Электростальский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Рыжовой Г. А.,
при секретаре Коршуновой А. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Сергея Ивановича к Администрации городского округа Электросталь Московской области, ИФНС России по г. Электростали Московской области о включении доли имущества в состав наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
28.02.2012 г. Карпов С. И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Электросталь Московской области, ИФНС России по г. Электростали Московской области о включении доли имущества в состав наследства и признании права собственности.
Указал, что 20.06.2005 г. он-истец совместно со своим отцом ФИО1 заключил договор передачи квартиры в собственность граждан. Впоследствии в силу ряда обстоятельств они не зарегистрировали данный договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
27.01.2012 г. умер его-истца отец ФИО1, его-истца мать ФИО2 умерла ранее, до приватизации квартиры, 01.10.2000 г. Он-истец является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу отца, других наследников ни по закону, ни по завещанию (отец не оставлял завещания) нет. Он-Карпов С. И. в установленном законом порядке принял наследство, обратившись к нотариусу. При обращении в нотариат ему разъяснили, что в состав наследства после смерти отца подлежит включению 1/2 доля квартиры по адресу: г. Электросталь, "адрес", т. к. при жизни отца они с отцом заключили договор приватизации, по которому право собственности на 1/2 долю квартиры отец по независящим от него причинам (смерть) зарегистрировать не успел. Он-истец со своей стороны лишен возможности осуществить государственную регистрацию за собой права собственности на 1/2 долю квартиры на основании договора приватизации, т. к. ввиду смерти отца невозможна подача совместного заявления о регистрации права.
Истец, ссылаясь на ст. ст. 12, 218, 1110-1112, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 1, 2, 6, 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 27 января 2012 года, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: Московская область, г. Электросталь, "адрес"; признать за ним-Карповым С. И. право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Карпов С. И. требования и обоснование иска поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа Электросталь Московской области, извещенного о времени и месте судебного заседания, - по его просьбе, изложенной в адресованном суду заявлении от 30.08.2012 г., поступившем в суд 31.08.2012 г., в котором ответчиком указано на отсутствие возражений против удовлетворения требований истца Карпова С. И.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ИФНС России по г. Электростали, извещенного о времени и месте судебного заседания (что подтверждено почтовым уведомлением), не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Электростальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенного о времени и месте судебного заседания (что подтверждено почтовым уведомлением), не представившего сведений о причинах неявки (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
20.06.2005 года Муниципальное учреждение г. Электросталь Московской области "Управление муниципального заказа", действующее на основании постановления Главы г. Электросталь Московской области от 21.04.1998 года "номер", заключило с гражданами ФИО1, "дата" г. рождения, и его сыном Карповым Сергеем Ивановичем, "дата" г. рождения, договор передачи квартиры в собственность граждан, по которому названным гражданам в порядке приватизации передана в общую долевую собственность с размером доли каждого 1/2 занимаемая ими двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Электросталь, "адрес".
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации, т. е. юридическому акту признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.
Указанный выше договор от 20.06.2005 г. не содержит отметок о его государственной регистрации либо о государственной регистрации прав граждан (участников договора) на объект недвижимости.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 28.03.2012 г. "номер" следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимости по адресу: Московская область, г. Электросталь, "адрес", не зарегистрированы.
Свидетельством о смерти "номер" от 27.01.2012 г. Электростальского отдела ЗАГС ГУЗАГС Московской области подтверждено, что ФИО1, "дата" года рождения, "уроженец", умер в г. Электростали 27.01.2012 г.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, граждане - стороны договора приватизации от 20.06.2005 г. по независящим от них причинам - вследствие смерти ФИО1 лишены возможности оформить государственную регистрацию права собственности в соответствии с требованиями ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При таких обстоятельствах и принимая во внимание п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд находит доказанным, что на момент смерти ФИО1 ему на основании договора передачи квартиры в собственность граждан принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Электросталь, "адрес".
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с приведенными выше нормами права 1/2 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: Московская область, г. Электросталь, "адрес", подлежит включению в наследственную массу к имуществу после смерти ФИО1.
В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,
