однокомнатных квартир N общей площадью "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты"секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/ по строительному адресу: "адрес", а ответчик обязан в течение десяти дней после ввода дома в эксплуатацию передать ему эти жилые помещения по акту.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ возлагает на стороны обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 3.33 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98 г. N 37 установлено, что подсчет площадей помещений в объектах строительства производится с точностью до одного десятитысячного знака.

По данным обмера БТИ общая площадь спорных жилых помещений не превышает общую площадь этих помещений, которая указана в договоре.

Платежными документами, актом подтверждено, что истцом исполнены обязательства по оплате указанной в договоре общей площади этих квартир.

Таким образом, в этой части им обязательства по договору исполнены.

Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Объекту присвоен почтовый адрес: "адрес".

ООО "Желстрой" не представило суду доказательства в подтверждение исполнения обязательств о передаче истцу указанных квартир по передаточным актам.

Данные квартиры правами иных лиц не обременены.

С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что Скворцов О.В. приобрел право собственности на эти квартиры.

Поэтому исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Если ответчик полагает, что площадь спорных квартир должна быть оплачена с учетом также площадей балкона и лоджии, он вправе обратиться с самостоятельным иском о производстве дополнительных взаиморасчетов.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Скворцова О.В Деркача С.Н к ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилые помещения удовлетворить.

Признать за Скворцова О.В право собственности на жилые помещения по адресу: "адрес" - квартиры за N.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене заочного решения в течение "данные изъяты" дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.