Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24 января 2012 г. по делу N 2-153/12

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24 января 2012 г. по делу N 2-153/12
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-153/12 по иску Шокина ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского района о признании недействительным в части акта органа местного самоуправления, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шокин А.Б. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать недействительным постановление Главы Наро-Фоминского района N от ДД.ММ.ГГГГ в части указания номера земельного участка площадью N га, закрепленного за членом садоводческого товарищества "Флора" у д. Дубровка Шустиковского с/о Шокиным А.Б., признать за истцом право собственности на земельный участок N "адрес"- "адрес" площадью N кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения. Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании акта органа местного самоуправления. Однако, в оспариваемом постановлении неверно указан номер принадлежащего истцу земельного участка, вместо N указано " N", а также неверно указана фамилия истца - вместо " ФИО9" указано "Шонин", в результате чего нарушено право истца на получение в собственность фактически принадлежащего и используемого им земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что номер закрепленного в собственность истца на основании оспариваемого акта органа местного самоуправления земельного участка указан в соответствии с представленными садоводческим объединением документами.

Представитель третьего лица СНТ "Флора" в судебном заседании отсутствовал, исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем представлено письменное заявление.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса (ст. 13 ГК РФ).

На основании постановления Главы Наро-Фоминского района N от ДД.ММ.ГГГГ "О выдаче свидетельств на право собственности на землю" за членом садоводческого товарищества " "адрес" с/о Шониным А.Б. закреплен земельный участок N площадью N га в собственность (л.д. 19). Сведений о закреплении земельного участка N "адрес"" постановление не содержит, согласно справке МБУ " ФИО2- "адрес" архив". Наличие ошибки в оспариваемом постановлении в указании номера земельного участка и фамилии владельца, а также то, что фактически используемый Шокиным А.Б. земельный участок имеет номер N, подтверждено заключением Правления "адрес"", (л.д. 12), справкой "адрес"" (л.д. 17), выкопировкой из проекта планировки СНТ (л.д. 16), членской книжкой садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-73), свидетельством на право собственности на землю, выданным Наро-Фоминским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись N/к на основании постановления Главы Наро-Фоминского района N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым членом "адрес" является Шокин А.Б., истцу принадлежит земельный участок N (л.д. 20-21).

В выданном на основании оспариваемого постановления свидетельстве на право собственности на землю фамилия собственника земельного участка соответствует фамилии истца, номер земельного участка исправлен с N на N, однако, в приложенном к свидетельству плане на участок земли, передаваемый в собственность, номер земельного участка указан верно - N (л.д. 21).

Согласно представленным налоговым уведомлениям (л.д. 36-38), земельный налог начислялся налогоплательщику Шокину ФИО11 за участок N с/т "адрес"

N- "адрес" зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 42-49).

Согласно справкам "адрес" участок N N" с N г. был закреплен за ФИО8, которая решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ исключена из состава СНТ за задолженность и невыполнение условий устава.

Право собственности на земельный участок N СНТ "Флора" не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Управления Росреестра о отсутствии сведений в ЕГРП.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Принадлежность истцу земельного участка N в "адрес"" подтверждена представленными письменными доказательствами. Выданное истцу свидетельство на право собственности на землю никем не оспорено, является действительным. Наличие исправления в номере предоставленного на основании свидетельства земельного участка и его действительность подтверждены представленными в суд доказательствами.

Оспариваемым постановлением нарушено право истца на приобретение в собственность используемого земельного участка, а также закон. Поэтому постановление в части указания номера земельного участка и фамилии собственника земельного участка недействительно.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шокина ФИО12 к Администрации Наро-Фоминского района удовлетворить.

Признать недействительным постановление Главы Наро-Фоминского района N от ДД.ММ.ГГГГ "О выдаче свидетельств на право собственности на землю" в части закрепления земельного участка за членом садоводческого товарищества "адрес" Шониным А.Б. уч. N площадью N га в собственность, установив, что на основании указанного постановления земельный участок в садоводческом товариществе " "адрес"" закреплен за Шокиным А.Б. N площадью N га, а не N.

Признать за Шокиным ФИО13 право собственности на земельный участок N "адрес" с.п. "адрес"- "адрес" площадью N кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: