Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 23 апреля 2012 г.

Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 23 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.В.,

при секретаре Штефанесе Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова С.В. к администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж и прекращении обязательств по договору,

УСТАНОВИЛ

Куликов С.В. обратился в суд с иском к администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области о признании за ним права собственности на гараж с подвалом N общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", улица "адрес" "адрес"

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО " "данные изъяты" договор N о долевом участии в инвестировании строительства гаражей, расположенных "адрес". По условиям заключенного договора он обязался инвестировать денежные средства в строительство гаражей в размере "данные изъяты" рублей, а ООО "данные изъяты"" обязалось в третьем квартале ДД.ММ.ГГГГ года передать ему индивидуальный гараж с подвалом по акту приема-передачи и выдать документы, необходимые для государственной регистрации права на гараж. Денежные средства в размере "данные изъяты" рублей им были внесены ДД.ММ.ГГГГ. Передача недвижимого имущества по акту приема-передачи была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Однако, зарегистрировать право собственности на указанный гараж не имеет возможности, поскольку решением Арбитражного суда Липецкой области от 03 декабря 2009 года ООО " "данные изъяты"" признано банкротом.

Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на гараж с подвалом N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" и признать обязательства по договору N от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве гаражного кооператива, заключенному между ним и ООО " "данные изъяты"", прекращенными.

В судебное заседание истец Куликов С.В. не явился. В адресованном суду заявлении, Куликов С.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении глава администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области Копылов А.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с действующим законодательством.

В силу требований ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Куликова С.В. и представителя ответчика администрации "данные изъяты" муниципального района Липецкой области.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст.4 ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из договора долевого участия в строительстве гаражного кооператива, расположенного по адресу: "адрес", N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО " "данные изъяты"", именуемого в дальнейшем "застройщик", с одной стороны, и Куликовым С.В., именуемого в дальнейшем "дольщик", с другой стороны, следует, что "дольщик" инвестирует денежные средства в строительство гаражного кооператива, находящегося "адрес", а "застройщик" осуществляет строительство и передает в собственность "дольщика" гараж. Срок окончания строительства - третий квартал ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи гаража "дольщику" - третий квартал ДД.ММ.ГГГГ года по акту приема-передачи с комплектом документов, необходимых для регистрации права собственности на гараж с момента приемки гаражного кооператива в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, но после полной оплаты суммы инвестирования. Общая сумма инвестирования производится "дольщиком" до ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме в сумме "данные изъяты" рублей.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, что договор долевого участия в строительстве гаражного кооператива соответствует требованиям действующего гражданско-процессуального законодательства; в договоре оговорены все существенные условия, предусмотренные ст.432 ГПК РФ - о предмете, цене, сроке исполнения обязательства и другие условия.

Факт оплаты истцом Куликовым С.В. суммы инвестирования по договору долевого участия в строительстве гаражного кооператива в размере "данные изъяты" рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ и справкой N, выданной директором ООО " "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Куликовым С.В. ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты за гараж с подвалом N, расположенный по адресу: "адрес", внесена сумма в размере "данные изъяты" рублей.

Из распоряжения главы администрации "адрес" N-р от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство гаражей по улице "адрес", ООО " "данные изъяты" постановления главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении земельного участка в аренду под строительство гаражей и автостоянки на территории гаражей, расположенного "адрес", улица "адрес", ООО " "данные изъяты" и договора аренды N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утвержден акт выбора земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., который предоставлен ООО " "данные изъяты" в аренду из земель поселения под строительство гаражей и автостоянки на территории гаражей, расположенный по улице "адрес", в границах и размерах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Из разрешения на строительство N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией "адрес" следует, что ООО " "данные изъяты" разрешено строительство гаражей и автостоянки на территории гаражей по улице "адрес".

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по улице "адрес", выделенного для строительства гаражей и автостоянки, площадью "данные изъяты" кв.м. присвоен кадастровый номер N

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с договором N от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве гаражного кооператива, расположенного по адресу: "адрес" ООО " "данные изъяты"" передало, а Куликов С.В. принял гараж с подвалом N, площадью "данные изъяты" кв.м..

Из кадастрового паспорта здания, сооружения, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Лебедянское БТИ и карточки учета гаражей, следует, что оспариваемому недвижимому имуществу (гараж) присвоен инвентарный номер N, общая площадь "данные изъяты" кв.м..

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.

Доводы истца Куликова С.В. о невозможности государственной регистрации права собственности на оспариваемый объект недвижимости - гараж, в связи с тем, что ООО "Стимул" признано банкротом, достоверно подтверждается решением Арбитражного суда Липецкой области от 03 декабря 2009 года, дело N, согласно которому ООО " "данные изъяты" признано несостоятельным (банкротом).

Оценивая все доказательства в совокупности, суд считает требования истца Куликова С.В. о признании за ним права собственности на гараж с подвалом N, общей площадью "данные изъяты" кв.м. (инвентарный номер N), расположенный на земельном участке кадастровый номер N по улице "адрес", и прекращении обязательств по договору долевого участия в строительстве гаражного кооператива N от ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Куликовым С.В. право собственности на гараж с подвалом N, общей площадью "данные изъяты" кв.м. (инвентарный номер N), расположенный на земельном участке кадастровый номер N по улице "адрес".

Считать обязательства по договору N от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве гаражного кооператива, распложенного по адресу "адрес" заключенные между Куликовым С.В. и ООО " "данные изъяты"", прекращенными.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Исаева