Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 06 марта 2012 г.

Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 06 марта 2012 г.
(Извлечение)

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Волынчиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску Костина Ю.Н. к Костину Е.Н., Костину В.Н. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Костин Ю.Н. обратился в суд с иском к Костину Е.Н., Костину В.Н. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать К.М.А. Наследственным имуществом после ее смерти являлась 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности истцу и его матери по 1/2 доли каждому, на основании договора раздела наследственного имущества N 402 от 17.02.1993 года. Право общей долевой собственности за наследодателем и истцом в соответствии с действующим законодательством зарегистрировано не было. Считает оставшееся после смерти матери наследство фактически им принятым. С момента смерти матери он вступил в управление наследственным имуществом, поскольку проживал в нем на день смерти матери и продолжает проживать в нем до настоящего времени, произвел реконструкцию дома, после чего его площадь увеличилась с 57,2 кв.м. до 85,9 кв.м., производил текущий ремонт дома, обрабатывал земельный участок, находящийся при доме. Его родные братья Костин Е.Н. и Костин В.Н. отказались от наследства в его пользу. В настоящее время он является единственным наследником фактически принявшим наследство после смерти матери, но не оформившим надлежащим образом наследственных прав. Просил суд признать за ним право собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Истец Костин Ю.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении. Объяснил, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился своевременно, однако свидетельство о праве на наследство выдано в отношении иного имущества в виду того, что наследодателем не было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю дома, в связи с чем возникла необходимость в судебном порядке разрешить возникшую ситуацию.

Его братья отказались от наследства в его пользу. Просил признать право собственности на жилой дом полностью, исходя из 1/2 доли в порядке наследования после смерти матери с учетом отказа от наследства ответчиков, и 1/2 доли переданной ему в собственность по договору раздела наследственного имущества N 402 от 17.02.1993 года в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ответчик Костин Е.Н.подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик Костин В.Н. в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства или возражения суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Шовским сельсоветом Трубетчинского района Липецкой области, 24.06.1956 зарегистрирован брак между К.Н.А. и С.М.А. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу К, жене К.

Согласно свидетельства о рождении Костин Ю.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: отец К.Н.А., мать К.М.А.

ДД.ММ.ГГГГ К.Н.А. умер, что следует из повторного свидетельства о смерти, выданного 19.02.2008 года Лебедянским отделом ЗАГС.

Из договора от 17.02.1993 года о разделе наследственного имущества между наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ К.Н.А. - К.М.А. и Костина Ю.Н., следует, что в собственность К.М.А. переходит 1/2 доля денежного вклада и 1/2 доля жилого, кирпичного дома, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенными в "адрес"; в собственность Костина Ю.Н. также переходит 1/2 доля денежного вклада и 1/2 доля жилого, кирпичного дома, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенными в "адрес". Право собственности в БТИ не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ К.М.А. умерла, что следует из свидетельства о смерти, выданного 17.07.2001 года Лебедянским отделом ЗАГС.

Согласно нотариально удостоверенного заявления от 20.08.2008 года Костину В.Н. известно об открытии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери К.М.А., в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства он обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражал против получения свидетельства о праве на наследство Костиным Ю.Н.

Согласно нотариально удостоверенного заявления от 23.08.2008 года Костину Е.Н. известно об открытии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери К.М.А., в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства он обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражал против получения свидетельства о праве на наследство Костиным Ю.Н.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 17.04.2009 года подтверждено право собственности Костина Ю.Н. - наследника умершего ДД.ММ.ГГГГ К.Н.А., на 1/2 долю наследства - денежные вклады. На 1/2 долю наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

Из справки, выданной нотариусом Липецкой областной нотариальной палаты Нотариального округа Лебедянского района Липецкой области 02.03.2012 года, следует, что на основании поданного Костиным Ю.Н. заявления 02.09.2008 года заведено наследственное дело N к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери К.М.А., проживавшей по адресу: "адрес". По состоянию на 02.03.2012 года Костин Ю.Н. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 02.09.2008 года подтверждено право собственности Костина Ю.Н. - наследника умершей ДД.ММ.ГГГГ К.М.А., на наследство - земельную долю, с кадастровым номером N, площадью 7,12 га, находящейся на территории Открытого акционерного общества " "данные изъяты"" "адрес", на землях сельскохозяйственного назначения. Указанная земельная доля принадлежит наследодателю на основании Свидетельства на право собственности на змемлю N, выданного 25 июня 1996 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лебедянского района Липецкой области; регистрационная запись N, от 25 июня 1996 года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.2008 года подтверждено право собственности Костина Ю.Н. - наследника умершей ДД.ММ.ГГГГ К.М.А., на 1/2 долю наследства - земельной доли, с кадастровым номером N, площадью 7,12 га, находящейся на территории Товарищества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" Лебедянского района Липецкой области, на землях сельскохозяйственного назначения. Указанная 1/2 доля земельной доли принадлежит наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 10.03.1995 года, по реестру N С.Л.В., нотариусом Лебедянской государственной нотариальной конторы Липецкой области. Регистрация права не проводилась.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 01.08.2011 года, кадастрового паспорта, составленного 13.10.2011 года, справок N 168 от 13.10.2011 г., и N 91 от 07.02.2012 г., выданных ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Лебедянское БТИ, жилой дом "адрес", состоит из жилого дома (А), трех жилых пристроек (А1,А2, А3), трех пристроек (а1, а2, а3), шести сараев (Г2, Г3, Г4, Г7, Г8, Г9), двух навесов (Г10, Г11), уборной (Г12). Общая площадь - 85,9 кв.м., жилая площадь - 65,7 кв.м.. Действительная стоимость домовладения в ценах 2012 года составляет "данные изъяты" рубль. Субъектами права являются Костина М.А.(дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) и Костин Ю.Н. по 1/2 доле на основании договора раздела наследственного имущества N 402 от 17.02.1993 г. Юридически документы не оформлены. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного 18.07.2011 года ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Липецкой области", земельный участок с кадастровым номером N, площадью 55000 кв.м., расположен по адресу: "адрес", относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 09.11.2010 года главой администрации сельского поселения "данные изъяты" сельсовет Лебедянского района Липецкой области, следует, что К.Н.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес", о чем в похозяйственной книге N 1 Шовского сельсовета 1991-1995 г.г. сделана соответствующая запись.

Из свидетельства на право собственности на землю серии N, выданного 10.02.1995 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России" и Постановления "данные изъяты" сельской администрации N 18 от 11.08.1992 года, следует, что К.М.А. является собственником земельного участка площадью 0,50 га. по адресу: "адрес" сельской администрации, лицевой счет N 27.

Из выписки из домовой книги администрации "данные изъяты" сельсовета Лебедянского района от 28.02.2012 г. следует, что по адресу: "адрес", с 13.02.1965 года зарегистрирован Костин Ю.Н., основание похозяйственная книга N 3, лицевой счет N 253, задолженности по коммунальным услугам нет.

Согласно разрешения на строительство N от 14.09.2011 года администрацией Лебедянского муниципального района Липецкой области разрешена реконструкция объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", срок действия настоящего разрешения - 10 лет.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об объектах недвижимого имущества - индивидуальном жилом доме и земельном участке, площадью 5500 кв.м. расположенных по адресу: "адрес", отсутствуют.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1118 - 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

В соответствии с представленными суду документами, наследником, принявшим наследство после смерти К.М.А. в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного в "адрес", является Костин Ю.Н. в виду отказа в его пользу остальных наследников Костина Е.Н. и Костина В.Н. от причитающейся им доли на наследство.

Из представленных доказательств видно, что истец пользуется другой 1/2 долей указанного дома также на основании договора от 17.02.1993 года о разделе наследственного имущества между наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, при этом пользуется долей дома добросовестно, открыто, непрерывно более 15 лет.

На этих основаниях исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что истец Костин Ю.Н. просил не взыскивать с ответчиков судебные расходы по делу, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Костиным Ю.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 85,9 кв.м., в том числе жилой 65,7 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", состоящий из жилого дома (А), трех жилых пристроек (А1,А2, А3), трех пристроек (а1, а2, а3), шести сараев (Г2, Г3, Г4, Г7, Г8, Г9), двух навесов (Г10,Г11), уборной (Г12).

Решение является основанием для государственной регистрации права на жилой дом за Костиным Ю.Н..

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.В.Огиенко