Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 13 июня 2012 г.
(Извлечение)
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,
при секретаре Крук А.А.,
с участием представителя Скворцова О.В. - Климонтова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова О.В к ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилые помещение,
УСТАНОВИЛ:
Скворцов О.В. обратился в суд с иском к ООО "Желстрой", с учетом уточнений, о признании права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: "адрес"
В обоснование заявленных требований сослался, что по условиям договора участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО "Желстрой", приобрел право собственности на эти жилые помещения, обязательства исполнил. Дом введен в эксплуатацию. До настоящего времени ответчиком не зарегистрировано право собственности на этот объект, указанные квартиры по передаточному акту ему не переданы.
Представители ООО "Желстрой", администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились.
Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в предусмотренный соглашением сторон срок, а если договор не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Установлено, что между ООО "Желстрой" и Скворцовым О.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N, в соответствии с которым истец оплачивает стоимость однокомнатных квартир N общей площадью "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты"секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/, N - "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/ по строительному адресу: "адрес", а ответчик обязан в течение десяти дней после ввода дома в эксплуатацию передать ему эти жилые помещения по акту.
Часть 1 статьи 56 ГПК РФ возлагает на стороны обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Пунктом 3.33 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98 г. N 37 установлено, что подсчет площадей помещений в объектах строительства производится с точностью до одного десятитысячного знака.
По данным обмера БТИ общая площадь спорных жилых помещений не превышает общую площадь этих помещений, которая указана в договоре.
Платежными документами, актом подтверждено, что истцом исполнены обязательства по оплате указанной в договоре общей
