Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 13 сентября 2012 г. по делу N 33-4013/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Ильичевой Т.В.,

судей Киреевой И.А., Петровой С.Е.

при секретаре Медведеве П.С.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Селина Т.Н. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 4 июля 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований Селина Т.Н. к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок отказано.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Киреевой И.А., объяснения представителя Селиной Т.Н. - Беловой Ю.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Селина Т.Н. обратилась в суд с требованиями к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный пай "...", общей площадью "..."., общей стоимостью "...", расположенного по адресу: "...".

В обоснование требований указала, что постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от "..." N, оригинал которого на руки не выдан, ей предоставлен указанный земельный пай. На основании данного Постановления Гатчинским райокомземом ей выдано свидетельство о праве собственности на землю, подтверждающее ее право на земельный пай. Свидетельство ею утеряно. Земельным паем непрерывно владеет с 1994 года. "..." обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области для регистрации права собственности на названный земельный участок

и получения нового свидетельства о праве собственности. В регистрации права собственности отказано со ссылкой на отсутствие оснований.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Селина Т.Н., ссылаясь на незаконность

и необоснованность судебного решения, просит решение суда отменить, производство по делу прекратить. Указывает, что выводы суда, в частности, вывод суда о том, что она распорядилась своей земельной долей при реорганизации совхоза, не соответствуют обстоятельствам дела. Также ссылается на наличие оснований для прекращения производства по делу, поскольку

в материалах дела имеются сведения, что ее право на земельную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, никем не оспорено,

а отказ в регистрации прав на недвижимое имущество должен быть разрешен

с применением положений главы 25 ГПК РФ.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся доказательства, проверив, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции, приходит

к следующему.

В соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года N 323

"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай

в общей долевой собственности.

Порядок проведения земельной реформы установлен Постановлениями Правительства РФ от 29.12.1991 N86 "О порядке реорганизации колхозов

и совхозов" и от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов

и совхозов", владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса

в кооператив;

- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

П. 9 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 N 708

"О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 16 данного Постановления владелец имущественного пая

и земельной доли может использовать их следующими способами:

- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Ст. 15 Закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей, принадлежит хозяйственному обществу на праве собственности.

Как видно из архивной копии постановления Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от "..." N "..."

в Гатчинском районе Ленинградской области", постановлено Гатчинскому райкомзему выдать свидетельство на право собственности на землю (земельный пай, доля) пайщикам АОЗТ "..." при средней площади пая "...", согласно прилагаемых списков (л.д.9).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии "..." N, выданному Гатчинским райкомземом "...", Селина Т.Н. на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и постановления Главы администрации "..." от "..." N Селина Т.Н. приобрела право частной собственности на землю по адресу: "..." общей площадью "..." (земельный пай) - земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельского хозяйства (л.д. 41).

В материалы дела представлен список собственников земельных паев АОЗТ "..." Гатчинского района по состоянию на 1994 год, в котором указана Селина Т.Н. (л.д. 43-45).

Из кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 11-15) видно, что земельный участок с кадастровым N местоположение: "...", общей площадью "..." находится в общей долевой собственности, одним из участников которой является Селина Т.Н.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что Селина Т.Н., распорядившись своей земельной долей при реогранизации совхоза, передав ее в качестве учредительного взноса в созданное при реорганизации совхоза общество, став членом акционерного общества.

Оценив в совокупности Постановление Главы администрации Гатчинского района N от "...", подтверждающее создание до его издания АОЗТ "..." а также списки членов АОЗТ "..." судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о реогранизации совхоза "..." в АОЗТ "..." а также о членстве в нем Селиной Т.Н..

Учитывая, что участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на него, становясь акционером, выдача свидетельства на право собственности на землю лицу, распорядившемуся ею в качестве вклада, утрачивает юридическую силу, вследствие чего ссылки на вышеуказанное свидетельство ошибочны.

Довод апелляционной жалобы о том, что АОЗТ "..." исключено из числа 3-их лиц, поскольку Селина Т.Н. членом АОЗТ не является, не имеет правового значения. Как видно из протокола судебного заседания от "..." судом АОЗТ "..." исключено из числа третьих лиц на основании ответа на запрос МИФНС России N 7 по Ленинградской области об отсутствии в Едином государственном реестре юридических лиц указанного АОЗТ и при отсутствии возражений представителя истца. В качестве иного участника судебного разбирательства АОЗТ не привлекалось, вследствие чего исключение из числа заинтересованных лиц, ранее обоснованно исключенного лица, не влияет на правильность разрешения спора.

Учитывая, что наличие спора о праве собственности на земельную долю, заявленный Селиной Т.Н., ее доводы о наличии оснований к прекращению производства по делу, поскольку отказ в регистрации права подлежит разрешению в порядке главы 25 ГПК РФ, основан на ошибочном толковании норм процессуального права.

Иные доводы апелляционной жалобы также не содержат правовых оснований к отмене решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-3271, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 04 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Селина Т.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья ...