Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 13 июня 2012 г. по делу N 2-1760/2012

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Петуховой О.Н., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бритвина Н.И, Бритвиной Л.И к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бритвин Н.И, Бритвина Л.И. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес" порядке приватизации, ссылаясь на то, что им был выдан ордер N на право занятия данной двухкомнатной квартиры. Ордер был выдан на семью из двух человек: на супругу Бритвину Л.И и на мать Бритвина Н.И - Бритвину Н.Н. В настоящее время в квартире зарегистрированы Бритвин Н.И и Бритвина Л.И. В "данные изъяты". Бритвин Н.И. обратился в отдел по приватизации жилья Администрации городского округа Железнодорожный с целью приватизации указанной выше квартиры в общую долевую собственность Бритвина Н.И. и Бритвиной Л.И. Однако ДД.ММ.ГГГГ Бритвин Н.И. в ответ на свое письмо в Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный получил официальное письмо, в котором Комитет по управлению имуществом городского округа Железнодорожный сообщает, что спорная квартира не оформлена и не является муниципальной собственностью городского округа Железнодорожный. Считают, что их права на приватизацию жилого помещения нарушаются.

Просят признать за Бритвиным Н.И, Бритвиной Л.И право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", по "данные изъяты" доли в праве за каждым.

В судебное заседание представитель истцов явилась, иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск Бритвина Н.И и Бритвиной Л.И подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер N на право занятия двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: "адрес" на семью из двух человек: на супругу Бритвину Л.И и на мать Бритвина Н.И - Бритвину Н.Н.

Из материалов дела следует, что в настоящее время в квартире зарегистрированы Бритвин Н.И и Бритвина Л.И, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ответа на заявление представителя истца из Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный о том, что квартира, расположенная по адресу: "адрес", не оформлена в настоящее время в муниципальную собственность городского округа Железнодорожный Московской области.

Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ N, полученному от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру.

Согласно ст.ст. 2, 6, 7 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в действующей редакции граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от "данные изъяты" до "данные изъяты" лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из материалов дела усматривается, что занимаемое истцами жилое помещение расположено в доме, построенном на бюджетные средства, подлежит передаче в государственную или в муниципальную собственность, однако с момента ввода дома в эксплуатацию и предоставления расположенных в нем помещений по договорам социального найма, по независящих от граждан причинам, этот вопрос до настоящего времени не разрешен.

Материалами дела подтверждено, что указанное жилое помещение находится в хозяйственном ведении, либо оперативном управлении Администрации городского округа Железнодорожный Московской области.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, требований Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи им в собственность занимаемое жилое помещение.

Таким образом, заявленные истцами исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, - государство или муниципальное образование, истцы вправе приватизировать, т.е. приобрести в собственность занимаемое ими спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бритвина Н.И, Бритвиной Л.И к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Бритвиным Н.И, Бритвиной Л.И право на общую долевую собственность на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", по "данные изъяты" доли за каждым, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение "данные изъяты" дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Петухова

Окончательный текст решения суда изготовлен 29 июня 2012 года.