Решение Серпуховского городского суда Московской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-2219/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

с участием представителя истца Лекомцева Н.В. - по доверенности Серёгина Е.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекомцева Н.В. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Администрации г.Серпухова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лекомцев Н.В. обратился в суд с иском и просят признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что он является нанимателем квартиры "номер" в доме "номер" по ул. "адрес" на основании договора социального найма "номер" от "дата" и решения "номер" от "дата" о заключении договора социального найма. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО для регистрации перехода права в порядке приватизации, ему в приеме документов было отказано, в связи с чем, он не может реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен.

Представитель истца (по доверенности Серёгин Е.Б.) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, и дополнил, что данная квартира была предоставлена истцу как военнослужащему, уволенному в запас по достижению предельного возраста пребывания на военной службе. В настоящее время истец желает приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, однако ему было отказано, со ссылкой на то, что правообладателем квартиры является Российская Федерация. Истец также обращался в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о приобретении спорного жилого помещения в собственность, но ответа до настоящего времени не получено. Считает, что указанные обстоятельства, являются препятствием для реализации прав истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации.

Ответчики - представитель ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ и представитель Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя Администрации г.Серпухова поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указано, что возражений относительно заявленных требований не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителей ответчиков в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорной является квартира "номер", расположенная в доме "номер" по "адрес".

Из материалов дела усматривается, что наймодатель - начальник ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ М., действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. N 1082, Устава учреждения и доверенности Министра обороны РФ от "дата" "номер", и наниматель - Лекомцев Н.В. заключили "дата" договор социального найма жилого помещения "номер", согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из "данные изъяты" комнаты в квартире общей площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес". Совместно с нанимателем в жилое помещение никто из членов его семьи не вселен (л.д.7-9).

Указанный договор социального найма заключен с Лекомцевым Н.В. на основании решения ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ "номер" от "дата" о заключении договора социального найма (л.д.10).

По данному адресу постоянно зарегистрирован с "дата" Лекомцев Н.В. (копия выписки из домовой книги - л.д.27).

Из копий технического паспорта на жилые помещения, составленного Серпуховским отделом Южного филиала ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на "дата" и кадастрового паспорта помещения от "дата" усматривается, что по адресу: "адрес" находится квартира "номер" с инвентарным номером "данные изъяты", право собственности на которую не зарегистрировано (л.д.11, 12-14).

Согласно выписке из ЕГРП от "дата" собственником спорной квартиры является Российская Федерация (л.д.35).

Истец в приватизации жилья не участвовал и собственности не имеет (л.д.29-34).

Из ответа КУИ г.Серпухова от "дата" усматривается, что в собственность муниципального образования "Город Серпухов Московской области" жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", не передавалось и в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.36).

Истцом в материалы дела представлены и приобщены: копия послужного списка (л.д.38-41); копия выписки из приказа командира в/ч "номер" от "дата" "номер" по строевой части (л.д.28).

Анализируя собранные данные, суд приходит к следующему. Истец постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, и как наниматель производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется, то есть надлежаще исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Реализация права на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна лишь до 01.03.2013г., таким образом, отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцам нарушает их конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее они в приватизации жилья не участвовали, а факт того, что не оформлено право ответчика на спорный объект не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Лекомцевым Н.В. должно быть признано право собственности на жилое помещение - "данные изъяты" квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лекомцева Н.В. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Администрации г.Серпухова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лекомцевым Н.В. право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: