Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 07 июня 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 07 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием представителя ответчика Поляниной Е.Е., при секретаре Пушковой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермошиной Т.М. к ООО "Строймантаж-Проект" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Ермошина Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указано, что 14 ноября 2008 года между обществом с ограниченной ответственностью "Строймонтаж-Проект" (далее - застройщик, ответчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Строй-К" (далее - первоначальный дольщик), был заключен договор участия в долевом строительстве (далее - договор), в соответствии с условиями которого, застройщик принимает на себя обязательство по строительству N этажного жилого дома строительный номер N ( N очередь строительства), расположенного по адресу: "адрес" ( далее - многоквартирный дом), в том числе обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать в собственность дольщику жилое помещение и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, входящее в состав многоквартирного дома.

Жилым помещением по настоящему договору является N квартира N общей площадью по проекту без учета лоджии 70,04 кв.м., общей площадью с учетом лоджии 74,00 кв.м., лоджия 3,96кв.м., жилой площадью 43,52 кв.м., расположенная в осях N на N этаже в N подъезде многоквартирного дома (далее - квартира).Вышеуказанный договор участия в долевом строительстве зарегистрирован "данные изъяты" 23.03.2009 года за номером регистрации N. Пунктом N договора предусмотрен предполагаемый срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома - 4 квартал 2009 года.В редакции дополнительного соглашения N от 25.12.2008 года к договору участия в долевом строительстве от 14.11.2008 года пунктом N договора установлено, что по соглашению сторон цена договора включает в себя сумму денежных средств, необходимых для строительства квартиры и оплату услуг застройщика, исчисляемых исходя из фактически понесенных им (застройщиком) затрат, составляющую 2 368 000 (два миллиона триста шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек, из расчета 32 000 (тридцать две тысячи) рублей 00 копеек за 1 кв.м. площади, стоимость 1 кв.м. лоджии - 32 000 рублей.

В соответствии с пунктом N договора застройщик обязуется передать в собственность дольщика квартиру в течение 2-х месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Сообщение о готовности объекта к передаче направляется застройщиком заказным письмом или вручается дольщику лично под роспись. Согласно п N в течение 14 рабочих дней с момента получения дольщиком сообщения о готовности объекта к передаче, застройщик передает, а дольщик обязан приступить к принятию квартиры по акту о технической готовности квартиры. В силу пункта N в течении 14 рабочих дней с момента подписания акта, но не ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и не позднее срока, указанного в пункте N настоящего договора, застройщик обязан передать, а дольщик обязан принять квартиру. Передача квартиры Застройщиком и принятие ее (квартиры) дольщиком осуществляется по подписываемому сторонами договору приема-передачи.

24 апреля 2010 года между обществом с ограниченной ответственностью "Строй-К" (далее - первоначальный дольщик, цедент) и истицей Ермошиной Т.М. (далее - истец, дольщик, цессионарий) был заключен договор об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки), предметом которого является уступка цедентом своих прав и обязанностей, предусмотренных договором участия в долевом строительстве от 14 ноября 2008 года, заключенного между цедентом и ООО "Строймонтаж-Проект".Вышеуказанный договор уступки зарегистрирован в "данные изъяты" 25.05.2010 года за номером регистрации N.

31 июля 2009 года было издано Постановление Администрации города Дзержинска Нижегородской области "О выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", которым постановлено управлению архитектуры и градостроительства администрации города Дзержинска выдать обществу с ограниченной ответственностью "Строймонтаж-Проект" разрешение на ввод в эксплуатацию N блок секции многоквартирного дома, строительный номер N со встроенными конторскими помещениями - N очередь строительства по адресу: "адрес"В тот же день "данные изъяты" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Между тем, в нарушении вышеуказанных условий договора участия в долевом строительстве ответчик своевременно не уведомил дольщика о вводе в эксплуатацию, о технической готовности квартиры к приему-передачи и необходимости подписания договора приема-передачи квартиры.

После очередной проверки технической готовности квартиры к сдаче 16.06.2010 г. Дольщик в офисе Застройщика указал в акте технической готовности квартиры на целый ряд недоделок при отделке и строительстве квартиры.Только 06 сентября 2010 года между застройщиком и Ермошиной Т.М., был подписан договор приема-передачи квартиры.

