Определение Ногинского городского суда Московской области от 14 февраля 2012 г.

Определение Ногинского городского суда Московской области от 14 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыкина В. И. к Администрации муниципального образования "Сельское поселение Аксено-Бутырское" о понуждении к заключению договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Балыкин В.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования "Сельское поселение Аксено-Бутырское" о понуждении к заключению договора аренды.

В обоснование заявленных требований истец Балыкин В.И. ссылался на то, что он - Балыкин В.И., по договору, заключенному с Администрацией Муниципального образования "Сельское поселение Аксено-Бутырское", является арендатором земельного участка, общей площадью "данные изъяты" кв.м, категории земель ? земли поселений, расположенного по адресу: "адрес". Договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, после окончания срока действия договора ни от одной из сторон не поступило волеизъявление о расторжении договора. Согласно ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Соответственно договор возобновил свою силу на неопределенный срок на тех же условиях. Он - Балыкин В.И. ДД.ММ.ГГГГ обращался в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области с целью заключения договора аренды на срок до "данные изъяты" лет или выкупа указанного земельного участка, однако ему было предложено участвовать в аукционе на право выкупа земельного участка. Он - Балыкин В.И. считает свои права нарушенными, поскольку на указанном земельном участке расположен принадлежащий ему - Балыкину В.И. гараж, строительство которого было согласовано с Исполнительным комитетом "данные изъяты" сельского совета народных депутатов Ногинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выпиской N от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 января 2012 года осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности. Таким образом, законодательством РФ предусмотрена его - Балыкина В.И. обязанность либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанный земельный участок.

Истец Балыкин В.И. просил суд: обязать ответчика Администрацию Муниципального образования "Сельское поселение Аксено-Бутырское", заключить с ним - Балыкиным В.И. договор аренды земельного участка, общей площадью "данные изъяты" кв.м, категории земель ? земли поселений, расположенного по адресу: "адрес", сроком на "данные изъяты" лет.

В судебное заседание истец Балыкин В.И. не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляла Егорьева С.С.

Представитель истца Балыкина В.И. - Егорьева С.С. заявила ходатайство об отказе от иска и прекращении производства по делу.

В судебном заседании представителю истца Балыкина В.И. - Егорьевой С.С. разъяснены последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом, мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Также согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

истец отказался от иска и отказ принят судом; стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом; имеется ставшее обязательным для сторон, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда;

после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

В соответствие со ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, представителю истца Балыкина В.И. - Егорьевой С.С. понятны, о чем она указала в заявлении об отказе от иска и расписалась в протоколе судебного заседания.

Обсудив заявленное ходатайство об отказе от иска и прекращении производства по делу, суд приходит к выводу, что ходатайство представителя истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других.

Суд считает, что отказ представителя истца от иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа представителя истца от иска и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 абз. 4, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя истца Балыкина В. И. - Егорьевой С. С. от иска к Администрации муниципального образования "Сельское поселение Аксено-Бутырское" о понуждении к заключению договора аренды.

Производство по гражданскому делу по иску Балыкина В. И. к Администрации муниципального образования "Сельское поселение Аксено-Бутырское" о понуждении к заключению договора аренды - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: подпись