Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 16 мая 2012 г. по делу N 2-739/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2012 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи ПЕСТЕРНИКОВОЙ М.В.

при секретаре ЖЕРЕБЦОВОЙ М.И.,

с участием:

истца ПЕСТОВА А.Д.,

представителя ответчиков КЯРЯКЛИЕВОЙ Л.Г., КЯРЯКЛИЕВА Л.И. и КЯРЯКЛИЕВОЙ Э.И. - адвоката АШЕЕВОЙ Ю.А., регистрационный номер 147895 в реестре адвокатов "адрес", ордер от ДД.ММ.ГГГГ N, назначенной в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

третьих лиц К.Н.Г., Б.Н.И. и Е.О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-739/2012 по иску ПЕСТОВА А. Д. к КЯРЯКЛИЕВОЙ Л. Г., КЯРЯКЛИЕВУ Л. И. и КЯРЯКЛИЕВОЙ Э. И. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПЕСТОВ А.Д. владеет "..." долями в праве общей долевой собственности жилого дома под N по "адрес", на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Договора дарения и право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации N и N.

"..." долями в праве общей долевой собственности жилого дома под N по "адрес" владеет Б.Н.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Нижнетагильской государственной нотариальной конторы по реестру N.

В жилом доме под N по "адрес", по данным книги регистрации, зарегистрированы: ПЕСТОВ А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, К.О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, КЯРЯКЛИЕВА Л.Г. со ДД.ММ.ГГГГ, КЯРЯКЛИЕВ Л.И. со ДД.ММ.ГГГГ, КЯРЯКЛИЕВА Э.И. со ДД.ММ.ГГГГ и К.Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

6 февраля 2012 года истец ПЕСТОВ А.Д. обратился в суд с иском к КЯРЯКЛИЕВОЙ Л.Г., КЯРЯКЛИЕВУ Л.И. и КЯРЯКЛИЕВОЙ Э.И. о признании не приобретшими права пользования жилым домом под N по "адрес".

В обоснование исковых требований истец указал, что на момент приобретения доли спорного жилого дома ответчики имели лишь регистрацию, имущества их в доме не находилось, в спорном доме никто из них не проживал; в родстве с истцом не состоят, бывшими собственниками жилого помещения не являлись, право пользования не приобрели. Ни одного дня с момента регистрации в спорном жилом доме не проживали, ответчики постоянно проживает в Греции, а регистрация им была необходима для возможности безвизового въезда на территорию Российской Федерации.

21 марта 2012 года определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Б.Н.И., К.Н.Г., К.О.А. и Е.Н.Г.

Истец ПЕСТОВ А.Д. в судебном заседании предъявленные требования, основание и предмет иска поддержал.

Ответчики КЯРЯКЛИЕВА Л.Г., КЯРЯКЛИЕВ Л.И. и КЯРЯКЛИЕВА Э.И. в судебное заседание не явились, извещались судом по месте регистрации, иного места жительства, места пребывания судом не установлено, в связи с чем ответчикам в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен представитель, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков - адвоката АШЕЕВА Ю.А. в судебном заседании предъявленные требования не признала, в обоснование возражений указала, что стороной истца не представлено доказательств не вселения ответчиков в спорный жилой дом, а также доказательств выезда ответчиков на другое постоянное место жительство за пределы Российской Федерации. Просила в иске отказать.

Третье лицо Б.Н.И. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, в обоснование своей позиции указала, что является собственником 15/34 долей спорного жилого дома. Фактически дом разделен на две части, каждая из которых имеет отдельный вход, разделен земельный участок и хозяйственные постройки, домовые книги о регистрации граждан разные, у каждого собственника на свою долю. За 43 года проживания в доме ответчиков не видела, из них никто не обращался к ней за разрешением на регистрацию, о том, что они зарегистрированы она знала, но ее согласия никто не спрашивал.

Третье лицо К.Н.Г. в судебном заседании требования истца поддержала, в обоснование своей позиции указала следующее.

Ранее собственником жилого дома являлся К.А.И., с сыном которого К.А.А. она состояла в браке. После смерти отца ее муж вступил в наследство, она проживала в спорном доме с мужем с "..." или "..." года. В период, когда ее супруг являлся собственником доли жилого дома, их друзья - ответчики попросили их зарегистрировать в доме с целью безвизового въезда на территорию Российской Федерации; в "..." году выехали всей семьей в Грецию на постоянное место жительства. Никогда в дом не вселялись, в нем не проживали, не имели намерений вселиться и проживать, вещей не завозили, каких-либо расходов не несли.

Третье лицо Е.Н.Г. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, указав, что в "..." году являлась собственником "..." долей спорного дома, приходится К.Н.Г. сестрой. Один раз дозвонились до ответчиков, просили их сняться с регистрационного учета, они обещали приехать, но не приехали.

Заслушав пояснения сторон, позицию третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53 ЖК РСФСР) проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартиры, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищный прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, истец является собственником "..." доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 5-8). "..." доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение принадлежит третьему лицу Б.Н.И. (л.д. 54-55). До приобретения истцом доли в праве общей долевой собственности между сособственниками сложился порядок пользования домовладением, который сохраняется до настоящего времени. Собственники имеют отдельный вход в ту часть дома, которая ими используется, на каждую долю оформлена книга регистрации граждан (л.д. 11-13). Часть домовладения, в которой проживает истец, состоит из одной комнаты и кухни.

Согласно книге регистрации граждан на "..." доли жилого дома по "адрес", со ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрированы КЯРЯКЛИЕВА Л.Г., КЯРЯКЛИЕВ Л.И. и КЯРЯКЛИЕВА Э.И. (л.д. 9), которые с момента регистрации и до настоящего времени в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, расходов по содержанию домовладения, коммунальных услуг не несли, их вещей в доме не имеется, членами семьи бывших собственников и истца не являются, собственниками спорного домовладения также не являлись. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. 43), объяснениями третьих лиц, а также показаниями свидетелей Г.Л.А. и Л.С.И. Кроме того, в материалах дела отсутствуют и ответчиками не представлены доказательства в подтверждение заключения соглашения, подтверждающего передачу ответчикам спорного жилого помещения внаем либо на иных условиях. Жилое помещение, принадлежащее истцу, состоит из одной комнаты, в которой ранее проживали прежние собственники со своими семьями, в настоящее время проживает истец. Возможность предоставления в наем иного помещения в доме для проживания ответчиков судом не установлена, доказательств тому не представлено.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков не возникло правомерного пользования жилым помещением, а их регистрация носила формальный характер.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПЕСТОВА А. Д. удовлетворить.

Признать КЯРЯКЛИЕВУ Л. Г., КЯРЯКЛИЕВА Л. И. и КЯРЯКЛИЕВУ Э. И. не приобретшими права пользования жилым помещением - жилым домом под N по "адрес".

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия КЯРЯКЛИЕВОЙ Л. Г., КЯРЯКЛИЕВА Л. И. и КЯРЯКЛИЕВОЙ Э. И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - М.В. ПЕСТЕРНИКОВА