Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 31 мая 2012 г. по делу N 2-1417/2012

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Петуховой О.Н., при секретаре Пичхадзе С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Е.К, Игнатовой М.К к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права общей долевой собственности по "данные изъяты" в праве за каждым на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никитина Е.К., Игнатова М.А., Андреева Р.Ф. обратились в суд с названным иском к Администрации городского округа Железнодорожный, просят с учетом уточненных исковых требований признать за Никитиной Е.К, Игнатовой М.К, Андреевой Р.Ф. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью: "данные изъяты"., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенной на землях населенных пунктов, по адресу: "адрес", кадастровый номер N без указания координат, по "данные изъяты" доли в праве за каждой.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, оставил удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требованиях.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 Земельного кодекса РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст.33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Для целей, не указанных в п.1 ст.33 Земельного кодекса РФ, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п.3 ст.33 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом.

В силу п.1 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что Игнатовой М.К. принадлежит "данные изъяты" доля в праве на часть жилого дома, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты"., этаж "данные изъяты", мансарда, лит. "данные изъяты" (жилые помещения N), а (веранда N), "данные изъяты" (мансарда), расположенное по адресу: "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Никитиной Е.К. принадлежит "данные изъяты" доля в праве на часть жилого дома, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты" этаж "данные изъяты", мансарда, лит. "данные изъяты" (жилые помещения N), а (веранда N), а "данные изъяты"(мансарда), расположенное по адресу: "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Договор реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Андреевой Р.Ф. принадлежит часть жилого дома, назначение жилое, общая площадь "данные изъяты"., этаж "данные изъяты",лит "данные изъяты" (жилая комната N,кухня N), "данные изъяты"( пристройка холодная), а "данные изъяты" (терраса), "данные изъяты", расположенное по адресу: "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что жилой дом находится на земельном участке, общей площадью "данные изъяты"., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что постановлением первого заместителя Главы городского округа Железнодорожный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N утверждена схема расположения земельного участка площадью "данные изъяты". на кадастровом плане территории городского округа железнодорожный, выделенного из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: "адрес".

Судом установлено, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, права на вышеуказанный участок не за кем не зарегистрированы.

Судом приобщено к делу Уведомление о приостановлении государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области.

В соответствии с ситуационным планом, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным филиалом ГУП МО "МОБТИ", домовладение находится на спорном земельном участке (л.д. N).

В связи с изложенным выше, суд делает вывод о том, что истцы фактически пользуются земельным участком, площадью "данные изъяты"., границы данного земельного участка никогда ранее не были определены.

Кроме того, на земельном участке имеются строения и постройки, которые, как следует из технического паспорта введены в эксплуатацию.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования истцов законными и обоснованными, а значит, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Е.К, Игнатовой М.К, Андреевой Р.Ф к Администрации городского округа Железнодорожный о признании "данные изъяты" доли в праве собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Никитиной Е.К, Игнатовой М.К, Андреевой Р.Ф право общей долевой по "данные изъяты" доли в праве за каждым собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты"., по адресу: "адрес", кадастровый номер N.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья О.Н.Петухова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2012 года