Решение Чаинского районного суда Томской области от 03 июля 2012 г. по делу N 2-126/2012

Чаинский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Затхий Л.А., при секретаре Буниной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сомовой Т. Е. к Администрации Коломинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сомова Т.Е. обратилась в суд к Администрации Коломинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО1, как единственная наследница "данные изъяты" квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В обоснование иска указала, что согласно договору передачи N от (дата) Администрацией "Коломинского территориального округа Чаинского района" передано Сомовой Т.Е. и ФИО1 в частную долевую собственность вышеуказанная квартира. Установление права собственности на имущество "данные изъяты" данной квартиры необходимо для оформления свидетельства о праве собственности на квартиру. Факт того, что она является единственной собственницей данного имущества, является то, что они совместно проживали с (дата) и вели общее хозяйство, о чём свидетельствуют справки о составе проживающих с (дата) по (дата) и о том, что по этому адресу проживает по настоящее время Сомова Т.Е., других претендентов на эту квартиру нет. За всю их совместную жизнь к ним не приезжали и не обращались никто из родных или близких ФИО1, с его слов не следует, что у него были кто-то из близких родственников, претендующих на долю квартиры и другое наследство. Согласно постановлению Коломинской сельской администрации N от (дата) земельный участок, на котором находится вышеназванная квартира, передана ей в аренду для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 50 лет. Просит признать за ней право собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, как единственной наследнице, "данные изъяты" вышеуказанной квартиры. После смерти ФИО1 она осуществляет уход и содержание жилого помещения, претензий со стороны Администрации "Коломинское сельское поселение" на имущество нет. Брак с ФИО1 не был заключен, юридически право на собственность (нотариальное завещание, оформление брака) так же не было оформлено из-за её правовой неграмотности.

В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации "Коломинское сельское поселение Чаинского района Томской области" Михайлова Н.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, в отзыве указала, что возражений против заявленных требований не имеет.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ст.2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

(дата) истица и ФИО1 приняли по договору передачи N от Администрации Коломинского территориального округа Чаинского района Томской области в собственность квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Согласно ст. 2 вышеуказанного закона жилое помещение должно было быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, однако Сомова Т.Е. и ФИО1 членами одной семьи не являлись. В соответствии со ст. 10 СК РФ брак в органах записи актов гражданского состояния между истицей и ФИО1 не был заключён. В договоре передачи N от (дата) указано, что спорная квартира передана в долевую собственность истицы и ФИО1 без определения долей.

(дата) в выписке из технического паспорта здания на квартиру "адрес" (дата) указаны субъектами права: Сомова Т. Е.- "данные изъяты" и ФИО1- "данные изъяты".

Главой МО "Коломинское сельское поселение" Михайловой Н.И. представлена справка от (дата) N о том, что вышеуказанная квартира в казну муниципального образования как объект муниципальной собственности не передавалась, право муниципальной собственности на этот объект не зарегистрировано.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ). Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Несмотря на отсутствие государственной регистрации договора передачи, суд применяет в данном случае нормы права, относящиеся к собственнику, поскольку данный договор является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права собственности. В данном случае права на недвижимость возникают ещё до государственной регистрации, которая имеет только правоподтверждающий характер. Истица и ФИО1 являлись правообладателями, и отсутствие регистрации никак не ограничивало их право собственности на объект недвижимости. Для собственника, чье право не зарегистрировано, существует только ограничение правомочия распоряжения, и он не может отчуждать недвижимость. Действующим законодательством не установлен срок, в течение которого лицо, приватизирующее квартиру, обязано зарегистрировать переход к нему прав на недвижимое имущество. Суд исходит из того, что согласно ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, но законодателем не установлен срок, в который необходимо зарегистрировать право собственности, поэтому решение о регистрации права собственности принимается по волеизъявлению правообладателем в любое время. Хотя формально, имея договор приватизации без регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, истица и ФИО1 фактически являлись владельцами вышеуказанной квартиры, реально владели и пользовались переданной по договору квартирой, что подтверждается справками с места жительства, договорами с МП "Чаинское ПОЖКХ", договором на возмездное оказание коммунальных услуг, договором аренды земельного участка по этому же адресу.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Завещание согласно сведениям, предоставленным нотариусом, ФИО1 не составлялось.

Из ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер (дата), о чем составлена запись акта о смерти N Чаинского отдела ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области.

Если имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, оно принадлежит им на праве общей долевой собственности (п. 1 ст.244 ГК РФ).

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ. Соглашение по спорному имуществу между истицей и ФИО1 не составлялось.

Согласно копий паспорта, справок Администрации Усть-Бакчарского сельского поселения от (дата) N, от (дата) N, от (дата) N и выписки из финансового лицевого счёта истица зарегистрирована по месту жительства по адресу: "адрес" с (дата), на день смерти ФИО1, тот также проживал по этому же адресу.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. То обстоятельство, что истица до настоящего времени проживает в спорной квартире, не может служить основанием для удовлетворения требований о признании за ней права собственности на "данные изъяты" в праве собственности квартиры, оставшейся после смерти ФИО1 в силу приобретательной давности, поскольку ФИО1 умер (дата), срок приобретательской давности нужно считать с момента его смерти. На момент рассмотрения дела этот срок не истёк.

