Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 24 мая 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 24 мая 2012 г.
(Извлечение)

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего- Калинниковой О.А.,

судей - Вачковой И.Г., Улановой Е.С.,

при секретаре - Елютиной И.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донченко Геннадия Викторовича и Донченко Татьяны Борисовны к Иверскому женскому монастырю о возложении обязанности решить квартирный вопрос, о восстановлении прав как собственников жилого помещения, устранении разночтений в адресах земельного участка под домом и восстановлении корреспондентского адреса,

по апелляционной жалобе Донченко Геннадия Викторовича, Донченко Татьяны Борисовны на решение Ленинского районного суда г. Самара от 29 марта 2012 года, которым постановлено:

"Иск Донченко Геннадия Викторовича и Донченко Татьяны Борисовны к Иверскому женскому монастырю о возложении обязанности решить квартирный вопрос, восстановлении прав как собственников жилого помещения, устранении разночтений в адресах земельного участка под домом и восстановлении корреспондентского адреса - оставить без удовлетворения".

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Вачковой И.Г., объяснения Донченко Г.В., Донченко Т.Б., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Донченко Г.В. и Донченко Т.Б. обратились в суд с иском к Иверскому женскому монастырю о возложении обязанности решить квартирный вопрос, восстановлении прав как собственников жилого помещения, устранении разночтений в адресах земельного участка под домом и восстановлении корреспондентского адреса.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения "адрес". 4 по "адрес". ДД.ММ.ГГГГ они узнали, что земельный участок площадью 5 483 кв. м, предоставлен вместе с домом "адрес" в безвозмездное срочное пользование монастырю, поставлен на кадастровый учёт, и ему присвоен юридический почтовый адрес: Самарская "адрес", что отражено в кадастровом плане на участок 5 483 кв. м. По этой причине почтовое отделение N в устной форме отказывает истцам в обслуживании по получению почтовой корреспонденции. Экстренные службы города, такси, отвечают, что на их картах района отсутствует адрес: "адрес". Монастырь не имел права оформлять участок до полного расселения жильцов. Действия монастыря нарушают конституционные, гражданские, жилищные права собственников жилых помещений. Монастырь, получив их дом, самовольно ликвидировал адрес - "адрес" заменив его на адрес "адрес" Несовпадение адресов создает угрозу нарушения жилищных прав истцов. В случае случайной ликвидации дома, так как он расположен на строительной площадке, истцы станут лицами без определённого места жительства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили обязать монастырь решить их квартирный вопрос, восстановить их право как собственников жилого помещения, устранив разночтение в юридических адресах земельного участка под домом и в свидетельствах о праве собственности на жилое помещение и восстановить их корреспондентский адрес.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Донченко Г.В., Донченко Т.Б. просили решение суда отменить и принять новое решение, указав, что Иверский женский монастырь является надлежащим ответчиком, поскольку является правообладателем земельного участка, на котором расположен жилой дом. Истцы указывают, что любое строение, в том числе жилой дом, даже если он аварийный должен иметь основу в виде земельного участка и адреса.

В заседании судебной коллегии Донченко Г.В., Донченко Т.Б. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что монастырь как обладатель земельного участка должен решить вопрос о восстановлении адреса путем выкупа жилого помещения у истцов.

Представитель Иверского женского монастыря в заседание судебной коллегии не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом причину. Учитывая положения ст. 167 ГК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Проверив материалы дела, заслушав истцов, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.

Установлено, что Донченко В.Г. и Донченко Т.Б. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу "адрес", на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о праве собственности, представленными в материалы дела.

Из материалов дела также следует, что п. 1 Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ N предписано предоставить Иверскому монастырю земельные участки, завершающие отводы монастырской территории в границах улиц: Ульяновской, Вилоновской и Волжского проспекта в Ленинском районе г. Самара: в собственность 8 045 кв. м (территория бывшего монастырского кладбища и вновь переданное здание храма); в аренду с правом последующего оформления в собственность Иверского женского монастыря после отселения жильцов, площадь 15 188 кв. м (5 483 кв. м и 9705 кв. м); для благоустройства и санитарного содержания 3 940 кв. м и разрешить проектирование и строительство хоз.блока (гаража и мастерские) и колокольни.

Согласно пунктам 2.2 и 2.4 указанного Постановления определено заключить с землепользователем договор аренды земельного участка, а также внести сведения о представлении земельных участков в городской земельный кадастр.

Установлено, что на основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ N между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самара и Иверским женским монастырем заключены договоры аренды земельных участков площадью 5 483 кв. м и площадью 9 705 кв. м, расположенных в границах улиц Ульяновской, Вилоновской и Волжского проспекта в Ленинском районе.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ N, направленным в адрес Главы города Самары Г.С. Лиманского, настоятельница Самарского Иверского женского монастыря просила продлить срок аренды земельных участков переданных монастырю на основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ N.

Постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ N в связи с окончанием срока действия договоров аренды утверждён проект границ земельных участков, расположенных по адресу: Волжский проспект 1 в Ленинском районе, которые в свою очередь переданы в безвозмездное пользование Православной религиозной организации Епархиальному монастырю Иверскому женскому монастырю города Самары Самарской Епархии Русской Православной Церкви. При этом указано на необходимость предоставить сведения о данных земельных участках в отдел ведения государственного кадастра по городу Самаре Федерального Государственного учреждения "Земельная Кадастровая Палата" по Самарской области, а также произвести в установленном порядке государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области.

Во исполнение рекомендаций указанного Постановления земельный участок поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер.

Из материалов дела видно, что Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара Донченко Г.В., Донченко Т.Б. отказано в формировании земельного участка под домом ( "адрес") по той причине, что земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и может быть оформлен в собственность Иверского женского монастыря после отселения жильцов на основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении Иверскому монастырю земельных участков и разрешения размещения хозяйственного блока и колокольни".

Установлено, что истцы, считая, что им как собственникам жилого помещения созданы препятствия в реализации права на оформление земельного участка под домом, обращались в суд с заявлением об отмене Постановления Главы г.о. самара N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении Иверскому монастырю земельных участков т разрешение размещения хозяйственного блока и колокольни", о признании недействительным Постановления Главы г.о. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ, Акта отвода земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, о признании незаконным Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в безвозмездное срочное пользование земельного участка Иверскому женскому монастырю площадью 5 483 кв.м., договора безвозмездного срочного пользования указанным земельным участком, об осуществлении формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом по адресу "адрес" и об аннулировании сведений о данном земельном участке с кадастровым номером N расположенным по адресу "адрес".

Решением Ленинского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление Донченко Г.В., Донченко Т.Б. об обжаловании решения органа местного самоуправления, признании недействительным договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, обязании осуществить формирование земельного участка, аннулировании сведений о земельном участке - оставлено без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Из материалов дела также следует, что в соответствии с соглашением между Губернатором Самарской области, Православной религиозной организацией Епархиального монастыря от ДД.ММ.ГГГГ стороны определились о необходимости переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда города Самары в 2007 году.

Данным соглашением предусмотрена передача в собственность Иверскому монастырю земельных участков площадью 5 483 кв. м и 9 705 кв. М, переданных монастырю в аренду с правом последующего оформления в собственность после отселения граждан Постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ N.

В связи с принятием Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N "Об органах исполнительной власти Самарской области уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена" приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N-П внесены изменения в Постановление Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении проекта границ земельных участков и передачи Православной религиозной организации Епархиальному монастырю Иверскому женскому монастырю города Самары Самарской Епархии Русской Православной Церкви земельных участков в безвозмездное пользование, расположенных по адресу: "адрес"".

Согласно п. 1 раздела 2 вышеуказанного соглашения Губернатор Самарской области и Глава города Самары взяли на себя обязательства по финансированию переселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах указанных в соглашении.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N-р многоквартирный дом по "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом указанного 3 распоряжения предусмотрено, что предоставление жилья возложено на Департамент управления имуществом г.о. Самара в установленные сроки.

Решением Ленинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ Донченко Г.В., Донченко Т.Б. отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным решения межведомственной комиссии, и отмене распоряжения Первого заместителя главы г.о. Самара В.В.Кудряшова N-р от ДД.ММ.ГГГГ "О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".

Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что на ответчика не возлагалась обязанность по отселению жильцов "адрес". Суд первой инстанции, верно указал, что ответчик не занимается расселением граждан, не ликвидировал юридические и корреспондентские адреса, в связи с чем, не оказывал влияния на процесс почтового обслуживания истцов и их облуживания экстренными службами города.

При наличии указанных обстоятельств, оценив доказательства в их совокупности, учитывая, что истцами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения ответчиком их прав, свобод и законных интересов, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 29 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Донченко Геннадия Викторовича, Донченко Татьяны Борисовны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: