Решение Серпуховского городского суда Московской области от 07 сентября 2012 г. по делу N 2-2354/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истца Гладких А.Н., третьего лица Гладких С.Г.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких А. Н., Гладких Е. А. к ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношении" Министерства Обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФо признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную "адрес" по 1/2 доле за каждым.

Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от "дата" "номер" он ( Гладких А.Н.) является нанимателем квартиры "адрес". В соответствии с данным договором он ( Гладких А.Н.) и члены его семьи получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из "данные изъяты" комнат в отдельной квартире, общей площадью "данные изъяты". В указанной квартире зарегистрированы жена - Гладких С.Г., сын Гладких Е.А. (истец). В настоящее время возникла необходимость в оформлении указанного спорного жилого помещения в их (истцов) собственность по 1/2 доле за каждым, при этом Гладких С.Г. от участия в приватизации отказалась нотариально. Также они (истцы) обращались посредством почтового отправления к руководителю ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношении" Министерства Обороны РФ, после чего был получен ответ от "дата" в котором сообщалось, что данный вопрос к их компетенции не относится. "дата" за реализацией своего права на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры, посредством почтового отправления он ( Гладких А.Н.) обращался к ФГУ "Департамент жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ" и в начальнику ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства Обороны РФ. Однако до настоящего времени ответа от руководителей указанных организаций не поступило. Из-за уклонения ответчиков от оформления договора приватизации, истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения.

Истец Гладких А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Истец Гладких Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик - представитель ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представлено.

Ответчик - представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представлено.

Ответчик - представитель ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представлено.

Третье лицо Гладких С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала, чтобы право собственности на спорную квартиру было признано за Гладких А.Н. и Гладких Е.А..

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право истцов на бесплатную приватизацию квартиры "адрес".

Согласно договору социального найма жилого помещения "номер" от "дата" ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ передает Гладких А.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Государственной собственности, состоящее из "данные изъяты" комнат в отдельной квартире общей площадью "данные изъяты", "адрес" для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Гладких С. Г., Гладких Е. А. (л.д. 19).

Как усматривается из выписки из домовой книги в квартире "адрес" зарегистрированы Гладких А.Н., Гладких С.Г., Гладких Е.А. (л.д.23).

Согласно справке КП "БТИ" Боровского филиала Калужской области от "дата" на имя Гладких А.Н. собственность не зарегистрирована (л.д.28).

Согласно справке КП "БТИ" Боровского филиала Калужской области от "дата" на имя Гладких Е.А. собственность не зарегистрирована (л.д.29).

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата" сведения о правах Гладких А.Н. в отношении какого либо жилого помещения в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области отсутствуют (л.д. 30).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата" сведения о правах Гладких А.Н. в отношении имеющихся у него объектов на территории Московской области в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области отсутствуют (л.д. 33).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата" сведения о правах Гладких Е.А. в отношении имеющихся у него объектов в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области отсутствуют (л.д. 32).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата" сведения о правах Гладких Е.А. в отношении имеющихся у него объектов на территории Московской области в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области отсутствуют (л.д. 34).

В деле имеется заявления Гладких А.Н., адресованные руководителям ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношении" Министерства Обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФс просьбой о передаче в собственность в порядке приватизации изолированного жилого помещения, предоставленного ему и членам его семьи согласно договора социального найма "номер" от "дата", находящееся в государственной собственности, "адрес" (л.д. 35-37).

Согласно ответу ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ от "дата" по вопросу о приватизации жилого помещения, расположенного "адрес" сообщается, что данный вопрос к компетенции ФГУ "Центральное ТУИО" Минобороны России не относится, и дополнительно сообщается, что вопросы обеспечения помещениями в Вооруженных Силах РФ, в том числе вопросы приватизации жилых помещений, отнесены к компетенции Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ (л.д. 38).

Право собственности в отношении спорной квартиры, расположенной "адрес" не зарегистрировано, что подтверждается представленными документами, а именно, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата" (л.д. 17), техническим паспортом по состоянию на "дата" (л.д. 24-25).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 03.07.2007 года N 425-0-0, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление 03.11.1998 годаN25-П).

Исходя из изложенных норм закона, установлению при разрешении настоящего спора подлежит статус спорного жилья на момент рассмотрения иска и факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок.

В материалы дела представлено согласие Гладких С.Г. от "дата" в соответствии с которым она дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся "адрес" на имя Гладких А.Н. и Гладких Е.А. (л.д. 26).

Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцами должно быть признано право собственности на квартиру "адрес", поскольку указанная квартира может быть приватизирована, а ответчики уклоняются от заключения договора и не сообщает об органе, им уполномоченным на заключение договоров с гражданами.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гладких А. Н. и Гладких Е. А. право собственности на квартиру, расположенную "адрес", по 1/2 доле за каждым.

Решение является основанием для внесения изменений в запись регистрации о праве собственности Российской Федерации в отношении квартиры, расположенной

"адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующийсудья: Купцова Г.В.