Таким образом, с учетом условий договора, отсутствия извещения о сдаче дома в эксплуатацию и готовности объекта к передаче, застройщик был обязан передать дольщику квартиру не позднее 1 октября 2009 года, следовательно, период просрочки составил:

Октябрь 2009 - 31 день,

Ноябрь 2009 - 30 день,

Декабрь 2009 - 31 день,

Январь 2010-31 день,

Февраль 2010-28 дней,

Март 2010-31 день,

Апрель 2010-30 дней,

Май 2010 - 31 день,

Июнь 2010 - 30 дней,

Июль 2010 -31 дней,

Август 2010 -31 день,

Сентябрь 2010 - 5 дней

Итого 340 дней.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) ) (пункт 1), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111 -ФЗ) (пункт 2). Таким образом, неустойка за 340 дней просрочки составляет 415978 руб. 66 коп.

В соответствии с абзацем N пункта N договора общая площадь квартиры с учетом лоджии уточняется сторонами на основании данных "данные изъяты" при подписании акта приема-передачи. В случае уменьшения общей площади квартиры с учетом лоджии, застройщик обязуется вернуть разницу между общей площадью, указанной в пункте N настоящего договора, и общей площадью, определенной на основании "данные изъяты", из расчета 32 000 рублей за 1 кв.м.. площади, стоимость 1 кв.м. лоджии - 32 000 рублей, согласно пункта N договора.

Согласно пункта N договора общая проектная площадь квартиры с учетом лоджии составляла 74,00 кв.м., согласно технического паспорта помещения на 23.09.2010 года, кадастрового паспорта от 29.10.2010 года, договора приема-передачи квартиры от 06.09.2010 года общая фактическая площадь квартиры с учетом лоджии составила 73,9 кв.м.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На правоотношения сторон, возникшие в связи с заключенным договором об инвестиционном участии в строительстве жилого дома и уступки права требования квартиры, распространяются положения Закона РФ "О Защите прав потребителей".В соответствии со статьей 15 указанного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ). Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Истица Ермошина Т.М., в связи с нарушением ее прав как потребителя испытывала нравственные страдания, значительное время переживала, испытывала нравственные страдания от безвыходности в сложившейся ситуации, от возникших по причине просрочки передачи квартиры жилищных затруднений, в связи с чем, компенсацию морального вреда оценивает в размере 100 000 рублей.

В исковом заявлении истица Ермошина Т.М. просит взыскать с ООО "Строймонтаж -Проект" в свою пользу 415 978 рублей 66 копеек неустойки (пени) за нарушение срока передачи квартиры, 3 200 рублей 00 копеек излишне уплаченной стоимости квартиры исходя из её фактической площади, компенсацию морального вреда в сумме 100000 рублей.

В судебное заседание истица Ермошина Т.М., ее представитель Ермошин Д.А. не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает возможным.

Представитель ответчика ООО " Строймонтаж-проект" Полянина Е.Е. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что 14 ноября 2008 года между ООО "Строймонтаж-Проект" и ООО "Строй-К" был заключен Договор участия в долевом строительстве (далее Договор), предметом договора была N квартира N, общей площадью по проекту без учета лоджии 70,04, с учетом лоджии 74,00 кв.м. лоджия 3,96, расположенная в осях N на N этаже в N подъезде N этажного жилого дома строительный номер N ( N очередь строительства) расположенного по адресу: "адрес". Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено 31 июля 2009 года. Так как оплата Договора проводилась взаимозачетом встречных требований, ООО "Строй-К" являлось подрядчиком на выполнение работ по строительству данного жилого дома, как видно из бухгалтерского учета ООО "Строймонтаж-Проект" (карточка счета N по квартире N) последняя сумма по оплате со стороны ООО "Строй-К" была закрыта только 27 октября 2009 года, до этого момента Договор приема-передачи квартиры не мог быть подписан, так как оплата не была произведена в полном объеме.

