Решение Жуковского городского суда Московской области от 26 марта 2012 г. по делу N 2-889/12

Жуковский городской суд Московской области В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Изотовой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ширяйкиной Р.В. к ОАО "ЭМЗ им.Мясищева" о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ОАО "ЭМЗ им. Мясищева" о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру по адресу г.Жуковский, ул.Г. д.хх корп.х кв. хх ком.х.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истица пояснила, что она проживает в комнате х квартире хх д. ххх корп. х по ул. Г. в г.Жуковский на основании договора социального найма, заключенного хх.хх.хххх года между истицей и ФГУП "ЭМЗ им. Мясищева"

3 марта 2008 года ФГУП "ЭМЗ им.В.М. Мясищева" в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в лице Гендиректора П., действующего на основании Устава предприятия, заключил истицей договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан, согласно этому договору ФГУП "ЭМЗ им. В.М.Мясищева" произвело передачу комнаты х в квартире хх д. хх корп.х по ул. Г. в г.Жуковский в ее, Ширяйкиной Р.В. собственность.

После заключения договора приватизации она, истица, направила документы на государственную регистрацию прав на указанную комнату в Федеральную регистрационную службу (Отдел в городе Жуковском), однако в государственной регистрации права собственности и выдаче свидетельств о праве собственности на квартиру по той причине, что ФГУП "ЭМЗ им. В.М.Мясищева " на момент заключения договора и до настоящего времени не зарегистрировал свои права на данную комнату.

Истица считает что ей отказано в регистрации права по формальным основаниям, ее вины в том, что ФГУП "ЭМЗ им.В.М.Мясищева" не зарегистрировало свои права собственности нет, все необходимые документы были представлены в Федеральную регистрационную службу (отдел в г. Жуковском) на государственную регистрацию права собственности на комнату.

По договору о передаче в собственность жилого помещения от хх.хх.хххх года комната была передана в собственность, договор фактически исполнен, т.к. она, истица фактически владеет и пользуется указанной комнатой на праве собственности.

Статья 17 Федерального Закона N 122 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним " от 21.07.97 года -запрещает требовать от граждан документы, не предусмотренные законом. Перечень документов, необходимых для регистрации права на квартиру, был представлен в полном объеме. Поскольку, со стороны ФРС никаких замечаний не поступило. Отказывая в регистрации по названным основаниям, Федеральная регистрационная служба фактически обязывает предоставить дополнительные документы, подтверждающие права собственности третьей стороны, что противоречит закону и нарушает их( истцов) права.

Истица просит суд признать действительным договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан от хх.хх.хххх года, заключенный между ФГУП "ЭМЗ им. В.М.Мясищева"( ОАО "ЭМЗ им. Мясищева"), с одной стороны, и Ширяйкиной Р.В. в отношении комнаты х квартиры хх в д. хх по ул. Г. в г.Жуковский, Московской области.

Признать за ней, истицей, право собственности на вышеуказанную комнату в порядке приватизации.

Ответчик Представитель ОАО "ЭМЗ им. Мясищева"( ФГУП " ЭМЗ им Мясищева" ) о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по поводу иска не представил.

3 лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области- отдел в г.Жуковский о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541 - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в действующей редакции), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541 - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда,

включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку, спорная квартира находилась на балансе ФГУП "ЭМЗ им.В.М.Мясищева" ( ОАО "ЭМЗ им.В.М. Мясищева"), в его хозяйственном ведении, то данное предприятие правомерно заключило с Ширяйкиной Р.В. договор на передачу комнату в собственность. Данный договор не противоречит действующему законодательству, фактически исполнен. Передача в собственность спорного жилого помещения была осуществлена и оформлена с соблюдением всех норм закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", сторонами не оспаривается.

Ответчик считает, что в связи с акционированием ОАО "ЭМЗ им. Мясищева" является ненадлежащим ответчиком, вместе с тем с указанными доводами суд согласиться не может поскольку договор был подписан хх.хх.хххх года, на момент возникновения правоотношений комната находилась в хозяйственном ведении ФГУП "ЭМЗ им. Мясищева", которое правомерно заключило вышеуказанный договор. ОАО "ЭМЗ им. В.М. Мясищева" как юридическое лицо зарегистрировано хх.хх.хххх года.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 1,2, 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. ст. 218,420 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РПФ суд

РЕШИЛ:

Признать действительным договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан от хх.хх.хххх года, заключенный между ФГУП "ЭМЗ имени В.М.Мясищева", с одной стороны, и Ширяйкиной Р.В., с другой стороны, в отношении комнаты N х, квартиры N хх дома N хх ПО УЛ. Г. в городе Жуковском Московской области.

Признать за Ширяйкиной Р.В. право собственности на комнату N х в кв. хх д. хх по ул. Г. в г.Жуковский в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке, в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И. Парфенова