Решение Добринского районного суда Липецкой области от 13 января 2012 г. по делу N 2-6/2012

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Агарковой Л.В.

С участием адвоката филиала "Добринский" Липецкой областной коллегии адвокатов Морозовой В.И., представившего удостоверение N ... от ДД.ММ.ГГГГ, ордер N ...,

При секретаре Акиньшиной Н.А.,

Рассмотрев в судебном заседании в п. Добринка гражданское дело по иску Дурова В.С. к Кудинову Н.В. об устранении нарушения прав собственника земельного участка и о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Дуров В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Кудинову Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании неполученных им доходов в сумме ... рублей.

На стадии рассмотрения гражданского дела истец увеличил и изменил свои требования. Согласно искового заявления Дурова В.С. последний увеличил требования до ... млн. ... тыс. ... рублей ... копеек в части неполученных доходов с земельного участка и изменил требования на устранение нарушения права собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, при этом истец просит обязать ответчика прекратить нарушение его права владения и пользования земельным участком, площадью ... га с кадастровым номером ..., расположенного в "адрес". Свои требования обосновал тем, что данный земельный участок согласно Государственному Акту формы N 1 под N ЛО - 04-10 -0129 на основании решения Добринского районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ N ... был предоставлен его отцу Дурову С.Д., после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в том числе на земельный участок. При этом он как наследник по закону фактически принял наследство, что выражается в производстве сельхозработ на земельном участке и производил эти работы после смерти отца Дурова С.Д. до 2001 года. В 2002 году земельный участок был вспахан и засеян другим лицом Кудиновым Н.В., что произошло против его воли. С этого времени и до настоящего он принимает все предусмотренные законом меры по защите своего права собственности на землю, в том числе меры по обращению в нотариальную контору и в суд. При этом с основаниями отказа в виду принадлежности земельного участка крестьянскому хозяйству "Свобода", а не Дурову С.Д., он не согласен, так как Государственный Акт выдан на имя Дурова С.Д., что не связано с ведением крестьянского хозяйства. В связи с незаконным использованием спорного земельного участка ответчиком Кудиновым Н.В., просит суд устранить нарушения его права собственника, взыскать с ответчика неосновательное обогащение ... млн. ... тыс. ... рублей ... копеек при использовании спорного земельного участка в течение десяти лет и получении от этого доходов.

Ответчик Кудинов Н.В. требования Дурова В.С. о прекращении нарушения права владения и пользования земельным участком с кадастровым номером ... и взыскании неосновательного обогащения ... млн. ... тыс. ... рублей ... копеек в связи с доходами от использования земли не признал и пояснил, что не является надлежащим ответчиком по делу, так как спорный земельный участок используется крестьянским хозяйством "Глория", главой которого он является, на законных основаниях аренды у крестьянского хозяйства "Свобода", главой которого являлась Комарова Г.И., впоследствии зарегистрированного в форме ИП Комарова Г.И.. При этом через каждые одиннадцать месяцев они заключают новые договоры аренды, продолжая свои договорные арендные отношения. Перед заключением договора он убедился в достоверности правоустанавливающих документов на землю за арендодателем. Данная земля никогда не принадлежала истцу Дурову В.С. и последний ее не использовал, так как ранее до арендных отношений, данную землю обрабатывало крестьянское хозяйство "Свобода", а крестьянское хозяйство "Глория" по договоренности оказывало последнему помощь в сельхозработах на этой земле. Глава крестьянского хозяйства Комарова Г.И. была избрана таковой в связи со смертью бывшего главы крестьянского хозяйства Дурова С.Д., при этом переданная для ведения крестьянского хозяйства земля ... га по прежнему оставалась в хозяйстве.

Третье лицо на стороне ответчика Комарова Г.И. с требованиями Дурова В.С. о прекращении нарушения права владения и пользования земельным участком площадью ... га с кадастровым номером ... и взыскании суммы неосновательного обогащения не согласна, так как после смерти 10 мая 1999 года бывшего главы крестьянского хозяйства "Свобода" Дурова С.Д., впоследствии она была избрана главой хозяйства, а впоследствии перерегистрировалась ИП. При этом переданный для ведения крестьянского хозяйства в период его организации земельный участок в размере ... га из крестьянского хозяйства не изымался и по наследству не передавался, так как предоставлялся не в личную собственность бывшего главы Дурова С.Д., а для ведения крестьянского хозяйства. При избрании ее главой крестьянского хозяйства после смерти Дурова С.Д., с согласия всех членов хозяйства земля была передана в аренду крестьянскому хозяйству "Глория" в лице главы Кудинова Н.В.. Договоры аренды заключались на одиннадцать месяцев и при окончании срока, заключались на новый период. Арендные отношения продолжены до настоящего времени на законных основаниях.

Третьи лица Бахтина Е.С. и Дурова Т.С. в судебные заседания не явились. О времени рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, пришел к выводу, что требования истца Дурова В.С. к Кудинову Н.В. об устранении нарушения права собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, и взыскании денежной суммы неосновательного обогащения ... млн. ... тыс. ... рублей ... копеек удовлетворению не подлежат.

Согласно Решению Малого Совета Добринского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N76 "Об организации крестьянских хозяйств на землях Добринского района" из земель колхоза имени Димитрова изъят земельный участок площадью ... га, расположенный в "адрес" для ведения крестьянского хозяйства и передан в собственность Дурова С.Д. с учетом четырнадцати членов крестьянского хозяйства.

По свидетельству о смерти Дурова С.Д. 1 - РД N 363050 от 12.05.1999 года, последний умер 10 мая 1999 года.

Из постановления главы администрации Добринского района от ДД.ММ.ГГГГ N 129 "Об изменении главы крестьянского хозяйства "Свобода", в связи со смертью в 1999 году главы крестьянского хозяйства "Свобода" Дурова С.Д., утвержден главой крестьянского хозяйства "Свобода" Комарова Г.И., которую постановлено этим же решением считать индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица.

По постановлению от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа Добринского района, Дурову В.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего 10 мая 1999 года отца Дурова С.Д. на земельный участок ... га, принадлежащий наследодателю на основании Государственного Акта на право собственности, пожизненного владения, бессрочного пользования землей N ..., выданного Добринским районным Советом Липецкой области за N ... по основаниям принадлежности имущества крестьянского хозяйства, в том числе и земельного участка, всем членам крестьянского хозяйства в совместной собственности.

Данное постановление по вступившему в законную силу решению Добринского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ признано законным и обоснованным.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского ( фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором не установлено между ними иное.

В связи с этим, в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные или иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства.

В соответствии с п.3 ст. 258 ГК РФ при разделе имущества крестьянского ( фермерского) хозяйства, доли членов хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Следовательно, земельный участок площадью 99 га, переданный в собственность Дурова С.Д. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с учетом его членов, необходимо считать совместной собственностью всех пятнадцати членов, включая Дурова С.Д.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского ( фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил ст.ст. 253-255 и 257-259 ГК РФ.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доли в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

Из представленных свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Дурова С.Д. 10 мая 1999 года, свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Дуровой М.В. 18 июля 2002 года следует, постановления нотариуса Добринского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ "Об отказе в совершении нотариального действия" следует, что после смерти Дурова С.Д. наследство в виде жилого дома, земельного участка при нем приняла супруга последнего Дурова М.В., следовательно она же приняла наследство на ... долю земельного участка крестьянского хозяйства. После смерти Дуровой М.В. наследники Дуров В.С., Дурова Т.С., Бахтина Е.С. получили свидетельство о праве на наследство в ... доле каждый на это же имущество и автомобиль, при этом имея право каждый в ... доле претендовать на ... долю земельного участка крестьянского хозяйства, принадлежащую наследодателю Дурову С.Д.

Доводы истца Дурова В.С. о предоставлении земельного участка ... га в собственность только Дурову С.Д., а не для крестьянского хозяйства, не состоятельны, так как по Решению Малого Совета данная земля была предоставлена для ведения крестьянского хозяйства с учетом всех его членов и не может быть собственностью только главы крестьянского хозяйства.

Доводы истца Дурова В.С. о незаконной передачи в аренду ИП Комаровой Г.И. и незаконным использованием этой земли Кудиновым Н.В. опровергаются рядом доказательств. Так постановлением главы администрации Добринского района от ДД.ММ.ГГГГ года N 129 Комарова Г.И. была утверждена главой крестьянского хозяйства "Свобода". Исходя из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, о крестьянском хозяйстве "Свобода" Комарова была внесена соответствующая запись. Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, внесена запись о внесении изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей Комарова Г.И.. При этом все требования о регистрации соблюдены. Оснований для отсутствия права в пользовании, распоряжении землей у ИП Комарова Г.И. не имеется.

Отсутствуют основания в запрете Кудинову Н.В. в интересах крестьянского хозяйства "Глория" Добринского района, главой которого он является, заключать договоры аренды на пользование земельным участком ... га, принадлежащим на законных основаниях ИП Комарова Г.И..

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ досрочное расторжение договора аренды происходит по требованию арендодателя в случаях нарушения условий договора арендатором.

Требования истца Дурова В.С. к Кудинову Н.В. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. В виду отсутствия нарушения права Дурова В.С. при отсутствии самого права на земельный участок ... га, в пользовании этим земельным участком Кудиновым Н.В., а последний арендует это имущество на законных основаниях, то неосновательное обогащение ответчиком не имеет места быть.

Таким образом, требования Дурова В.С. к Кудинову Н.В. о прекращении нарушения права владения и пользования земельным участком и взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Дурову В.С. в иске к Кудинову Н.В. о прекращении нарушения права пользования и владения земельным участком площадью ... га с кадастровым номером ... и взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.В. Агаркова