При наследовании по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследства, в соответствии со ст.1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда нотариусом Чаинского и Кривошеинского районов Томской области ФИО2, после смерти ФИО1, умершего (дата), завещательных распоряжений не обнаружено, наследственное дело не заводилось, с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство никто не обращался.

Истица просит признать за ней право собственности на "данные изъяты" квартиры, принадлежащую ФИО1, на основании того, что она является наследницей

. Судом установлено, что вышеуказанная квартира принадлежала истице и ФИО1 на праве долевой собственности. Спорная квартира была передана в долевую собственность истицы и ФИО1 без определения долей, и между указанными лицами отсутствовало соглашение об определении данных долей. В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

Нетрудоспособные иждивенцы, которые не входят в круг наследников, перечисленных в ст. ст. 1142 - 1145 ГК, проживавшие совместно с наследодателем не менее года до его смерти, наследуют самостоятельно в восьмой очереди, если отсутствуют другие наследники по закону любой из семи очередей (п. 3 ст. 1148 ГК).

Раздел V ГК РФ "Наследственное право" не содержит специального перечня нетрудоспособных лиц, в связи с чем суд руководствуется пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 1 июля 1966 года N 6 "О судебной практике по делам о наследовании", который к нетрудоспособным лицам относит- женщин, достигших 55 лет, и разъясняет, что "состоящими на иждивении наследодателя следует считать нетрудоспособных лиц, находившихся на полном содержании наследодателя или получавших от наследодателя такую помощь, которая была для них основным и постоянным источником средств к существованию".

Понятиеиждивения также определено в ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-Ф3 "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", где указано, что "члены семьи умершего кормильцапризнаются состоявшими на его иждивении, если они находились на его полном содержании или получали от него помощь, которая была для них постоянным и основным источником средств к существованию".

Иждивение - необходимое условие наследования наряду с нетрудоспособностью во всех случаях, указанных в ст. 1148 ГК. Как установлено судом, ко дню открытия наследства (26.09.2007 г.) Сомова Т.Е. была нетрудоспособной, так как достигла возраста 55 лет, и была пенсионером по возрасту, однако судом не установленфакт нахожденияСомовой Т.Е. не менее года ко дню смерти ФИО1 на иждивении последнего.

Полного содержания ФИО1 нетрудоспособной истице не давал, об этих обстоятельствах не заявляет и истица, так как она получала пенсию по старости, то есть имела самостоятельный и достаточный источник дохода, а в браке они не состояли. Доказательств того, что назначенная ей пенсия была крайне мала и не позволяла ей содержать себя самостоятельно, а доходы умершего при жизни значительно превышали её доходы, суду не предоставлено.Следовательно, в силу ч. 2 ст. 1148 ГК РФсуд не признал её иждивенцем наследодателя ФИО1 Отсюда следует, что истица не имеет право на обязательную долю в наследстве в порядке ст. 1149 ГК РФ, и не является наследником ФИО1 ни по закону, ни по завещанию. Поскольку наследники умершего в установленном законом порядке в права наследования на 1/ 2 долю вышеуказанной квартиры после смерти ФИО1 не вступили, то указанная доля квартиры является выморочным имуществом.

Суд не принимает доводы истицы о том, что она проживала в вышеуказанной квартире, осуществляла уход и содержание жилого помещения, поскольку законом предусмотрен порядок наследования выморочного имущества. При отсутствии наследников по закону применяются правила наследования выморочного имущества.

В силу п.п. 1 и 2 ст.1151 ГК РФ, - в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 " О судебной практике по делам о наследовании" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования (высшее должностное лицо), местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), иные органы, предусмотренные уставом. Исполнительно-распорядительным органом МО "Коломинское сельское поселение" согласно п.п.3 п.1 ст.2, п.2 ст.1 выписки из Устава МО "Коломинское сельское поселение" является Администрация Коломинского сельского поселения, "адрес" входит в состав Коломинского сельского поселения. В данном случае, в соответствии с п.2 ст.1151 ГК РФ у муниципального образования "Коломинское сельское поселение" возникает право на 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования выморочного имущества и подлежит включению в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Анализируя представленные доказательства в совокупности с вышеприведенными нормами закона, суд пришёл к выводу, что Сомова Т.Е. наследницей ФИО1 по закону либо по завещанию не является. При таких обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для признания за Сомовой Т.Е. права собственности на "данные изъяты" вышеуказанной квартиры, принадлежавшей умершему ФИО1, поскольку является выморочным имуществом. Таким образом, исковые требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

В иске Сомовой Т. Е. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А. Затхий

Решение не вступило в законную силу.