Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 02 мая 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 02 мая 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием Руновой С.Л., ее представителя - Смирновой С.Н., представителя ЗАО "Мосстроймеханизация-5" - Пикаловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руновой С.Л к администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО "Мосстроймеханизация-5" о включении в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта,

УСТАНОВИЛ:

Рунова С.Л. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО "Мосстроймеханизация-5" о включении в перечень лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта по адресу: "адрес" сославшись, что в соответствии с условиями договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ N КТ "Социальная инициатива и компания" она имеет право на получение в собственность однокомнатной квартиры под условным номером N на "данные изъяты" этаже общей площадью "данные изъяты" /секция "данные изъяты"/. Так как строительство не завершено, застройщик в лице КТ "Социальная инициатива и компания" обязательства по инвестиционному контракту не исполнило, были составлены списки лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта завершения строительства. Ее данные в этих списках отсутствуют.

Представитель ЗАО "Мосстроймехзанизация-5" просила в иске отказать, так как истицей пропущен срок исковой давности и расторгнут договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья.

Представители администрации городского округа Железнодорожный, третьих лиц - НО "Фонд социальной защиты "Ветеран", ООО "МЖК "Кучино" в суд не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон.

На основании пункта 1 статьи 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которые ни одна из сторон не отвечает.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией "адрес" и Некоммерческой организацией "Фонд социальной защиты "Ветеран" заключен договор за N, предметом и целью которого является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ за N между некоммерческой организацией "Фонд социальной защиты "Ветеран" и Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" заключен инвестиционный контракт по строительству этого малоэтажного жилого комплекса, в соответствии с которым КТ "СИиК" обязалось обеспечить в полном объеме финансирование и реализацию инвестиционного проекта.

Как следует из условий договора N от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья, Рунова С.Л. принимает участие в финансировании указанной квартиры с приобретением на нее право собственности после окончания строительства данного объекта.

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ достигнуто соглашение о расторжении этого договора /л.д. N/.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии способа защиты права истицы по настоящим правоотношениям.

Поэтому иск удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Руновой С.Л к администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО "Мосстроймеханизация-5" о включении в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.