Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи И.Ш. Абдуллина,
при секретаре М.А. Канашкиной,
рассмотрев гражданское дело по иску Хабибяновой А.З., Саитовой В.И., Саитова Д.И., Хабибянова В.Ф. действующего за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Хабибянова А.В. к Исполнительному комитету муниципального образования "Город Набережные Челны" о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
Хабибянова А.З., Саитова В.И., Саитов Д.И., Хабибянов В.Ф. действующий за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Хабибянова А.В обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования "Город Набережные Челны" о признании права на приватизацию жилого помещения.
В обоснование иска истцы в заявлении указали, что они длительное время с ... года на основании ордера N ... серии "Г" выданного администрацией города Набережные Челны проживают в общежитии по адресу: ....
Они считают, что в силу закона они имеют право на приватизацию указанных комнат, однако ответчик отказывает в заключении с ними договора приватизации. С данным отказом они не согласны.
Истцы просят обязать Исполнительный комитет муниципального образования "Город Набережные Челны" заключить с Хабибяновой А.З., Саитовой В.И., Саитовым Д.И., Хабибяновым В.Ф., Хабибяновым А.В. в равных долях договор приватизации на комнаты N ... в доме ....
Истцы в суд не явились, были извещены.
Представитель истцов по доверенности в суде иск поддержала.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования "Город Набережные Челны" в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства муниципального образования "Город Набережные Челны" просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск поддержала.
Представитель третьего лица МУП "Общежитие" в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, указал, что дом имеет статус общежития, не подлежит приватизации.
Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления ФРС по РТ в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда РФ" приватизация жилищных помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. ст. 2, 7, 11 указанного закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном имуниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма,в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет,приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(Статья 7) Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
(Статья 11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьёй 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодека Российской Федерации" предусмотрено применение к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, норм Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) о договоре социального найма.
В силу п. 1 ст. 62 Жилищного Кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно п. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, жилым помещением признается: комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П2 постановлено: - Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Судом установлено, что истцы с ... года на основании ордера N ... серии "Г" ... г. выданного администрацией города Набережные Челны проживают в общежитии по адресу: ...
Согласно п. 2 п.п. 6 Закона Республики Татарстан N140-ЗРТ от 30.12.2005 года "О наделении муниципальных образований государственными материальными ресурсами и государственными субсидиями для решения вопросов местного значения" передаче в муниципальную собственность из числа организаций и объектов, находящихся в государственной собственности Республики Татарстан, подлежат объекты строительства, архитектуры и жилищно-коммунально