ООО "Строй-К" не уведомило ООО "Строймонтаж-Проект" о заключении Договора N об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве от 24 апреля 2010 года. В соответствии с действующим законодательство ООО "Строй-К" могло переуступить свои права по Договору только в том случае, если не было приема передачи квартиры. То есть Ермошина Т.М. была уведомлена о том, что при заключении Договора N уступки права требования по договору участия в долевом строительстве квартира N ООО "Строй К" не передана, тем не менее, она приобрела данное право требование на условиях, которые имелись на тот момент. О том, что Дольщиком является Ермошина Т.М. ООО "Строймонтаж-Проект" узнало при подписании Акта о технической готовности квартиры от 06 июня 2010 года, что и свидетельствует о фактическом принятии квартиры Ермошиной Т.М., и до 06 сентября 2010 года ООО "Строймонтаж-Проект" устраняло недостатки указанные новым Дольщиком. В удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда истице необходимо отказать в полном объеме, поскольку ответчиком ей не принесено ни физических, ни морально-нравственных страданий. В части взыскания в пользу истицы излишне уплаченной стоимости квартиры, исходя из ее фактической площади в сумме 3200 рублей, представитель ответчика исковые требования признала.

Представитель третьего лица ООО " Строй-К" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 4 Закона РФ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Закона:

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Установлено, что 14 ноября 2008 года между обществом с ограниченной ответственностью "Строймонтаж-Проект" (далее - застройщик, ответчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Строй-К" (далее - первоначальный дольщик), был заключен договор участия в долевом строительстве (далее - договор), в соответствии с условиями которого, застройщик принимает на себя обязательство по строительству N этажного жилого дома строительный номер N ( N очередь строительства), расположенного по адресу: "адрес" ( далее - многоквартирный дом), в том числе обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать в собственность дольщику жилое помещение и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, входящее в состав многоквартирного дома.

Жилым помещением по настоящему договору является N квартира N, общей площадью по проекту без учета лоджии 70,04 кв.м., общей площадью с учетом лоджии 74,00 кв.м., лоджия 3,96 кв.м., жилой площадью 43,52 кв.м., расположенная в осях N на N этаже в N подъезде многоквартирного дома (далее - квартира).Вышеуказанный договор участия в долевом строительстве зарегистрирован "данные изъяты" 23.03.2009 года за номером регистрации N.(л.д.8-17) Пунктом N договора предусмотрен предполагаемый срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома - 4 квартал 2009 года.В редакции дополнительного соглашения N от 25.12.2008 года к договору участия в долевом строительстве от 14.11.2008 года пунктом N договора установлено, что по соглашению сторон цена договора включает в себя сумму денежных средств, необходимых для строительства квартиры и оплату услуг застройщика, исчисляемых исходя из фактически понесенных им (застройщиком) затрат, составляющую 2 368 000 (два миллиона триста шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек, из расчета 32 000 (тридцать две тысячи) рублей 00 копеек за 1 кв.м. площади, стоимость 1 кв.м. лоджии - 32 000 рублей.(л.д.18)

24 апреля 2010 года между обществом с ограниченной ответственностью "Строй-К" и истицей Ермошиной Т.М. был заключен договор об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки), предметом которого является уступка цедентом своих прав и обязанностей, предусмотренных договором участия в долевом строительстве от 14 ноября 2008 года, заключенного между цедентом и ООО "Строймонтаж-Проект".Вышеуказанный договор уступки зарегистрирован в "данные изъяты" 25.05.2010 года за номером регистрации N.(л.д.23-26)

В соответствии с пунктом N договора застройщик обязуется передать в собственность дольщика квартиру в течение 2-х месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Сообщение о готовности объекта к передаче направляется застройщиком заказным письмом или вручается дольщику лично под роспись. Согласно п. N в течение 14 рабочих дней с момента получения дольщиком сообщения о готовности объекта к передаче, застройщик передает, а дольщик обязан приступить к принятию квартиры по акту о технической готовности квартиры. В силу пункта N в течение 14 рабочих дней с момента подписания акта, но не ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и не позднее срока, указанного в пункте N настоящего договора, застройщик обязан передать, а дольщик обязан принять квартиру. Передача квартиры Застройщиком и принятие ее (квартиры) дольщиком осуществляется по подписываемому сторонами договору приема-передачи.

31 июля 2009 года было издано Постановление Администрации города Дзержинска Нижегородской области "О выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", котором постановлено "данные изъяты" выдать обществу с ограниченной ответственностью "Строймонтаж-Проект" разрешение на ввод в эксплуатацию N блок секции многоквартирного дома, строительный номер N со встроенными конторскими помещениями - N очередь строительства по адресу: "адрес"В тот же день "данные изъяты" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.(л.д.20-22)

Между тем, в нарушении вышеуказанных условий договора участия в долевом строительстве ответчик своевременно не уведомил дольщика о вводе в эксплуатацию, о технической готовности квартиры к приему-передачи и необходимости заключения договора приема-передачи квартиры.

После очередной проверки технической готовности квартиры к сдаче 16.06.2010 г. Дольщик в офисе Застройщика указал в акте технической готовности квартиры на целый ряд недоделок при отделке и строительстве квартиры.Только 06 сентября 2010 года между застройщиком и Ермошиной Т.М. был подписан договор приема-передачи квартиры.(л.д.29-32)

Таким образом, с учетом условий договора, отсутствия извещения о сдаче дома в эксплуатацию и готовности объекта к передаче, застройщик был обязан передать дольщику квартиру не позднее 1 октября 2009 года, следовательно, период просрочки на 6 сентября 2010 г. составил 340 дней.

Истица Ермошина Т.М. просит взыскать неустойку в двойном размере, поскольку участником долевого строительства являлся гражданин. Однако, суд с такой позицией согласится не может по следующим основаниям:

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ:

1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, к Ермошиной Т.М. по договору уступки права требования по договору в долевом строительстве перешло право первоначального кредитора - ООО "Строй-К" в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права у ООО " Строй-К", а следовательно, Ермошина Т.М. имеет право требования неустойки в одинарном размере.

С учетом изложенного неустойка составит: 207989 рублей (2368000 рублей х340 днейх1/300х7,75%).

Согласно ст. 333 ГК РФесли подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что в данном случае подлежащая уплате неустойка в сумме 207989 рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и считает возможным уменьшить размер неустойки до 50000 рублей и взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истицы.

К правоотношениям сторон, возникающим из договора, заключенного гражданином-инвестором, являющимся участником долевого строительства многоквартирного дома, в целях приобретения в собственность жилого помещения для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей. Однако, в данном случае суд не может констатировать, что между истицей и ответчиком возникли отношения, регулируемые Законом РФ " О защите прав потребителей".

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой. Из материалов дела следует, что ООО " Строймонтаж-Проект" с Ермошиной Т.М. не вступали в отношения по выполнению исполнителем соответствующих работ потребителю по возмездному договору. ООО "Строймонтаж-Проект" заключало договор о выполнении работ с юридическим лицом ООО " Строй-К", и как указано выше, впоследствии право требовать выполнения работы, предусмотренной договором участия в долевом строительстве, перешло к Ермошиной Т.М. на основании договора уступки права требования и только в том объеме, что и у прежнего кредитора. Следовательно, у Ермошиной Т.М. не возникло право требования к ответчику компенсации морального вреда за не своевременное выполнение работ, предусмотренных договором участия долевого строительства. В удовлетворении исковых требований Ермошиной Т.М. о компенсации морального вреда следует отказать в полном объеме.

В соответствии с абзацем N пункта N договора общая площадь квартиры с учетом лоджии уточняется сторонами на основании данных "данные изъяты" при подписании договора приема-передачи. В случае уменьшения общей площади квартиры с учетом лоджии, застройщик обязуется вернуть разницу между общей площадью, указанной в пункте N настоящего договора, и общей площадью, определенной на основании данных "данные изъяты", из расчета 32 000 рублей за 1 кв.м.. площади, стоимость 1 кв.м. лоджии - 32 000 рублей, согласно пункта N договора.

Согласно пункту N договора общая проектная площадь квартиры с учетом лоджии составляла 74,00 кв.м., согласно технического паспорта помещения на 23.09.2010 года, кадастрового паспорта от 29.10.2010 года, договора приема-передачи квартиры от 06.09.2010 года общая фактическая площадь квартиры с учетом лоджии составила 73,9 кв.м. Следовательно, истица имеет право на возмещение стоимости 10 кв.см, а именно с ответчика в пользу истицы следует взыскать 3200 рублей.

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчика необходимо взыскать госпошлину в местный доход в сумме 1796 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермошиной Т.М. удовлетворить частично. Взыскать с ООО " Строймонтаж-Проект" в пользу Ермошиной Т.М. неустойку в сумме 50000 рублей, излишне уплаченную стоимость квартиры в сумме 3200 рублей. В остальной части исковых требований о взыскании неустойки отказать, в удовлетворении требований о компенсации морального вреда отказать в полном объеме.

Взыскать с ООО " Строймонтаж-Проект" госпошлину в местный доход в сумме 1796 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Ксерокопия верна: судья секретарь