Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 09 февраля 2012 г. по делу N 2-55/2012

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,

при секретаре Александровской С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску Антохиной Н. И. к обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "Добрынское", администрации Суздальского района о признании права собственности на земельную долю, площадью 5, 37 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, имеющий кадастровый номер 33:05:000000:87, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "...",

УСТАНОВИЛ:

Антохина Н. И. обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "Добрынское", администрации Суздальского района о признании права собственности на земельную долю, площадью 5, 37 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, имеющий кадастровый номер 33:05:000000:87, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "...". В обоснование исковых требований указала и ее представитель Кузнецова Е. А. в судебном заседании пояснила следующее. 2 октября 1999 года умерла "Ш" Наследником имущества по завещанию после смерти "Ш" является Антохина Н. И., что подтверждается завещанием "Ш", удостоверенным Лемешенским сельским Советом депутатов трудящихся Суздальского района Владимирской области 18.10.1975года и зарегистрированным в реестре за N 62, в соответствии с которым, "Ш" завещала имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение, находящееся в селе Добрынское Лемешенского сельского совета Суздальского района Владимирской области Антохиной Н. И. После смерти "Ш" Антохина Н. И. приняла наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, с надворными постройками, находящимися по адресу: "...". После смерти "Ш" помимо вышеуказанного имущества открылось наследство, состоящее из земельного пая, площадью 5, 37 гектаров из земель колхоза имени Ленина, что подтверждается свидетельством собственности на земельный пай, выданным председателем внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза имени Ленина от 30.01.1992года. Согласно архивной копии из постановления N 100 Главы администрации Суздальского района от 03.03.1992 года колхоз имени Ленина реорганизован. В результате реорганизации колхоза имени Ленина зарегистрированы: сельскохозяйственное товарищество "Нива" в форме товарищества с ограниченной ответственностью, сельскохозяйственное предприятие "Добрынское" в форме товарищества с ограниченной ответственностью (в настоящее время ООО СП "Добрынское") и сельскохозяйственное предприятие "Раменское" в форме товарищества с ограниченной ответственностью. В соответствии с архивной справкой от 25.01.2011 года N АРХ-306, выданной администрацией Суздальского района, в подписном листе владельцев имущественных и земельных паев, являющихся учредителями ТОО АКП "Добрынское", приложенных к постановлению Главы Суздальского района от 03.03.1992 года N 100 значится под N 49 "Ш", имущественный пай - 35363, земельный пай - 5, 37. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 16.02.2011 года N 33/203/11-12517, выданной ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Владимирской области земельный участок собственников земельных долей ТОО "Добрынское" имеет кадастровый номер 33:05:000000:87, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - центральная усадьба ТОО "Добрынское", почтовый адрес ориентира: "...". На тот период времени порядок реорганизации колхозов, совхозов и предоставление земли в собственность гражданам регламентировался Указами Президента РФ от 27.12.1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и от 02.03.1992 года "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положением о реорганизации колхозов, совхозов.., утвержденном постановлением Правительства РФ от 04.09. 1992 года. В период с 25.04.1991 года по 07.10.1993 года право собственности на земельный пай подтверждалось постановлениями местных Советов народных депутатов и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась, а, начиная с 27.10.1993 года - постановлениями Глав местной администрации, зарегистрированными в земельном комитете, либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав и свидетельством о праве собственности на земельную долю. По неизвестным причинам "Ш" не получила свидетельства оправе собственности на земельный пай. Свидетельство на право собственности на землю в ООО "Добрынское" на имя "Ш" в государственном фонде данных отсутствует, что подтверждается письмом N43 от 03.02.2011 года Суздальского отдела. В связи с данным обстоятельством Антохина Н. И. не имеет возможности у нотариуса оформить право на наследство на земельный пай и получить свидетельство о праве на наследство по завещанию. Учитывая, что Антохина Н. И. приняла часть наследства после смерти ее тети "Ш", она приобрела право и на земельную пай (долю) в порядке наследования по завещанию, переданную наследодателю в собственность при жизни.

Истец Антохина Н. И. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков - администрации Суздальского района и общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Добрынское" в судебное заседание не явились, от них поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явились, от них поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Указом Президента Российской Федерации N 323 от 27.12.1991 года, действовавшим до 24.02.2003 года, предусмотрено, что коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 года необходимо принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным Кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. Установить право граждан, выходящих из колхозов и совхозов, на обмен земельных и имущественных паев, а также сдачу их в аренду.

На основании постановления Правительства РФ N 86 от 29.12.1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Как следует из Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ N 708 от 04.09.1992 года, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли (п.8). Владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев) (п.16). Выделение в натуре земельной доли и имущественного пая лицам, выходящим из колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, является обязательным. По желанию владельцев земельной и имущественной долей (паев) они могут выдаваться в денежном выражении.

Ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ч. ч. 1, 5 ст. 1118, ст. 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 69 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что колхозы, сельскохозяйственные кооперативы, акционерные общества получают землю в собственность. Совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации получают землю в бессрочное (постоянное) пользование для ведения общественного сельскохозяйственного производства. Указанные предприятия, учреждения и организации могут дополнительно арендовать или получать во временное пользование земельные участки для производственных целей. Право колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций на землю сохраняется при вхождении их в состав агропромышленных объединений, комбинатов, агрофирм и других формирований.

Судом установлено следующее.

Из завещания от 18 октября 1975 года следует, что "Ш" завещала все свое имущество, в том числе принадлежащее ей на праве собственности домовладение, находящееся по адресу: "...", Антохиной Н. И. (л. д. 9).

В государственном фонде данных отсутствует свидетельство на право собственности на землю в ООО "Добранское" на имя "Ш" (л. д. 17).

Из свидетельства о собственности на земельный пай, утвержденного на общем собрании трудового коллектива колхоза имени Ленина 16.11.1991 года, следует, что "Ш" является владельцем земельного пая, площадью 5, 37 гектара. Свидетельство подписано председателем внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и заверено печатью колхоза имени Ленина (л. д. 11). Несмотря на то, что указанное свидетельство не предусмотрено законом, оно подтверждает, что на общем собрании колхоза имени Ленина 16.11.1991 года принято решение о передаче в собственность колхозников, в том числе и истца земельной доли, площадью 5, 37 гектаров.

Протоколом N 1 учредительного собрания на базе трудового коллектива колхоза имени Ленина от 10 января 1992 года утверждены Устав, уставной фонд товарищества "Агро-коммерческое предприятие "Добрынское" в размере 1396173 рубля, который состоит из паев основных средств учредителей товарищества, земельный фонд - в количестве 365 гектара, сельхозугодий, в том числе пашни 299 гектара, состоящий из земельных паев учредителей товарищества (л. д. 121-122).

Из п. п. 4. 1, 4. 4 Устава товарищества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Добрынское" следует, что имуществом предприятия являются закрепленные за ним основные оборотные средства, финансовые ресурсы, стоимость которых отражена в балансе предприятия. Уставный фонд предприятия на момент его учреждения составляет 396173 тысяч рублей (л. д. 104-106).

Из постановления администрации Суздальского района от 3 марта 1992 года N 100 следует: зарегистрировать сельскохозяйственные предприятия в результате преобразования колхоза имени Ленина: сельскохозяйственное товарищество "Нива", сельскохозяйственное предприятие "Добрынское", утвержденное в форме товарищества с ограниченной ответственностью, сельскохозяйственное предприятие "Раменское", утвержденное в форме товарищества с ограниченной ответственностью (л. д. 14-15).

Постановлением главы администрации Суздальского района N 123 от 24 марта 1992 года коллективам колхоза, другим сельскохозяйственным предприятиям и акционерным обществам передана земельная площадь в собственность и во временное пользование с выдачей временных свидетельств согласно приложению, в том числе и сельскохозяйственному предприятию "Добрынское" (л. д. 116-119).

Согласно п. п. 2, 3 Положения о выходе из товарищества с ограниченной ответственностью агро-коммерческого предприятия "Добрынское" имущество, переданное участником товариществу только в пользование, возвращается в натуральной форме. При обоюдном согласии участника и общего собрания товарищества земельный пай может быть оставлен в товариществе и участник может получать дивиденды. Вопрос о выделении бывшему учредителю пая на землю решается в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Участнику может быть возмещена стоимость земельного пая или его части по его желанию (л. д. 200).

Из п. п. 1, 4, 5, 7 Положения о регулировании земельных отношений в товариществе с ограниченной ответственностью агро-коммерческого предприятия "Добрынское" земельные участки принадлежат участникам товарищества на праве коллективно-долевой собственности в виде конкретных земельных паев (долей) каждого участника товарищества в количественном выражении. Учредитель товарищества при выходе из товарищества имеет право на получение своего пая в виде земельного участка в натуре (на местности) для использования его в сельскохозяйственных целях или продажи товариществу, местному Совету народных депутатов, работникам товарищества, гражданам, сдачи земельного участка в аренду. Земельный пай может быть передан по наследству. Наследник земельного пая обладает такими же правами, как и участник товарищества. В случае ликвидации товарищества каждый его участник имеет право на получение земельного участка в натуре (на местности) для его использования в сельскохозяйственных целях или продажи, сдачи его в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом РСФСР и Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" (л. д. 201).

Участники собрания граждан, являясь собственниками части имущества бывшего колхоза имени Ленина Суздальского района, учредили также товарищество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "Раменское", а также утвердили Устав товарищества, что подтверждается протоколом собрания граждан Российской Федерации бывших членов колхоза имени Ленина N 1 от 6 февраля 1992 года (л.д.124-126). Согласно Уставу товарищество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "Раменское" учреждено путем преобразования колхоза имени Ленина Суздальского района бывшими членами колхоза на основании решения общего собрания колхоза имени Ленина от 16.11.1992 года. Предприятие является преемником имущественных прав и обязательств колхоза имени Ленина Суздальского района в части соответствующей долям учредителей в имуществе на момент его преобразования. (л. д. 128-133).

