Решение Ступинского городского суда Московской области от 23 июля 2012 г. по делу N 2-1071/12

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яровой ФИО9 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ярова А.П. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района "адрес", в котором просит установить границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м., расположенного по адресу: "адрес", в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

и признать за ней право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м. из земель населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование своих требований истица Ярова А.П. указывает, что ей был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м., расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается архивной справкой. В настоящее время в её пользовании находится земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м., что подтверждается последней инвентаризацией, проведённой МУП "Магистр" ДД.ММ.ГГГГ. Также она является собственником "данные изъяты" доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. Спорный земельный участок находится при доме, споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Истица Ярова А.П., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Яровой А.П. - Попова С.А., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания ответчик был извещён надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица Алешина Н.В. и Бурлакова Г.А., будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменные заявления, в которых ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования "Городское поселение Малино" Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо было извещено надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявило, своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представило, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере.

В силу ч. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нём), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, федеральными законами, с учётом долей в праве собственности на здание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице Яровой А.П. на праве собственности принадлежит "данные изъяты" доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается регистрационным удостоверением N (л. д. "данные изъяты"), архивной справкой архивного отдела администрации Ступинского муниципального района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. "данные изъяты" справкой Ступинского филиала ГУП МО "МОБТИ" от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. "данные изъяты"), техническим паспортом домовладения (л. д. "данные изъяты").

На основании решения Дубневского сельского "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N истице Яровой А.П. в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,05 га в д. "адрес", что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй N, выданным главой администрации Дубневского сельского "адрес" ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер N

Согласно архивной справки архивного отдела администрации Ступинского муниципального района "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ в документах администрации Дубневского сельского округа "адрес", похозяйственной книге д. Матюково за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство Яровой А.П.; лицевой счёт N; жилой дом - "данные изъяты" ; год возведения - "данные изъяты"; всего земли: ДД.ММ.ГГГГ годы - "данные изъяты" га (л. д. "данные изъяты"

Как следует из справки ИФНС России по "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, Ярова А.П. является плательщиком земельного налога за земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м., находящийся в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ, и за земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м. с кадастровым номером N, находящийся в собственности с ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: "адрес". Задолженности по земельному налогу не имеет (л. д. "данные изъяты"

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истицы, сформирован. По результатам инвентаризации, проведённой МУП "Магистр" ДД.ММ.ГГГГ, его фактическая площадь составила "данные изъяты" кв. м. (л. д. "данные изъяты"

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется. Данное обстоятельство подтверждается актом согласования границ земельного участка, подписанного смежными землепользователями Алешиной Н.В. и Бурлаковой Г.А., являющимися также сособственниками домовладения (л. д. "данные изъяты").

По делу по ходатайству представителя истицы судом была назначена и проведена землеустроительная судебная экспертиза (л. д. "данные изъяты").

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы Nзуэ от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом Бюро "Маркант" ФИО4, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", д. Матюково, "адрес", находящегося в пользовании Яровой А.П., составляет "данные изъяты" кв. м. Земельный участок располагается в следующих фактических границах (фасадная межа - относительно "адрес", смежная с земельным участком сособственников "адрес"; левая и задняя межа - смежные с земельными участками сособственников "адрес", правая межа - смежная с проездом), справа налево: фасадная межа от т. "данные изъяты" м. Геоданные земельного участка по фактическому расположению:

NN пов. точки

Дирекционный угол

Длина линии (м)

Х

Установленные границы находящегося в пользовании истицы Яровой А.П. земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м. по фактическому пользованию определены с учётом прав и законных интересов смежных землепользователей (л. д. "данные изъяты").

С момента предоставления земельного участка по настоящее время истица Ярова А.П. на законных основаниях пользуется им, несёт бремя по его содержанию, оплачивает земельный налог.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка суду не представлено, в связи с чем истица вправе получить указанный земельный участок в собственность в порядке приватизации.

Требования истицы Яровой А.П. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1000 кв. м. расположенный по адресу: "адрес", основаны на законе, являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Яровой ФИО10 к администрации Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м., расположенного по адресу: "адрес", в следующих координатах:

NN пов. точки

Дирекционный угол

Длина линии (м)

Х

Признать за Яровой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м., расположенный по адресу: "адрес", в границах и координатах:

NN пов. точки

Дирекционный угол

Длина линии (м)

Х

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин