Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 13 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 13 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Андриановой Е.А.,

с участием истца Дрягина В.Д., представителя третьего лица Дрягина С.В. - адвоката Маткиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрягина В.Д. к Администрации города Дзержинска, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру, по иску Дрягина С.В. к Администрации города Дзержинска, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дрягин В.Д. обратился в суд с иском к Администрации города Дзержинска о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что 27.10.1992г. согласно договору N между ОАО "Пирс" и в/ч N, письма в/ч N ему была выделена N комнатная квартира по адресу: Адрес1, как "данные изъяты". Кроме того, заселение спорной квартиры произошло согласно ордеру N от 27.05.1993г., выданного Администрацией г. Дзержинска. В настоящее время он принял решение о приватизации спорной квартиры, однако инспектор отдела приватизации рекомендовала истцу, при наличии имеющихся у него документов, обратиться за разрешением его вопроса в суд. Согласно справке технической характеристики общая площадь квартиры составляет 62,1 кв.м., жилая - 39,0 кв.м. С 1993г. истец владеет и пользуется квартирой, вносит необходимые платежи. Спорная квартира предоставлялась истцу на семью "данные изъяты". В настоящее время в квартиру зарегистрированы: "данные изъяты" ФИО1 и сын Дрягин С.В.. С его исковыми требованиями они согласны и поддерживают их в полном объеме. В связи с тем, что имеется небольшая задолженность по коммунальным платежам, просит оказать содействие в сборе документов. На основании ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условия социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Просит признать за ним Дрягиным В.Д. право собственности на N комнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес1, общей площадью 62,1 кв.м., жилой 39,0 кв.м.

Входе судебного разбирательства Дрягин С.В., привлеченный в качестве третьего лица, обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями к Администрации г. Дзержинска, Министерству обороны РФ о признании права собственности на 1\2 доли квартиры, мотивируя свои требования тем, что согласно ордеру N от 27.05.1993 года он вместе с родителями вселился в спорную квартиру N дома N по "адрес" и был зарегистрирован по данному адресу. В настоящее время истец желает приватизировать квартиру. Просит признать за ним Дрягиным С.В. право собственности на 1\2 доли квартиры N, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью 62,1 кв.м, жилой 39,0 кв.м.

В судебном заседании истец Дрягин В.Д. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что он "данные изъяты" Его супруга написала письмо "данные изъяты" ФИО2. Им пришел ответ, чтобы они искали квартиру, которую для них купят. На тот момент была войсковая часть строительная, и выделенные деньги проходили через нее. Договор на долевое участие был заключен с этой строительной войсковой частью. Он нашел квартиру и через ООО "Пирс" купили квартиру. Деньги Министерство обороны перечислило ООО "Пирс". Дом строили не для военнослужащих. Когда решили приватизировать квартиру, администрация им отказала, сославшись на то, что это ведомственное жилье. Войсковой части в настоящее время уже нет, так как она была ликвидирована.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации города Дзержинска в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, суду представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица ОАО "Пирс" в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, Дрягина С.В. адвокат Маткина С.В. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что "данные изъяты", пока шел судебный процесс. "данные изъяты" Дрягин С.В. выразил делание участвовать в приватизации. Изначально он был прописан в "адрес", чтобы прописаться здесь, ему необходимо было выписаться там. Пока оформлялись документы, прошел некоторый период времени. Однако он все время проживал с родителями с момента их заселения в квартиру. В приватизации нигде и никогда не участвовал, другого жилья не имеет.

Третье лицо ФИО1, согласно представленному свидетельству о смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что она является соседкой истцов, живут в соседних квартирах, дом новый, заселен в 1993 году. Дрягин С.В. постоянно жил с родителями, "данные изъяты".

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что она живет в доме с момента заселения с 1993 года. Дрягины ее соседи. С момента заселения сын С. проживал с родителями, не жил только когда был в армии. Дрягины заселились в дом уже после их заселения, так как он "данные изъяты".

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив и проверив материалы дела, отзыв ответчика, показания свидетелей, оценив представленные суду доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что согласно объяснениям истца Дрягина В.Д. он "данные изъяты"

В соответствии со справкой "данные изъяты" Дрягин В.Д. в период с 22.02.1990 года по 17.12.1993 года "данные изъяты"

В настоящее время истец зарегистрирован и проживает по адресу: Адрес1, которая, согласно справке "данные изъяты" N, была выделена ему по договору от октября 1992 года, как "данные изъяты"

В соответствии с договором N от 27.10.1992 года, заключенным между АО "Пирс", именуемый в дальнейшем продавец, и войсковой частью N, именуемой в дальнейшем покупатель, продавец обязуется силами привлеченных подрядных организаций построить жилой дом N по "адрес" с вводом в эксплуатацию в октябре месяце 1992 года, а покупатель обязуется оплатить до 30.12.1992 года стоимость выбранного жилого помещения в сумме 2070000 рублей (п.п. N договора).

Согласно ордеру на жилое помещение N от 27.05.1993 года Дрягину В.Д. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1 "данные изъяты".

Пунктом 6 статьи 15 Федеральным законом "О статусе военнослужащих" предусмотрено, что военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей предоставлено право на безвозмездное получение в собственность занимаемых жилых помещений в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц в порядке, установленном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в "данные изъяты"

Судом установлено из представленных документов, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1, находится в собственности Войсковой части N на основании договора купли-продажи от 29.10.1992 года, и зарегистрирован в "данные изъяты", запись в реестровой книге N на стр.10.

Вместе с Дрягиным В.Д. в данной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи - сын Дрягин С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из пояснений сторон следует, что Дрягин В.Д. и Дрягин С.В. воспользовались своим правом на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, обратившись в Администрацию города Дзержинска с соответствующим заявлением, однако им было отказано в виду того, что Администрация города Дзержинска имеет право передавать по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность лишь жилые помещения, находящиеся в муниципальном жилищном фонде.

По сведениям "данные изъяты" в Едином "данные изъяты" сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиры N д. N по "адрес", отсутствуют.

Согласно ответу "данные изъяты" объект недвижимости - квартира N, в доме, расположенном по адресу: "адрес" в реестре федерального имущества не числится.

Согласно справке Администрации города Дзержинска Дрягину В.Д. в 1993 году как очереднику Администрации была предоставлена квартира по адресу: Адрес1.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053 Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

От ответчика Министерства обороны Российской Федерации каких-либо возражений касающихся передачи спорного жилого помещения в собственность Дрягину В.Д. и Дрягину С.В. не поступало.

Ранее Дрягин В.Д, и Дрягин С.В. в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается справками "данные изъяты"

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц... подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 Постановления Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предоставлено право граждан в соответствии с положениями этого закона, на приобретение жилых помещений в собственность.

Данное Конституцией РФ и другими Законами РФ право не может ставиться в зависимость от неисполнения государственными органами, учреждениями, организациями обязанности по передачи объектов социальной инфраструктуры Министерства обороны РФ в собственность субъекта РФ и муниципальную собственность. Установленное государством право гражданина, должно быть обеспечено возможностью его реализации.

Поскольку истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение в порядке Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру N, расположенную в доме N по "адрес".

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на передачу им спорной квартиры в собственность безвозмездно, в связи с чем, за ними следует признать право собственности на жилое помещение в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дрягина В.Д., Дрягина С.В. удовлетворить.

Признать за Дрягиным В.Н., за Дрягиным С.В., в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - N квартиру N, общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенную в доме N по "адрес", по 1\2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья п.п. Н.А.Воробьева

Копия верна.

Судья: Н.А. Воробьева

Секретарь: Е.А. Андрианова