В документах архивного отдела администрации Суздальского района не имеется передаточного акта имущества ТОО СПХ "Добрынское" к ООО СПХ "Добрынское", а также протокола общего собрания о реорганизации (ликвидации) ТОО СПХ "Добрынское" в ООО СПХ "Добрынское" (л. д. 168).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 33:05:000000:87, находящегося по направлению от ориентира - центральная усадьба ТОО "Добрынское", расположенного за пределами участка, адрес ориентира: "..." (л. д. 12-13).

Из архивной справки администрации Суздальского района следует, что в документах фонда N 100 "Администрация Суздальского района", а именно в подписном листе владельцев имущественных и земельных паев, являющихся учредителями ТОО АКП "Добрынское", приложенных к постановлению Главы администрации Суздальского района от 3.03.1992 года N 100, значится под N 49 "Ш", имеющая земельный пай площадью 5, 37 гектаров (л. д. 16).

Согласно постановлению N 395 от 29.06.1994 года сельскохозяйственному предприятию "Добрынское" выдано свидетельство на право собственности на земельную долю 5 гектар сельхозугодий, из них пашни 5 гектар согласно прилагаемому списку. Вместе с тем списки к постановлению не приложены (л. д. 28).

Из подписного листа владельцев имущественных и земельных паев, являющихся учредителями ТОО АКП "Добрынское", следует, что "Ш" указана в списке под номером 49 (л. д. 85-89).

Согласно ст. 6 договора учредителей товарищества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия "Добрынское" предприятия является преемником имущественных прав и обязанностей колхоза имени Ленина Суздальского района. Имущество предприятия, как на момент его создания, так и в ходе хозяйственной деятельности является долевой собственностью учредителей и закрепляется за предприятием на праве полного хозяйственного ведения (л. д. 90-95). Согласно ст. 10 данного договора учредитель вправе изъять свою долю в предприятии, письменно уведомив о своем намерении. Предприятие обязано в срок не позднее двенадцати месяцев с даты поступления заявления учредителя произвести выдел доли. В ст. 12 договора указано, что при выходе учредителя производится выдел его доли в порядке, определенном ст. 10 настоящего договора. При выходе учредителя из предприятия его земельный пай выделяется в натуральной форме. Порядок и формы выдела земельного пая определяются собранием учредителей.

Правопреемником ТОО СХП "Добрынское" является ООО СХП "Добрынское" (л. д. 99). В материалах дела имеется Устав общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия "Добрынское" из п. 1.1 которого следует, что товарищество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственного предприятия "Добрынское", именуемое в дальнейшем общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "Добрынское" образовано путем преобразования колхоза имени Ленина Суздальского района Владимирской области на основании решения общего собрания колхоза имени Ленина от 6 декабря 1991 года и договора учредителей. Участниками общества являются: Кокурин В. М. и Сироткин Н. А. (п. 1.4) (л. д.104-106). Согласно п. 3.1 ст. 6 Устава и п. 4 учредительного договора от 1 декабря 1998 года (л. д. 101-103) для обеспечения деятельности общества участники формируют уставный капитал в размере 56119 рублей. Земельные доли (паи) в уставный капитал не передавались.

"Ш" умерла *** года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НА N 529476(л. д. 8).

22 августа 2000 года нотариусом Суздальской нотариальной конторы Вихревой Т. А. Антохиной Н. И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 1300 квадратных метров, расположенный в селе Добрынское, жилой дом, расположенный по адресу: "..." (л. д. 10). Из представленной нотариусом Дубыниной Н. В. копии дела о выдаче свидетельства о праве на наследство и имущество N 133/00, открывшегося после смерти "Ш", следует, что наследником имущества "Ш", умершей *** года, является Антохина Н.И., что подтверждается материалами наследственного дела (л. д. 40-53).

В судебном заседании установлено, что, несмотря на то, что "Ш" не выдавалось предусмотренное действовавшим законодательством свидетельство о праве собственности на земельную долю, в ее собственности имелась земельная доля, площадью 5, 37 гектара, которая впоследствии в уставный капитал ТОО СПХ "Добрынское", а впоследствие - ООО "Сельскохозяйственное предприятие "Добрынское" не передавалась. Истец Антохина Н. И., приняв после смерти "Ш", часть наследства, является принявшей все наследство, в том числе и земельную долю, площадью 5, 37 гектара.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Антохиной Н. И. к обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "Добрынское", администрации Суздальского района удовлетворить, признать за Антохиной Н. И. право собственности на земельную долю общей площадью 5, 37 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, имеющий кадастровый номер 33:05:000000:87, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "...".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антохиной Н. И. к обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "Добрынское", администрации Суздальского района удовлетворить.

Признать за Антохиной Н. И. право собственности на земельную долю общей площадью 5, 37 гектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, имеющий кадастровый номер 33:05:000000:87, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "...".

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н. Л. Васильева