Решение Петушинского районного суда Владимирской области от 04 июня 2012 г.

Решение Петушинского районного суда Владимирской области от 04 июня 2012 г.
(Извлечение)

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания Е.А. Алексеевой,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистовой Александры Васильевны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чистова А.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес

Сособственником жилого дома является Алимкина В.Д., она же является собственником земельного участка площадью 1594,00 кв.м., на котором расположена принадлежащая ей доля жилого дома.

Чистова А.В. обратилась в Петушинский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на указанный земельный участок, в обоснование которого указала, что решив оформить в собственность земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей часть дома, она обратилась в администрацию Петушинского района, однако ей было в этом отказано, поскольку в соответствии со ст.ст. 244-245 ГК РФ решение вопроса о приватизации данного земельного участка возможно только при обращении всех собственников дома. Однако в данном случае это невозможно, поскольку часть земельного участка, на котором расположен весь жилой дом была ранее передана в собственность Алимкиной В.Д.

Указывает, что между ними сложился определенный порядок пользования земельным участком. Считает, что имеет право пользования земельным участком площадью 1376 кв.м. и поскольку у нее возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, то на основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ, гарантирующего предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное пользование, у нее возникают право однократного бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка.

Истец просит суд признать за ней право на приватизацию на земельный участок площадью 1376 кв.м., находящийся по адресу: адрес, а также признать за ней право собственности на него.

Истец Чистова А.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась, в суде ее интересы представляла Абрамова Ю.Ю. по доверенности, которая поддержала требования истца, по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Петушинского района Терешина Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Чистовой А.В.

Третье лицо - Алимкина В.Д., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась, причин уважительности неявки суду не представила. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Третье лицо - администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, глава поселения О.И. Копылова просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д. 35).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, Чистова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Согласно представленной копии свидетельства о государственной регистрации права серия N Чистова А.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес (л.д. 10), что подтверждается также выпиской из ЕГРП от 23.05.2012 года (л.д. 36).

Судом установлено, что сособственником данного жилого дома является Алимкина В.Д. (л.д. 12, 24).

Из представленного свидетельства на право собственности на землю N от 17.10.1995 года, следует, что Алимкиной В.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1594 кв.м., на котором расположена часть вышеуказанного жилого дома (л.д. 13-14).

Указанное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом данного участка от 19.01.2012 года (л.д. 15).

Согласно представленной карте (плану) границ земельного участка около указанной части жилого дома от 18.01.2012 года, площадь спорного земельного участка составляет 1376 кв.м., расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находится по адресу: адрес (л.д. 16).

Судом установлено, что Чистовой А.В. отказано в приватизации спорного участка и разъяснено, что для разрешения данного вопроса необходимо обратиться всем собственникам жилого дома (л.д. 9).

Судом также установлено, что сособственником указанного жилого дома является Алимкина В.Д., земельный участок, прилегающий к принадлежащей ей части дома, находится в ее собственности.

В силу ч.ч.1-2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, фактически разделен на два самостоятельных земельных участка, один из которых используется Алимкиной В.Д. и оформлен ею в собственность, а другая часть земельного участка используется истцом, между ним сложился определенный порядок пользования.

Ответчик отказал истцу в передаче данного земельного участка в собственность по указанным основаниям.

Таким образом, судом установлено, что фактическая площадь используемого истцом земельного участка составляет 1376 кв.м., данный участок является частью земельного участка, на котором расположен жилой дом, однако передать спорный участок в собственность истца не представляется возможным по вышеизложенным основаниям, чем нарушаются законные права истца на получение бесплатно в собственность земельного участка.

В силу ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч.2 указанной статьи гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таких обстоятельств по настоящему делу не установлено.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Ответчиком и третьим лицом не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Чистовой А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чистовой Александры Васильевны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать заЧистовой Александрой Васильевной право на передачу в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью 1376 (тысяча триста семьдесят шесть) кв.м., с разрешенной целью использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов находящегося по адресу: адрес

Признать заЧистовой Александрой Васильевной право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1376 (тысяча триста семьдесят шесть) кв.м., с разрешенной целью использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, находящийся по адресу: адрес

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено: 09 июня 2012 года

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова