Решение Ногинского городского суда Московской области от 28 августа 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 28 августа 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Безугловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Р. А., Кузнецовой Л. К. к Суркиной Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова К. А., Администрации Муниципального образования "Сельское поселение Степановское" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова Р.А., Кузнецова Л.К. обратились в суд с иском к Суркиной Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова К. А., Администрации Муниципального образования "Сельское поселение Степановское" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и просили суд:

признать за Ивановой Р.А., Кузнецовой Л.К. право собственности в порядке приватизации на "данные изъяты" доли за каждой в квартире, расположенной по адресу: "адрес".

В обоснование своих исковых требований истцы ссылался на то, что Иванова Р.А. является ответственным квартиросъемщиком и проживает в "адрес", поселка "адрес" по договору социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ее дочерью Кузнецовой Л.К. Квартира находится в муниципальной собственности. Совместно с Ивановой Р.А. проживает ее дочь Кузнецова Л.К.

ДД.ММ.ГГГГ без ведома Ивановой Р.А., ее внуком Кузнецовым А.А., умершем ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по месту жительства ее внебрачный сын - Кузнецов К.А.

ДД.ММ.ГГГГ Иванова Р.А., ее дочь Кузнецова Л.К. и Суркина Е.В., действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына Кузнецова К.А., обратились с заявлением к Главе администрации сельского поселения Степановское о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации (по "данные изъяты" доли на каждого - на Иванову Р.А., Кузнецову Л.К. и несовершеннолетнего Кузнецова КА.).

Мать несовершеннолетнего Кузнецова К.А. - Суркина Е.В., действуя в его интересах, выразила согласие на передачу указанной квартиры в собственность в порядке приватизации путем подписания заявления и подачи его в администрацию сельского поселения Степановское.

Кроме того, Ивановой Р.А. и Кузнецовой Л.К. были потрачены значительные денежные средства для сбора требуемого пакета документов. В данных расходах Суркина Е.В. не участвовала.

По истечении двух месяцев, рассмотрев их заявление, был подготовлен договор на передачу данной квартиры в равнодолевую собственность. Однако, Суркина Е.В. всяческими способами уклоняется от подписания указанного договора, в том числе, требовала забрать предъявленное в Ногинский городской суд ранее исковое заявление о порядке участия в расходах на оплату спорной квартиры, тем самым, нарушая как их права, так и права несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии со ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, несовершеннолетний ребенок, в данном случае - Кузнецов К.А., не проживающий в данной квартире, но не утративший право пользования ей, подлежит включению в договор приватизации в обязательном порядке.

Однако, действиями его матери Суркиной Е.В., существенно нарушаются права иных проживающих в данной квартире лиц - Ивановой Р.А. и Кузнецовой Л.К., так как без присутствия Суркиной Е.В. им отказываются передавать договор для подписания, а, соответственно, и зарегистрировать право собственности на "данные изъяты" доли указанной квартиры они так же не могут.

ДД.ММ.ГГГГ истцы изменили исковые требования и просили суд: признать за Ивановой Р.А., Кузнецовой Л.К. право собственности в порядке приватизации на "данные изъяты" доли за каждой в квартире, расположенной по адресу: "адрес". Измененные требования связаны с тем, что несовершеннолетний Кузнецов К.А. снят со своей матерью Суркиной Е.В. с регистрационного учета по месту регистрации.

Истец Иванова Р.А. в судебном заседании поддержала уточненное исковое заявление, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Кузнецова Л.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истов Озерова А.А. в судебном заседании поддержала уточненное исковое заявление, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что заявление о передачи квартиры в собственность истцу из Администрации Муниципального образования "Сельское поселение Степановское МО" до настоящего времени ответ не получен, что расценивается ими как отказ, поскольку единственным препятствием для заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации являлась регистрация несовершеннолетнего Кузнецова К.А., который в настоящее время снят с регистрационного учета, просит признать право собственности за истцами. Ранее они в приватизации не участвовали, что подтверждается их регистрацией по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчики Суркина Е.В., действующей, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова К.А., Администрация Муниципального образования "Сельское поселение Степановское" в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Суркиной Е.В.- Егин А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы - это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в "адрес" (утв. решением Малого С. МособлС. от ДД.ММ.ГГГГ за N, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, Иванова Р.И и Кузнецова Л.К. зарегистрированы и проживают по адресу: "адрес" (л.д. "данные изъяты").

Согласно копии финансового лицевого счета N, указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается копией финансового лицевого счета и выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой Р.А. и Администрацией муниципального образования "Сельское поселение "адрес"" был заключен договор социального найма (л.д. "данные изъяты").

Таким образом, Иванова Р.А. занимает указанное жилое помещение на условиях социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Иванова Р.А., ее дочь Кузнецова Л.К. и Суркина Е.В., действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына Кузнецова К.А., обратились с заявлением к Главе администрации сельского поселения Степановское о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации (по "данные изъяты" доли на каждого - на Иванову Р.А., Кузнецову Л.К. и несовершеннолетнего Кузнецова КА.).

Из сообщения Администрации Муниципального образования "Сельское поселение Степановское" следует, что жилое помещение по адресу: "адрес", не может быть передано истцам в собственность в порядке приватизации, поскольку Суркина Е.В. выразила согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

Из выписки из домовой книги следует, что Кузнецов К.А. был зарегистрирован по адресу: "адрес" (л.д. "данные изъяты").

Суркина Е.В. ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о снятии Кузнецова К.А., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета.

Из ответа на судебный запрос ОУФМС России по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузнецов К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам Ивановой Р.А., Кузнецовой Л.К. в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность не имеется.

Требования, заявленные к Суркиной Е.В., не подлежат удовлетворению, поскольку она не является собственником жилого помещения, каких-либо правоотношений между ней и истцами по поводу спорного помещения в настоящее время не имеется.

Таким образом, исковые требования Ивановой Р. А., Кузнецовой Л. К. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Ивановой Р. А., Кузнецовой Л. К. к Администрации Муниципального образования "Сельское поселение Степановское" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за Ивановой Р. А., Кузнецовой Л. К. право собственности в порядке приватизации на "данные изъяты" доли за каждой в квартире, расположенной по адресу: "адрес"

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в "адрес" права собственности Ивановой Р. А., Кузнецовой Л. К. на "данные изъяты" доли за каждой в квартире, расположенной по адресу: "адрес" порядке приватизации.

В удовлетворении требований Ивановой Р.А., Кузнецовой Л.К. к Суркиной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова К. А., отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья: