Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 28 февраля 2012 г. по делу N 33-1910

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Кадкина А.А.,

судей: Власенко И.Г., Виноградовой О.Н.,

при секретаре: Лозицкой Н.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пошевко И.С. к Пошевко С.А. о признании передачи дома в собственность недействительной,

по кассационной жалобе Пошевко И.С. на решение Тернейского районного суда Приморского края от 15 декабря 2011 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Власенко И.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пошевко И.С. обратился в суд с иском, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что его отец Пошевко С. А. оформил на свое имя право собственности на жилой дом по адресу: "адрес" на основании выписки из похозяйственней книги. Спорное жилое помещение было построено в ДД.ММ.ГГГГ и выделено для их многодетной семьи, но фактически в него переехал только ответчик, который проживал там до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ по разрешению отца, он вместе со своей семьей стал проживать в спорном доме, Пошевко С.А. в ДД.ММ.ГГГГ выехал и проживал в с. Амгу, затем в п. Терней. Полагает, что при оформлении ответчиком жилого дома в собственность были нарушены его права. Просил признать выписку из похозяйственной книги N за ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ года незаконной, признать передачу спорного дома в собственность Пошевко С.А. от ДД.ММ.ГГГГ. и запись в ЕГРП за N от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Пошевко С.А. на дом недействительными, признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: "адрес"

В судебном заседании Пошевко И.С. и его представитель исковые требования уточнили, просили признать недействительной справку от ДД.ММ.ГГГГ, выданную на основании сведений, содержащихся в аннулированной похозяйственной книге N за ДД.ММ.ГГГГ гг., признать недействительным право собственности Пошевко С.А. на дом по вышеуказанному адресу, признать незаконной государственную регистрацию права собственности Пошевко С.А. на спорный дом и запись в ЕГПР на недвижимое имущество и сделок с ним за N от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Пошевко С.А. на дом, признать за Пошевко И.С. право собственности на спорный дом, взыскать с Пошевко С.А. судебные расходы по оплате госпошлины - ... по оплате услуг представителя - ...., по оплате стоимости ГСМ - ... на проезд из с. Максимовка в г. Дальнегорск и в п. Терней.

Представитель ответчика Пошевко С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что спорный дом был выделен ответчику в качестве пая в ДД.ММ.ГГГГ, как работнику реорганизованного совхоза "Тернейский", который он достроил и проживал сначала со своей матерью, потом с истцом и его семьей. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку истец знал о регистрации Пошевко С.А. права собственности на дом с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Запорожцева Д.С. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что она приобрела дом у Пошевко С.А., все документы были в порядке. При покупке она осматривала дом, в доме никто не проживал и им не пользовался.

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований, с которым не согласился Пошевко И.С., им подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела установлено, что Пошевко И.С, ДД.ММ.ГГГГ является сыном ответчика, всей семьей они проживали в доме по "адрес" В ДД.ММ.ГГГГ семья фактически распалась и ответчик стал жить отдельно от семьи.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пошевко С.А. являлся работником совхоза " Тернейский", который в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" был реорганизован, его организационно-правовая форма была приведена в соответствие с требованиями Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности".

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" \ действовавшего на дату передачи пая ответчику \ предусмотрено право колхозов и совхозов по распоряжению объектами социальной инфраструктуры, включая передачу жилого фонда муниципальным органам, юридическим и физическим лицам.

В соответствии с п.3, п.4 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом РФ, Госкомимуществом 10 февраля 1992 года, право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу.

10 февраля 1992 года Пошевко С.А., как работнику совхоза "Тернейский", в ходе преобразования совхоза в ТОО, в качестве имущественного пая был выделен жилой дом по адресу : "адрес" ДД.ММ.ГГГГ Пошевко С.А. зарегистрировал право собственности на указанное строение.

Доводы жалобы, что в Акте передачи имущества работнику совхоза Пошевко С.А. его пая от ДД.ММ.ГГГГ. указано на наличие 2-х комнат в доме, вместе с тем, дом является 3-х комнатным, не являются основанием признать данный Акт передачи недействительным, поскольку, как пояснил ответчик, после передачи ему дома, он достраивал дом своими силами.

Из выписки кадастрового паспорта на земельный участок по адресу "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ установлено отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок. Налоговое уведомление на уплату Пошевко И.С. налога на землю за ДД.ММ.ГГГГ. не является достаточным доказательством, подтверждающим право на жилой дом.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии в решении суда правовой оценки наличия 2 похозяйственных книг не соответствуют содержанию принятого решения.

В силу ст. 8 Федерального Закона " О личном подсобном хозяйстве" от 07 июля 2003г., N 112-ФЗ - учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований признать право собственности истца на спорный объект основаны в т.ч. на исследованных подлинниках похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., согласно которых Пошевко С.А. указан главой хозяйства и владельцем дома \ похозяйственная книга N за ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет N. Согласно структуры сведений, которые подлежат отражению в похозяйственной книге, ведение истцом личного подсобного хозяйства не свидетельствуют о том, что Пошевко И.С. является правообладетелем жилого дома. Поскольку спорный жилой дом был выделен Пошевко С.А., как пай из общего имущества реорганизуемого совхоза, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод об отсутствии у истца права на жилой дом.

В соответствии со ст. 195. ст. 196, ст. 199, ч.1 ст. 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Отказывая в удовлетворении исковых требований по основаниям пропуска срока исковой давности, суд установил, что истец ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о временной регистрации в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, где им указано, что его отец является собственником жилого дома, согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ По истечении срока регистрации в ДД.ММ.ГГГГ. истец вместе с членами своей семьи выселился из дома. В суд Пошевко И.С. обратился ДД.ММ.ГГГГ., за пределами 3-х летнего срока исковой давности с даты когда он узнал о регистрации Пошевко С.А. права собственности на жилой дом. Выводы суда о пропуске срока исковой давности являются обоснованными, оснований для иной оценки исследованных по делу доказательств судебная коллегия не усматривает.

Все выводы суда в решении мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами. Доводы заявителя, содержащиеся в кассационной жалобе, отражают его процессуальную позицию, приведенную в судебном заседании, явились предметом судебного исследования и суд первой инстанции дал им надлежащую оценку.

Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ \ в редакции, действовавшей до 01 января 2012 года \, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тернейского районного суда Приморского края от 15 декабря 2011 года- оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :