Решение Серпуховского городского суда Московской области от 25 июля 2012 г. по делу N 2-1958/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

с участием:

истца Хромова В.В.,

третьего лица Хромовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромова В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ю., И., М. к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хромов В.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ю., И., М., обратился в суд и просит признать за ним и несовершеннолетними детьми право собственности (у каждого по 1/4 доли) на квартиру "номер", расположенную по адресу "адрес". Свои требования мотивируют тем, что Хромов В.В. является нанимателем квартиры "номер" в доме "номер" по адресу: "адрес", на основании договора социального найма жилого помещения "номер" от "дата" Квартира находится в государственной собственности. Наймодателем является ФГ КЭУ "Подольская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ, действующее от имени Российской Федерации. До настоящего времени, несмотря на неоднократные обращения, истцы не могут решить вопрос приватизации спорного помещения, поскольку не имеют возможности получить документы, подтверждающие принадлежность спорного жилого помещения.

Истец Хромов В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал заявленные требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Хромова О.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, не возражала против признании права собственности на квартиру за мужем и их несовершеннолетними детьми.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право приватизации истцами квартиры "номер" в доме "номер" по адресу: "адрес".

Как усматривается из договора "номер" социального найма жилого помещения от "дата", заключенного между ФГ КЭУ "Подольская КЭЧ района" Министерства обороны РФ и Хромовым В.В., ему и членам его семьи жене и их несовершеннолетним детям, было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнатной квартиры, общей площадью 96,7 кв.м., расположенное по адресу: "адрес" для проживания в нем (л.д.6-9).

Как видно из выписки из домовой книги, в квартире "номер" в доме "номер" по адресу: "адрес", зарегистрированы: Хромов В.В., Хромова О.П. и их несовершеннолетние дети И., М., Ю. (л.д.33).

На спорную квартиру "номер" в доме "номер" по адресу: "адрес" имеется технический паспорт (л.д.22-25).

Как видно из материалов дела, Хромов В.В. право на приватизацию жилья не использовал.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7,8 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира "номер" в доме "номер" по адресу: "адрес" предоставлена Хромову В.В. и членам его семьи в установленном законом порядке.

Из-за уклонения регистрации права собственности ответчика на спорный объект, истец в свою очередь не может реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истца не может быть нарушено из-за допущенных упущений со стороны ответчика.

В соответствии со ст.9.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 N55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 N122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, в связи с тем, что истец изъявил желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовал свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчиков, суд считает требования истца к Министерству обороны РФ основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хромовым В.В., Ю., И., М. право общей собственности (у каждого по 1/4 доли) на квартиру, расположенную по адресу "адрес". Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий Коляда В.А.