Решение Клинского городского суда Московской области от 28 июня 2012 г. по делу N 2-883

Решение Клинского городского суда Московской области от 28 июня 2012 г. по делу N 2-883
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

с участием адвоката Рублевой М.М.,

при секретаре Прониной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-883 по иску Бойковой Г.И., Стрельцовой З.В., Дунаевой Е.Н. к АОЗТ "Динамо" и ООО "Группа Капитал Плюс" о выделении земельного участка из общей долевой собственности в натуре и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бойкова Г.И., Стрельцова З.В. и Дунаева Е.Н., уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к АОЗТ "Динамо" и ООО "Группа Капитал Плюс" о выделении земельного участка из общей долевой собственности в натуре и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный пай АОЗТ "Динамо" /площадь/ по /данные изъяты/ доле каждой. Имея намерение выделить земельный участок в натуре, соответствующей их доле, они провели общее собрание. Местоположение выделяемого участка было согласовано путем публикации в СМИ. Однако ФБУ "Кадастровая палата" отказывали в постановке земельного участка на кадастровый учет по разным причинам, в том числе и в связи с тем, что испрашиваемый ими земельный участок пересекает границы земельного участка, принадлежащего ООО "Группа Капитал Плюс", право собственности на который было зарегистрировано на основании решения Клинского городского суда от /дата/. При рассмотрении данного дела они не были привлечены к участию в деле, чем нарушены их права.

Просят: 1) выделить им в натуре земельный участок общей /площадь/, расположенный /адрес/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, из земельного участка общей /площадь/ с кадастровым N соответствующих их доле в праве на общее имущество АОЗТ "Динамо"; 2) прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей /площадь/ с кадастровым N между ними, с одной стороны и АОЗТ "Динамо", с другой стороны; 3) признать право общей долевой собственности на выделенный земельный участок общей /площадь/, в границах согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Р. от /дата/, по /данные изъяты/ доле за каждой.

В судебном заседании истцы Бойкова Г.И. и Стрельцова З.В. иск поддержали.

Истица Дунаева Е.Н. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Группа Капитал Плюс" не явился, извещался по последнему известному адресу.

Представитель ответчика АОЗТ "Динамо" не явился. АОЗТ "Динамо" ликвидировано вследствие банкротства признано банкротом и сведения о нем исключены из Единого государственного реестра юридических лиц /дата/

Представители 3-х лиц Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области и Управления Роснедвижимости по Московской области не явились, о дне рассмотрения дела извещена. В материалах дела имеются заявления представителей 3-х лиц о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истиц, суд приходит к следующему.

Материалами дела, объяснениями явившихся лиц, судом установлено, что постановлением Главы Администрации Клинского района Московской области от /дата/ N, с изменениями, внесенными постановлением Главы Клинского района Московской области от /дата/ N, предписано выдать свидетельства на право собственности на земельный пай /площадь/ акционерам АОЗТ "Динамо" согласно утвержденному списку в /количество/ человек.

В списке членов АОЗТ "Динамо" под N значится П.

П. умерла /дата/.

После её смерти наследство в виде земельной доли /площадь/ перешло по наследству в равных долях её дочери Стрельцовой З.В., сыновьям Т. и Ч. по /данные изъяты/ доле каждому.

Т. умер /дата/, Ч. умер /дата/.

Заочным решением Клинского городского суда от /дата/ за Бойковой Г.И. признано право собственности на /данные изъяты/ долю в праве общей долевой собственности АОЗТ "Динамо" после смерти мужа Ч.

Заочным решением Клинского городского суда от /дата/ за Дунаевой Е.Н. признано право собственности на /данные изъяты/ долю земельного пая в АОЗТ "Динамо" общей /площадь/ в порядке наследования по закону после смерти отца Т.

Заочным решением Клинского городского суда от /дата/ за Стрельцовой З.В. признано право собственности на /данные изъяты/ долю земельного пая /площадь/ после смерти матери П.

/дата/ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей /площадь/ с кадастровым N по /адрес/ за Дунаевой Е.Н. - на /количество/ долей, за Стрельцовой З.В.- на /количество/ долей, за Бойковой Т.И. - на /количество/ долей, с выдачей свидетельств о государственной регистрации права.

/дата/ кадастровым инженером Р. был изготовлен межевой план земельного участка, образованного путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N, расположенного /адрес/

Согласно протоколу общего собрания от /дата/ истцы, как участники долевой собственности решили выделить в натуре земельный участок в счет причитающийся им земельной доле и определили его местоположение.

/дата/ ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области приняла решение от отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что земельный участок с кадастровым N имеет статус архивного, так как снят с кадастрового учета.

Как пояснила при проведении досудебной подготовки представитель 3-го лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области Красникова Ж.А. земельный участок с кадастровым N ошибочно перешел в разряд "архивных" вследствие сбоя в электронной базе данных. В настоящее время тот участок актуален. Земельный участок. на выдел которого претендуют истцы, пересекает границы земельного участка с кадастровым N принадлежащего ООО "Группа Капитал Плюс", сведения о котором внесены в ГКН в /дата/

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/, правообладателями земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым N, общей /площадь/ является ООО "Группа Капитал Плюс", доля в праве /количество/ и физические лица, в том числе истцы.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым N, /площадь/ принадлежащим ООО "Группа Капитал Плюс", расположенный /адрес/, земельный участок поставлен на кадастровый учет /дата/

Право собственности ООО "Группа Капитал Плюс" на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ на основании решения Клинского городского суда от /дата/

Согласно ст.213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ N 86 от 26.12.1991 г. "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Согласно Постановлению главы Администрации Клинского района Московской области от /дата/ N "О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам АОЗТ "Динамо", с дополнениями, внесенными постановлением от /дата/ N коллективно-долевую собственность общества составляют /количество/ земельных паев /площадь/

Земельные участки реорганизованным сельскохозяйственным предприятиям были переданы в собственность в порядке, установленном ст.69 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего /период/

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", установлено, что каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве собственности или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Как установлено заочным решением Клинского городского суда от /дата/ по гражданскому делу N по иску Бойковой Г.И. к АОЗТ "Динамо" о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, П. на основании постановления Главы Администрации Клинского района Московской области от /дата/ N, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района /дата/ было выдано свидетельство N на право собственности на земельный пай /площадь/

В соответствии со ст.14 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. N 441-1 "О собственности в РСФСР" хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Таким образом, уставный капитал АОЗТ "Динамо" был сформирован за счет земельных долей участников общества, а П. передала принадлежащую ей земельную долю в качестве вклада в уставный капитал общества.

Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 29.13.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", владелец земельного пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение суммы пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передаче пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая работникам хозяйства или хозяйству.

Постановлением Правительства РФ от 04.09.1993 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" перечень правомочий владельца имущественного пая и земельной доли сводился к возможности распорядиться паем (долей) одним из следующих способов: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (пая).

Таким образом, членство в АОЗТ "Динамо" возможно только на основании внесения имущественного и\или земельного пая в уставный фонд общества, а наделение долей члена реорганизуемого совхоза или колхоза обязывало его использовать долю (пай) одним из способов, предусмотренных действующим на тот момент законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.17 Постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ от 01.07.1996 г. N 6\8, имущество, в натуре внесенное учредителем в качестве вклада в уставный капитал, становится собственностью общества; условия учредительного договора хозяйственного товарищества или устава хозяйственного общества, предусматривающие право учредителя (участника) изъять внесенное им в качестве вклада имущество в натуре при выходе из состава хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, должны признаваться недействительными, за исключением случаев, когда такая возможность предусмотрена законом.

Согласно ст.66 ч.1 ГК РФ, хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом.

Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Внеся земельную долю в уставный капитал акционерного общества, П. утратила право собственности на неё.

Действительно, пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 04.09.1993 г. N 708 предусмотрена передача земельных долей (паев) по наследству в соответствии с действующим законодательством.

Однако, учитывая, что земельная доля внесена в уставный фонд акционерного общества без права выдела её в натуре, истцы также не наделены правом выделить в натуре свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Постановка на учет земельного участка, на который претендуют истцы, не может быть осуществлена на основании ст.26 ч.2 п.2 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, в связи с тем, что граница спорного земельного участка пересекает границу земельного участка, принадлежащего ООО "Группа Капитал Плюс", сведения о котором содержатся в ГКН.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Бойковой Г.И., Стрельцовой З.В., Дунаевой Е.Н. к АОЗТ "Динамо" и ООО "Группа Капитал Плюс" о выделении земельного участка из общей долевой собственности в натуре и признании права собственности на земельный участок являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей /площадь/, с кадастровым N признании права общей долевой собственности на выделенный земельный участок общей /площадь/ в границах согласно межевого плана производны от требования о выделении земельного участка в натуре, в связи с чем также подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Бойковой Г.И., Стрельцовой З.В., Дунаевой Е.Н. к АОЗТ "Динамо" и ООО "Группа Капитал Плюс" о выделении земельного участка из общей долевой собственности в натуре и признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.