Решение Ступинского городского суда Московской области от 13 июня 2012 г. по делу N 2-1442/2012

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лоховой ФИО19, Строевой ФИО20, Попова ФИО21, Ушаковой ФИО22, Шелихова ФИО23 к администрации Ступинского муниципального района и СНТ "Саяны" о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района "адрес" и СНТ "Саяны", в котором просят признать за ними в порядке приватизации право собственности на земельные участки площадью по 800 м2 за каждым в границах межевого плана, расположенные по адресу: "адрес", с/ Аксиньинское, в районе "адрес"".

Свои требования обосновывают тем, что реализовать свои имущественные права могут только в судебном порядке, поскольку СНТ не оформляет в собственность находящиеся у товарищества в пользовании земельный участок, чем нарушаются их права.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Новиков И.Е. подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Ступинского муниципального района "адрес" по доверенности Баулина Н.Е. иск не признала, предоставив письменный отзыв, приобщенный к материалам дела.

Представитель ответчика СНТ "Саяны" в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, возражения или ходатайство об отложении судебного разбирательства суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Щербатов А.И., Лохов А.В., Попов Н.В., Галицина Е.В., Шелихова А.Н. и Рыночнова Л.Н., призванные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В силу п.8 ст.3 ФЗ N 93-фз от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, в 1992 году госплемсовхоз "Большое Алексеевское" ФИО1 "адрес" и войсковая часть N заключили договор, утвержденный Главой администрации Ступинского "адрес", согласно которому войсковой части N выделялось 5 га земли под садовое товарищество.

Постановлением ФИО1 "адрес" Nп от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав СНТ "Саяны", как юридического лица, с утверждением списка членов товарищества; земельному комитету указано о выдаче свидетельств на право собственности на землю.

Согласно постановления Федерального Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ договор, заключенный в 1992 году между Госплемсавхозом "Большое Алексеевское" Ступинского района Московской области и войсковой частью N, утвержденный Главой Администрации Ступинского "адрес", согласно которому войсковой части N выделялось 5 га земли под садовое товарищество, признан исполненным.

Истцы являются членами садоводческого некоммерческого товарищества "Саяны" на территории которого каждый из них имеет в постоянном пользовании земельный участок площадью 800 кв.м., что подтверждается членскими книжками. Паевые взносы истцы, как члены садоводческого товарищества, полностью выплатили, однако без оформления права собственности не могут распоряжаться принадлежащими им земельными участками.

В соответствии с межевыми делами, земельные участки истцов сформированы, границы со смежными землепользователями описаны и согласованы, наложений границ земельных участков не имеется.

Однако истцы не могут оформить правомочия собственников в отношении находящихся у них в пользовании земельных участков в связи с тем, что СНТ "Саяны" не оформляют земли общего пользования, чем нарушаются их права как владельцев земельных участков, т.к. без оформления земель общего пользования, член СНТ во вне судебном порядке не может оформить право собственности на свой земельный участок.

В соответствии с решением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным бездействие администрации Ступинского муниципального района по оформлению в собственность земельных участков общего пользования площадью 10563 кв.м по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", "адрес"", на администрацию Ступинского муниципального района возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов "адрес"" в течение двух недель со дня вступления решения в законную силу.

В силу ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено; пунктом 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорных земельных участков не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лоховой ФИО24, Строевой ФИО25, Попова ФИО26, Ушаковой ФИО27, Шелихова ФИО28 удовлетворить:

- Признать в порядке приватизации право собственности Лоховой ФИО29 на земельный участок площадью 800 м2, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", в границах:

Обозначение

характерных точек

границы

Координаты, м

1

2

3

н1

413221.87

2236708.45

н2

413206.02

2236733.92

н3

413183.37

2236719.60

н4

413199.18

2236694.32

н1

413221.87

2236708.45

- Признать в порядке приватизации право собственности Строевой ФИО30 на земельный участок площадью 800 м2, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", в границах:

Обозначение

характерных точек

границы

Координаты, м

1

2

3

н1

413283.04

2236866.70

н2

413267.19

2236892.17

н3

413244.56

2236878.08

н4

413260.41

2236852.61

н1

413283.04

2236866.70

- Признать в порядке приватизации право собственности Попова ФИО31 на земельный участок площадью 800 м2, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", в границах:

Обозначение

характерных точек

границы

Координаты, м

1

2

3

н1

413260.41

2236852.61

н2

413244.56

2236878.08

н3

413232.80

2236870.76

н4

413222.87

2236861.10

н5

413237.25

2236838.19

н1

413260.41

2236852.61

- Признать в порядке приватизации право собственности, Ушаковой ФИО32 на земельный участок площадью 800 м2, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", в границах:

Обозначение

характерных точек

границы

Координаты, м

1

2

3

н1

413237.72

2236682.97

н2

413221.87

2236708.45

н3

413199.18

2236694.32

н4

413215.05

2236668.95

н1

413237.72

2236682.97

- Признать в порядке приватизации право собственности Шелихова ФИО33 на земельный участок площадью 800 м2, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", в границах:

Обозначение

характерных точек

границы

Координаты, м

1

2

3

н1

413277.60

2236617.92

н2

413262.29

2236643.72

н3

413239.36

2236630.11

н4

413254.68

2236604.31

н1

413277.60

2236617.92

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.