Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 26 июля 2012 г. по делу N 33-14860/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гаценко О.Н.,

судей Филиповой И.В., Савельева А.И.,

при секретаре Канкишевой А.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июля 2012 года апелляционную жалобу Ромашкина С.В. на решение Ногинского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 года по делу по иску Ромашкина Сергея Владимировича к Администрации Ногинского муниципального района МО о признании права на приватизацию земельного участка,

заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права на приватизацию земельного участка, указав, что в январе 2009 года, он на основании договора дарения приобрел долю 45/100 жилого дома по адресу: "адрес" Порядок пользования земельным участком по обслуживанию вышеуказанной доли жилого дома сложился между предыдущими собственниками. Истцом была проведена реконструкция и достройка указанной части домовладения, на принадлежащем истцу земельном участке 203 кв.м. Решением Ногинского городского суда от 22.04.2011 года произведен выдел в натуре доли в праве общей долевой собственности: 94,9 кв.м. по адресу: д. Клюшниково, д. 46 "А". Однако часть, принадлежащего истцу жилого дома 32,3 кв.м., находится на землях Администрации Ногинского муниципального района Московской области.

18.11.2010 года истец обратился с заявлением в соответствии со ст. 36 ЗК РФ к руководителю Администрации Ногинского муниципального района о предоставлении ему в собственность земельного участка, находящегося под указанной частью, принадлежащего истцу жилого дома по адресу: "адрес"

В соответствии с указанием Администрации Ногинского района Московской области лицензированной организацией ООО "Гипрозем - Ногинск" выполнена схема расположения данного земельного участка и согласована истцом с заинтересованными службами Ногинского района. Администрацией Ногинского муниципального района решение о предоставлении Ромашкину С.В. земельного участка до настоящего времени не принято. По мнению истца, постановление об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 444 кв.м. по адресу: "адрес" для постановки на кадастровый учет не издается под надуманными предлогами. Отказ в предоставлении истцу земельного участка нарушает его конституционные права.

Истец просил признать незаконным решение Администрации Ногинского муниципального района Московской области от 16.12.2011 года об отказе в предоставлении Ромашкину С.В. права на приобретение за плату земельного участка по адресу: "адрес"", площадью 444 кв.м., вынести решение о признании за Ромашкиным С.В. права на приобретение за плату указанного земельного участка, обязать Администрацию Ногинского муниципального района Московской области выдать Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка в указанные сроки, для постановки на кадастровый учет данного земельного участка, обязать Администрацию Ногинского муниципального района Московской области неукоснительно соблюдать сроки и порядок предоставления нормативных актов, не совершать умышленные незаконные деяния в осуществлении законных прав Ромашкина С.В., предоставленные Конституцией РФ.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее иск поддержал.

Представитель ответчика в иск не признала.

Решением Ногинского городского суда от 25.04.2012 года в удовлетворении исковых требований Ромашкину С.В. отказано.

В апелляционной жалобе Ромашкин С.В. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Ногинского городского суда Московской области от 22.04.2011 года за Ромашкиным С.В. признано право собственность на часть жилого дома площадью 94,9 кв.м., расположенного по адресу: "адрес"

18.11.2010 года истец Ромашкин С.В. обратился в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" указав, что данный земельный участок находится под принадлежащем ему на праве собственности 45/100 долей дома, по вышеуказанному адресу.

13.12.2010 года истцу из Администрации Ногинского муниципального района Московской области был дан ответ, что согласно представленных им документов - свидетельства о праве собственности на землю от 17.02.2009 года, земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" принадлежит ему на праве собственности.

09.06.2010 года Межведомственная комиссия по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района от 03.06.2011 года рассмотрела представленные Ромашкиным С.В материалы дела и приняла решение о выполнении схемы расположения земельного участка расположенного в д "адрес" на котором находится жилой дом, в котором Ромашкину С.В. на праве собственности принадлежит доля в праве 45/100, разрешенное использование - "ИЖС", на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующее территории и кадастровые работы. Далее в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области на согласование была предоставлена схема расположения земельного участка.

16 декабря 2011 года за N 1 исх. 1730 Исполнительному директору ООО "Гипрозем - Ногинск" И.А. Спириной было направлено письмо, и сообщено, что выездом на место 01.12.2011 года, а также сравнением планом земельного участка, выполненных Ногинским филиалом БТИ по состоянию на 20.02.2004 года, на 14.01.2011 года и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (обоснование границ земельного участка) по адресу: "адрес" установлено, что произошло увеличение площади земельного участка, за счет самовольного занятия прилегающей территории, и разъяснено, что необходимо привести границы формируемого земельного участка в соответствии с планами НБТИ.

Разрешая спор и отказывая Ромашкину С.В. в удовлетворении иска, суд правомерно исходил из того, что в отношении испрашиваемого земельного участка площадью 444 кв.м. не был осуществлен кадастровый учет, проведение которого возлагается на истца, обратившегося с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность.

Кроме того, суд указал, что истцом не было представлено доказательств обращения в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области с заявлением о выдаче ему схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, что предусмотрено действующим законодательством.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.

Доводы, изложенные в жалобе, направлены на иную оценку представленных по делу доказательств, не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения.

Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи