Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 24 июля 2012 г. по делу N 2-892/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власов Д.Г, к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Красногорской поселковой администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Власов Д.Г. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 2005 году Красногорская поселковая администрация Володарского района Нижегородской области провела открытый конкурс по продаже земельного участка площадью 3000 кв.м. по адресу "адрес"-а. На основании Протокола N от ДД.ММ.ГГГГ он Власов Д.Г, был признан победителем данных торгов. С ним на основании Распоряжения Красногорской поселковой администрации N от ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями данного Договора им была оплачена продажная стоимость участка, и ДД.ММ.ГГГГ был подписан Передаточный акт. В силу своей юридической неграмотности, посчитав, что на основании указанных документов он является полноправным собственником приобретенного им земельного участка, а также в связи с трудным материальным положением, он не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на земельный участок, в связи с чем, им была начата процедура сбора необходимых документов. В процессе подготовки документов выяснилось, что он не сможет во внесудебном порядке оформить свое право собственности на земельный участок. В связи с изменением земельного законодательства распорядителем земельных участков на территории Володарского муниципального района является Администрация Володарского муниципального района, а не Красногорская поселковая администрация, продавшая ему участок. Через год после продажи ему участка Красногорской поселковой администрации были изменены размеры предоставления земельных участков на территории р.п.Красная Горка вместо 3000 кв.м. было установлено 1500 кв.м., что является причиной препятствующей в постановке участка на кадастровый учет. Также на кадастровом учете стоит земельный участок с адресным ориентиром "адрес" с иными характеристиками. Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в 2005 году при продажи ему участка данный участок не был поставлен на кадастровый учет и соответственно не было проведено межевание участка (определения границ на местности) и спорному участку был ошибочно присвоен адрес "адрес". Факт ошибки в адресе участка Красногорская поселковая администрация Володарского района Нижегородской области подтверждает своим Распоряжением N от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Власов Д.Г. просит признать за ним Власов Д.Г, право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 3000 кв.м. по адресу "адрес"-в.

Истец Власов Д.Г. в судебном заседании подтвердил исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение спора по существу оставляют на усмотрение суда.

Ответчик Красногорская поселковая администрация Володарского района Нижегородской области в лице представителя по доверенности Зайнетдиновой Н.А. в судебном заседании пояснила, что администрация не возражает против заявленных Власовым Д.Г. исковых требований о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. по адресу "адрес"-в.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Власова Д.Г. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 2005 году Красногорская поселковая администрация Володарского района Нижегородской области провела открытый конкурс по продаже земельного участка площадью 3000 кв.м. по адресу "адрес"-а, что подтверждается распоряжением Красногорской поселковой администрацией от ДД.ММ.ГГГГ N.

На основании Протокола заседания комиссии по инвестиционной политике и земельным отношением N от ДД.ММ.ГГГГ истец Власов Д.Г, был признан победителем данных торгов по продаже указанного земельного участка.

С истцом Власов Д.Г, на основании Распоряжения Красногорской поселковой администрации N от ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями данного Договора от ДД.ММ.ГГГГ истцом была оплачена продажная стоимость участка по адресу "адрес"-а площадью 3000 кв.м., что также подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией о перечислении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ N.

В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на земельный участок, в связи с чем, им была начата процедура сбора необходимых документов.

В процессе подготовки документов выяснилось, что истец Власов Д.Г. не может во внесудебном порядке оформить свое право собственности на земельный участок.

В связи с изменением земельного законодательства распорядителем земельных участков на территории Володарского муниципального района является Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области, а не Красногорская поселковая администрация Володарского района Нижегородской области, продавшая истцу земельный участок.

В соответствии с решением Красногорской поселковой администрации Володарского района Нижегородской области N от ДД.ММ.ГГГГ были установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры предоставления земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории муниципального образования р.п.Красная Горка - максимальные размеры земельных участков: а) для ведения личного подсобного хозяйства 0,15 га, б) для индивидуального жилищного строительства 0,10 га.

Согласно распоряжения Администрации р.п.Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ N в связи с технической ошибкой в адрес земельного участка по адресу "адрес" "а", внесены изменения "адрес" "в".

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ - собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст.28 Земельного кодекса РФ - 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст.20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.24 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ - Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом установленных обстоятельств, а также имеющихся в материалах дела документов, суд находит исковые требования Власова Д.Г. о признании права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. по адресу "адрес" "в", подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власова Д.Г. удовлетворить.

Признать за Власов Д.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 3000 кв.м. по адресу "адрес" "в",.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова