Решение Ногинского городского суда Московской области от 11 июля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 11 июля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бегларян С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжковой Л. М. к ФГУП "Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рыжкова Л.М. обратилась в суд с иском к ФГУП "Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на жилое помещение (двухкомнатную квартиру), общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что спорное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации и состоящее на балансе ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения, было предоставлено ей в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера. С ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно проживает в спорном жилом помещении. В указанной квартире вместе с Рыжковой Л.М. зарегистрированы и проживают члены ее семьи ФИО1 (муж) и ФИО2 (сын). ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление ответчику о передаче ей в собственность спорного жилого помещения, однако получила отказ, поскольку в ФГУП "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовка" отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за ФГУП "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовка" на праве хозяйственного ведения. С данным отказом истец не согласен, поскольку отказ противоречит ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Истец Рыжкова Л.М. в суд не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии Рыжковой Л.М.

Представитель истца Рыжковой Л.М.- Рыжков С.В. в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что истец ранее свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовала.

Представитель ответчика ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" Воронина Е.Ю. в суд не явилась, в суд поступило заявление с признанием исковых требований и с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчиков.

Представители третьих лиц - Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Российской академии наук в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц - Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Российской академии наук.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541 (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. ст. 6,7,8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п.2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010 г. N4-ФЗ) бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с 1 марта 2013 г. Следовательно, приватизация жилых помещений на период рассмотрения дела судом, Законом предусматривается.

Из исследованных судом доказательств установлено, что истец Рыжкова Л.М. вместе с членами семьи вселена в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9, 11), ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Ранее в приватизации жилого помещения Рыжкова Л.М. не участвовала. Из копии заявления (л.д. 8) усматривается, что члены семьи истца не возражают против приватизации данного жилого помещения (квартиры).

Спорное жилое помещение является изолированным помещением, имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) "данные изъяты" кв.м, из них общую площадь "данные изъяты" кв.м., в том числе жилую - "данные изъяты" кв.м., подсобная площадь "данные изъяты" кв.м и помещений вспомогательного использования "данные изъяты" кв.м, расположено по адресу: "адрес", что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.30-31), копией технического паспорта жилого помещения (л.д.27-29).

Согласно Разъяснениям Верховного Суда РФ от 07.06.2006 г. и 14.06.2006 г., общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, ДД.ММ.ГГГГ истец Рыжкова Л.М. в установленном законом порядке обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дан отказ в приватизации N в связи с тем, что в ФГУП "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовка" отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за ФГУП "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовка" на праве хозяйственного ведения (л.д.7).

Отсутствие доверенности, выданной Росимуществом РФ ответчику на оформление договора передачи в собственность жилого помещения, не должно препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от указанных документов. Следовательно, истец Рыжкова Л.М., которая занимает указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При принятии решения, суд учитывает, что истец Рыжкова Л.М. постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с "данные изъяты"., помещение не относится к специальному жилищному фонду, ранее в приватизации истец участия не принимала, поэтому суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, следовательно, исковые требования Рыжковой Л.М.. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рыжковой Л. М. к ФГУП "Управлению эксплуатации научного центра Российской Академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Рыжковой Л. М. право собственности в порядке приватизации на квартиру, всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) "данные изъяты" кв.м, из них общую площадь "данные изъяты" кв.м., в том числе жилую - "данные изъяты" кв.м., подсобная площадь "данные изъяты" кв.м и помещений вспомогательного использования "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес"

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Рыжковой Л. М. права собственности на квартиру, всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) "данные изъяты" кв.м, из них общую площадь "данные изъяты" кв.м., в том числе жилую - "данные изъяты" кв.м., подсобная площадь "данные изъяты" кв.м и помещений вспомогательного использования "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья