Решение Волоколамского городского суда Московской области от 09 августа 2012 г. по делу N 2-1121/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилова Д. А. к Администрации сельского поселения "адрес", Администрации Волоколамского муниципального района "адрес" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кирилов Д.А. проживает и зарегистрирован в двухкомнатной квартире, расположенной по "адрес", площадь всех частей здания "данные изъяты" кв.м., общая площадь жилых помещений "данные изъяты" кв.м., жилая площадь "данные изъяты" кв.м.

Данная квартира была предоставлена дедушке истца- Белову Ю.А. на основании решения N Исполнительного комитета Волоколамского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги N года в указанной квартире проживали: Белова Е.И., Кирилова Н.Ю., Кирилов Д.А., Кирилов С.А. В период с ДД.ММ.ГГГГ годы зарегистрированы и проживают- Белова Е.И. и Кирилов Д.А.

Администрация сельского поселения "адрес" заключила с Кириловым Д.А. договор N от ДД.ММ.ГГГГ на передачу данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако зарегистрировать данный договор истец не может, поскольку в Едином государственном реестре прав, права на указанную квартиру не зарегистрированы.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по "адрес".

В судебном заседании истец Кирилов Д.А. поддержал свои исковые требования и пояснил, что его дед в ДД.ММ.ГГГГ году получил данную квартиру на семью из трех человек- жена и дочь, в последствии, в квартиру был прописан он. В настоящее время в квартире проживает он и его бабушка Белова Е.И., которая от участия в приватизации отказалась в его пользу. Он проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года на условиях социального найма. Данная квартира находиться на балансе "адрес", с которым он заключил договор на передачу квартиры в собственность. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес" получил отказ в регистрации права собственности на квартиру, поскольку право государственной или муниципальной собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Ответчик Администрация сельского поселения "адрес" ходатайствовали о рассмотрении данного иска в отсутствие своего представителя, не возражают против заявленных требований.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района "адрес" надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились, своих объяснений или возражений по существу исковых требований не представили.

Третье лицо Белова Е.И. письменно ходатайствовала о рассмотрении данного иска в свое отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес" письменно ходатайствовали о рассмотрении данного иска в отсутствие своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела и обозрев подлинные документы, суд считает исковые требования Кирилова Д.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2,4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, жилые помещения, находящиеся в общежитиях, жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков.

По правилам ст. 6, ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде, поскольку в соответствии с "адрес" N-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О разграничении муниципального имущества между Волоколамским муниципальным районом "адрес" и вновь образованными в его составе сельским поселением Осташевское", жилой дом, расположенный по "адрес", передан в собственность сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района "адрес" в муниципальный жилищный фонд.

Из материалов дела установлено, что истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно архивной выписке из протокола заседаний Исполнительного комитета Волоколамского городского Совета N от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира была предоставлена Белову Ю.А.

Согласно архивной выписки из похозяйственных книг администрации сельского поселения "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ года - "адрес", в период с ДД.ММ.ГГГГ годы в спорной квартире проживали: Белова Е.И., ее дочь Кирилова Н.Ю. и внуки- Кирилова Д.А. и Кирилов С.А. В период с ДД.ММ.ГГГГ годы в указанной квартире проживали и были зарегистрированы- Белова Е.И. и Кирилов Д.А. В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, копии лицевого счета, в указанной квартире проживают и зарегистрированы Белова Е.И. и Кирилов Д.А.

Истец проживает в данной квартире, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Квартира находится в пользовании истца на условиях договора социального найма, заключенного с Администрацией сельского поселения "адрес" ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы сельского поселения "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передана в собственность истца. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения "адрес" передала квартиру в собственность истца.

Управлением Федеральной регистрационной службы по "адрес" истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на данную квартиру, поскольку право собственности "адрес" на вышеуказанную квартиру ранее не зарегистрировано. Кроме того, на момент подписания договора N на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру сельского поселения "адрес" не было зарегистрировано, в связи с чем, у Администрации сельского поселения отсутствовало право распоряжаться квартирой.

Судом не было установлено, что истцом ранее было реализовано право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемое им жилое помещение относится к помещениям, приватизация которых запрещена.

Согласно ФЗ "О приватизации жилищного фонда" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, в силу названных правовых норм, истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что является основанием к удовлетворению заявленного иска.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности "адрес" на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", так как в соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

руководствуясь ст. 18 Конституции РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кириловым Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "адрес" Волоколамского "адрес", право собственности на квартиру, под инвентарным N, площадью всех частей здания- "данные изъяты" кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения- "данные изъяты" кв.м., из нее жилой площадью- "данные изъяты" кв.м., подсобной- "данные изъяты" кв.м., расположенную по "адрес".

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Капцова Т.Ю.