Решение Дмитровского городского суда Московской области от 13 августа 2012 г. по делу N 2-2348/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Шаровой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Знаменской О.И. к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционно - строительная компания "Дмитров-Строй" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истица Знаменская О.И. обратилась в суд с иском к ответчику ООО ИнСК "Дмитров-Строй" и с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения договорных обязательств в размере "данные изъяты"., компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты"., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия в строительстве между Знаменской Т.А. и ответчиком, по которому ответчик должен передать ФИО1., как участнику долевого строительства, квартиру в срок - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору уступки прав (цессии), уступила права по договору долевого участия в строительстве истцу Знаменской О.И. Участником долевого строительства обязательства по договору с ответчиком о долевом участии в строительстве выполнены в полном объеме, ответчик в нарушение принятых на себя обязательств, квартиру в установленный договором срок не передал, просрочка исполнения ответчиком обязательств составила период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, истице были причинены нравственные страдания, поскольку истица длительное время не имеет возможности использовать квартиру по назначению, вынуждена проживать в стесненных условиях общежития.

Ответчик - представитель ООО ИнСК "Дмитров-Строй" исковые требования признал в части взыскания неустойки в размере "данные изъяты"., с применением ст.333 ГК РФ, поскольку размер неустойки заявленный к взысканию истицей явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истицей, требования истицы о взыскании морального вреда признает также частично в размере "данные изъяты"

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИнСК "Дмитров-Строй" (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве N в соответствии с которым застройщик ООО ИнСК "Дмитров-Строй" в предусмотренный договором срок с привлечением третьих лиц обеспечивает строительство 190-квартирного, 10-этажного, 4-секционного жилого дома, строительство которого ведется по строительному адресу: "адрес". После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию застройщик передает участнику долевого строительства однокомнатную квартиру N, общей площадью "данные изъяты", жилой площадью "данные изъяты" расположенную на 1 этаже второго подъезда (л.д.17-25). Срок передачи ответчиком квартиры участнику долевого строительства ФИО1 определен п.3.4. договора - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Цена договора составила "данные изъяты". В соответствии с п.4.4. договора участник долевого строительства перечисляет указанную денежную сумму на расчетный счет застройщика в сроки и порядке, указанные в Приложении N2 к договору.

Согласно Приложения N2 к договору долевого участия в строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ участник долевого строительства перечисляет на расчетный счет застройщика указанную выше денежную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Участник долевого строительства ФИО1 принятые на себя обязательства по указанному договору исполнила в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении денежного обязательства N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уступила принадлежащие ей права по договору долевого участия в строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ Знаменской О.И. - истице по делу, что следует из договора N1 уступки прав (цессии) по договору долевого участия в строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал факт просрочки исполнения застройщиком договорных обязательств, поясняя, что дом будет сдан в сентябре 2012 года.

Данный факт является основанием для взыскания с ответчика в пользу истицы неустойки.

Согласно ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч.3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

П.9.3. Договора долевого участия в строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства квартиры, установленного п.3.4. договора, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (л.д.23).

Заявляя требования о взыскании с ответчика неустойки в размере "данные изъяты"., истицей при расчете применен размер договорной неустойки. Расчет неустойки суд под сомнение не ставит, данный расчет не оспаривается представителем ответчика.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил об уменьшении размера неустойки, применив ст.333 ГК РФ в соответствии с которой, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом данного заявления представителя ответчика, принимая во внимание доводы представителя ответчика о том, что строительство многоэтажного жилого дома - комплекс взаимодействия различных организаций, т.е. нарушение срока исполнения договора участия в долевом строительстве произошло не только по причине действий самого ответчика, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до "данные изъяты". в виду несоразмерности суммы неустойки, заявленной истицей к взысканию с ответчика, последствиям нарушения обязательства.

Ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, моральный вред подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Требования истицы о компенсации морального вреда в размере "данные изъяты". суд находит завышенным, и полагает взыскать с ответчика в пользу истицы в счет компенсации морального вреда "данные изъяты"

Ч.5 ст.13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В силу ч.6 ст.13 вышеупомянутого закона следует, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

П.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке (исполнителем?), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

На основании вышеуказанной нормы закона, п.46 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, учитывая, что ответчик в добровольном (досудебном) порядке требования истицы о выплате неустойки не исполнил, с ответчика ООО ИнСК "Дмитров-Строй" в пользу истицы Знаменской О.И. подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований истицы, как потребителя, в сумме "данные изъяты"

При подаче в суд иска истица госпошлину не оплачивала в силу п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ. Поскольку исковые требования истицы суд удовлетворяет частично, к взысканию с ответчика в пользу истицы подлежит сумма "данные изъяты". в счет возмещения материального ущерба, "данные изъяты" - штраф, размер госпошлины от этой суммы составляет "данные изъяты"., в счет компенсации морального вреда "данные изъяты" госпошлина от этой суммы составляет "данные изъяты"., то в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО ИнСК "Дмитров-Строй" в доход государства надлежит взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. в размере "данные изъяты"

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 330, 333 ГК РФ, ст.13, 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Знаменской О.И. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно - строительная компания "Дмитров-Строй" в пользу Знаменской О.И. неустойку в сумме "данные изъяты" в счет возмещения морального вреда "данные изъяты" штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме "данные изъяты" а всего взыскать "данные изъяты"

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно - строительная компания "Дмитров-Строй" государственную пошлину в доход государства в размере "данные изъяты"

В остальной части иска Знаменской О.И. к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционно - строительная компания "Дмитров-Строй" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: