Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 31 августа 2012 г. по делу N 33-7050/12

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего судьи Петуховой В.Г.,

судей Бадлуевой Е.Б. и Туглаковой Л.Г.,

при секретаре Людвиг Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков Далбаева Г.Б., Иванова М.М. на решение Аларского районного суда Иркутской области от 02 июля 2012 года по делу по иску администрации муниципального образования "Аларский район" к Далбаеву Г.Б., Иванову М.М. о признании незаконным выдела земельного участка, исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО "Аларский район" обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указала, что Далбаев Г.Б. имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером "Данные обезличены", Иванов М.М. имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером "Данные обезличены". Право собственности ответчиков на земельные участки приобретено путем выдела в счет доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок, предоставленный в собственность бесплатно членам коллектива ТОО " Е" Аларского района. Выдел доли осуществлен на земельном участке, который не предоставлялся бесплатно в собственность работникам/членам коллектива ТОО " Е", кроме того, с нарушением установленной законом процедуры выдела Земельного участка.

Истец просил суд с учетом уточненных исковых требований признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером "Данные обезличены", принадлежащего Далбаеву Г.Б.

Снять с кадастрового учета объектов недвижимости указанный земельный участок; исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером "Данные обезличены", принадлежащего Иванову М.М..

Снять с кадастрового учета объектов недвижимости указанный земельный участок и исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности на него.

Решением Аларского районного суда Иркутской области от 02.07.2012 исковые требования администрации муниципального образования "Аларский район" удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчики Далбаев Г.Б., Иванов М.М. просят решение суда отменить в связи с его незаконностью и необоснованностью, в обоснование указав, что при оформлении документов на земельные участки права дольщиков общедолевой собственности не нарушались. Вопрос о выделе земельных долей решался на общем собрании ТОО " Е" от "Дата обезличена", на котором присутствовало из общего количества дольщиков 20,06%. Проголосовало за - 94 дольщика, проголосовавших против не имеется. Решение о праве выдела земельных долей на земельном массиве " Т" и " Ш" было опубликовано в районных газетах " А" от "Данные обезличены" и областной газете "Дата обезличена" и "Данные обезличены". Никаких возражений со стороны администрации МО "Аларский район" при оформлении земельных участков не поступало.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ответчиков Далбаева Г.Б., Иванова М.М. представитель истца администрации муниципального образования "Аларский район" Корябочкина Н.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Туглаковой Л.Г., объяснения ответчика Иванова М.М.. поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя МО "Аларский район" по доверенности Корябочкиной Н.В., возражавшей против их удовлетворения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в пределах ее доводов, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Суд при рассмотрении дела установил, что на основании решения общего собрания трудового коллектива от "Дата обезличена" о принятии коллективно-долевой собственности на землю, Иркутским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием в "Дата обезличена" изготовлен проект землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого колхоза (совхоза) " Е" Аларского района Иркутской области. План границ согласован внутрихозяйственной комиссией совхоза " Е" и комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам. Согласно пояснительной записке, проектом "Дата обезличена" предусматривалось разграничение земель, находящихся в постоянном пользовании хозяйства, с установлением площадей и местоположения земельных массивов, подлежащих передаче гражданам в частную коллективную собственность бесплатно и остающихся в государственной собственности. По проекту землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого колхоза ( совхоза) " Е" "Дата обезличена", общая площадь земель, подлежащая перераспределению составила "Данные обезличены" По решению общего собрания коллектива в число пайщиков было включено "Данные обезличены", дифференцированный средний районный размер бесплатного пая установлен в "Данные обезличены" Общая площадь сельхозугодий, передаваемых коллективу бесплатно, составила "Данные обезличены"

На Плане границ земель "Дата обезличена" изготовленного по материалам дешифрирования "Дата обезличена" корректировки "Дата обезличена" и учета земель на "Дата обезличена" отражены следующие земли: передаваемые коллективу в коллективно - долевую собственность бесплатно; передаваемые в фонд перераспределения; сельского Совета; предоставляемые фермерам (крестьянским хозяйствам) платно; предоставляемые фермерам (крестьянским хозяйствам) бесплатно; передаваемые в собственность за плату; с/х угодья передаваемые в аренду без выкупа; земли арендуемые.

Сельхозугодия, передаваемые в коллективно-долевую собственность бесплатно, окрашены в розовый цвет в качестве условного обозначения на Плане границ земель. Земельный массив, с местным названием " Ш" имеет контуры "Данные обезличены". обозначен на плане как сельхозугодия, переданные в аренду без выкупа, окрашен в зеленый цвет в качестве условного обозначения. Также на плане изображены земельные массивы с контурами "Данные обезличены", обозначенные как земли передаваемые коллективу в коллективно- долевую собственность бесплатно. В экспликации земель реорганизуемого совхоза " Е" имеется поконтурная ведомость площадей сельскохозяйственных угодий совхоза " Е", передаваемых в коллективно долевую собственность бесплатно. В ведомости указаны номер контура, площадь, балл по продуктивности, баллогектар. Земли под контурами "Данные обезличены". Согласно поконтурным ведомостям, земли под контурами "Данные обезличены" передавались в коллективно- долевую собственность, а земли под контурами 196 "Данные обезличены" передавались совхозу в аренду без права выкупа.

Согласно протоколу от "Дата обезличена" проект перераспределения земель совхоза и чертеж проекта перераспределения земель совхоза, составленный специалистами Иркутского земпредприятия "ВостсибНИИгипрозем" одобрен внутрихозяйственной комиссий по приватизации земли и реорганизации совхоза и комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам в составе директора совхоза Троязыкова Д.Д., главного агронома Большакова Ю.М., инженера землеустроителя Чумак М.М.

При установленных обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о том, что в коллективную долевую собственность предполагалась передача земель с контурами "Данные обезличены", а не с контурами "Данные обезличены" При этом, судом учтено, что при корректировке проекта перераспределения земель в "Дата обезличена", часть земель, в том числе земли с контурами "Данные обезличены" были переведены из собственности в аренду с правом выкупа? в связи с чем, земли с контурами "Данные обезличены" по условным обозначениям на плане границ и по сведениям из экспликации земель проекта остались в фонде перераспределения земель, после бесплатной передачи земель коллективу совхоза, и были обозначены как сельхозугодия передаваемые коллективу в аренду без выкупа.

При разрешении дела, судом первой инстанции также установлено, что в связи с проведением земельной реформы в РФ, Постановлением главы Администрации Аларского района "Данные обезличены" установлена дифференцированная средняя норма бесплатной передачи земли в собственность по району сельхозугодий "Данные обезличены" в том числе пашни "Данные обезличены". По списку лиц, имеющих право на земельный пай ТОО " Е" определено "Данные обезличены", по справкам включены дополнительно "Данные обезличены", всего "Данные обезличены". Ответчик Далбаев Г.Б. значится в списке под номером "Данные обезличены". В списке лиц, имеющих право на земельный пай ТОО " Е" Иванов М.М. не значится. В "Дата обезличена" Иркутским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием на основе корректировки проекта перераспределения земель "Дата обезличена" подготовлены "Материалы подготовительных работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю ТОО " Е" и план границ земель ТОО " Е", утвержденные Постановлением главы администрации Аларского района от "Данные обезличены". Из материалов подготовительных работ следует, что по проекту перераспределения земель "Дата обезличена": земли вновь организованного хозяйства составляли "Данные обезличены" из них пашни "Данные обезличены", в том числе в собственности бесплатно "Данные обезличены", из них пашни "Данные обезличены"; в аренде с правом выкупа "Данные обезличены", из них пашни "Данные обезличены", в пользовании ( по экспликации земель к проекту "Дата обезличена" указанные земли обозначены в аренде без выкупа) "Данные обезличены", из них пашни "Данные обезличены". После корректировки проекта перераспределения Аларскому лесхозу переданы подлесные земли "Данные обезличены", переданы коллективу в аренду с правом выкупа "Данные обезличены", исключен из собственности двойной учет "Данные обезличены", из них пашни "Данные обезличены", передано в пользование земель долгосрочного пользования из арендуемых земель "Данные обезличены", из них пашни "Данные обезличены" и прочих земель "Данные обезличены". Земли вновь организованного хозяйства составили "Данные обезличены", из них пашни "Данные обезличены", в том числе:

- Передано "Данные обезличены"

"Данные обезличены"

"Данные обезличены"

План границ земель был согласован в "Дата обезличена" внутрихозяйственной комиссией ТОО " Е" и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аларского района.

На Плане границ земель "Дата обезличена" отражены земли:

- переданные коллективу в собственность бесплатно,

- находящиеся в ведении Егоровской сельской администрации,

- районный земельный фонд

-переданные коллективу в аренду с правом выкупа,

-участков постороннего пользования,

- сельхозугодия, передаваемые коллективу в пользование,

- прочие угодья, передаваемые коллективу в пользование,

- участки долгосрочного пользования, передаваемые коллективу в пользование.

Земли, переданные коллективу в собственность бесплатно, окрашены в желтый цвет в качестве условного обозначения на Плане границ земель. В экспликации земель вновь организованного предприятия имеется поконтурная ведомость площадей сельскохозяйственных угодий ТОО " Е", передаваемых коллективу в собственность бесплатно. Всего было передано в собственность "Данные обезличены" пашни на землях в трапеции "Данные обезличены" с контурами "Данные обезличены"

Земли с контурами "Данные обезличены" в указанной ведомости не обозначены.

Земли в трапеции "Данные обезличены" с контурами "Данные обезличены" обозначены в поконтурной ведомости, как сельскохозяйственные угодья, передаваемые коллективу в аренду с правом выкупа из собственности бесплатно, то есть не были переданы коллективу в собственность бесплатно.

Спорный массив земель, с местным названием " Ш" с контурами "Данные обезличены" обозначен на плане как сельхозугодия, переданные коллективу в пользование, окрашен в бордовый цвет в качестве условного обозначения на Плане границ земель.

Постановлением главы администрации от 30.01.1992 в целях удовлетворения потребностей фермерских хозяйств в земельных участках и на основании постановления Президиума Верховного Совета РСФСР " О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР" от 15.03.1991 и во исполнение Указа Президента РФ от 27.12. 1991 N 323 " О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" создан 5% специальный резервный фонд земли района из земель колхозов и совхозов, и земель гослесфонда для организации фермерских хозяйств и ведения личного подсобного хозяйства. Согласно материалам подготовительных работ и плану границ земель от 1995 года на землях с контурами "Данные обезличены" границах ТОО " Е" сформирован районный земельный фонд общей площадью 313 гектаров. Земельный массив, отнесенный к районному земельному фонду, окрашен в голубой цвет в качестве условного обозначения на Плане границ земель.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела, свидетельским показаниями.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд, на основании исследованных и установленных обстоятельств, проведя системный анализ законодательства в сфере данных спорных правоотношений, пришел к правильному выводу о том, что земли с контурами "Данные обезличены", "Данные обезличены" по условным обозначениям на планах границ и по сведениям из экспликации земель проекта землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого совхоза " Е", по сведениям из экспликации земель ТОО " Е" остались в фонде перераспределения земель, после бесплатной передачи земель коллективу совхоза, и обозначены в окончательном варианте как сельхозугодия передаваемые коллективу в пользование и сельхозугодия, передаваемые коллективу в аренду с правом выкупа.

Доводы апелляционной жалобы отражают занятую в ходе судебного разбирательства позицию ответчиков, которой судом дана надлежащая оценка, и не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, правильно установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии со ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ.

Ответчиками в судебном заседании не представлено доказательств наличия права на выдел земельного участка, расположенного на землях фонда перераспределения. Представленные в дело доказательства, в том числе копия газеты, в которой содержатся сведения о выделе земельных участков, не являются подтверждением доводов ответчиков, поскольку не представлены подлинные их варианты, что противоречат требованиям ч.ч.6, 7 ст. 67 ГПК РФ.

Удовлетворяя требования истца, суд обоснованно указал, что право ответчиков произвести выдел земельного участка в счет земельной доли основано на Законе N101- ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и не оспаривается истцом и это право за ними сохраняется в отношении выдела земельного участка на землях коллективно-долевой собственности ТОО " Е", а не на землях иной категории.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, основания для его отмены, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Аларского районного суда Иркутской области от 02 июля 2012 года по делу по иску администрации муниципального образования "Аларский район" к Далбаеву Г.Б., Иванову М.М. о признании незаконным выдела земельного участка, исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности на земельный участок - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья В.Г. Петухова

Судьи Е.Б. Бадлуева

Л.Г. Туглакова