Решение Ногинского городского суда Московской области от 08 февраля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 08 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Малыгиной О.А.

С участием адвоката: Мурашкиной Н.М.

При секретаре: Парахиной А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой Н. В. к ЗАО "Ногинское" о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Трифонова Н.В. обратилась с иском к ЗАО "Ногинское" о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

В обосновании своих требований истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ. ее бабушке ФИО 1 совхозом "Ногинский", в котором она работала дояркой, на семью было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Указанное жилое помещение представляет собой часть двухэтажного жилого дома, который был построен на две семьи. Обе части жилого дома полностью изолированы, имеют отдельные входы, отдельные вводы электроснабжения. Водоснабжение их части жилого дома осуществляется из оборудованной ими скважины, водоснабжение другой части дома - от колодца, оборудованного их соседями по дому. Часть жилого дома, предоставленного ФИО 1 расположена в двух этажах дома с левой стороны по фасаду, имеет общую площадь "данные изъяты".м., в том числе жилую "данные изъяты".м., в документах технического учета обозначена как квартира N. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: истец и ее мама - Трифонова А. Н.. Трифонова А.Н. проживает указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., истец - с рождения. Правая часть того же жилого дома (квартира N) принадлежит на праве общей долевой собственности Зиминой Т. В. и ее несовершеннолетней дочери ФИО, по "данные изъяты" доле от части дома каждой. Занимаемая истцом и Трифоновой А.Н. часть жилого дома в реестре муниципальной собственности не числится, находится на балансе ЗАО "Ногинское", что подтверждается письмом администрации муниципального образования "Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области" от ДД.ММ.ГГГГ N и письмом ЗАО "Ногинское" от ДД.ММ.ГГГГ N. При обращении истца ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО "Ногинское" о приватизации занимаемого ею жилого помещения, ей было отказано Отказ ЗАО "Ногинское" в передаче ей жилья в собственность истец считает незаконным, в связи с чем, просит суд признать за ней - Трифоновой Н.В. в порядке приватизации право собственности на часть дома, "данные изъяты" и "данные изъяты" этаж, расположенную слева по фасаду дома и имеющую общую площадь "данные изъяты" кв.м., в том числе жилую "данные изъяты" кв.м., состоящую из помещений в строении литер А - N площадью "данные изъяты".м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N,площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., в строении литер "а" ( веранда) помещения N площадью "данные изъяты" кв.м. N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес"

Истец Трифонова Н.В. в суд не явилась, о явке в суд извещена.

В судебном заседании представитель истца Трифоновой Н.В., Мурашкина Н.М., действующая по доверенности, исковое заявление поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика ЗАО "Ногинское" в суд не явился, о явке извещен, из письменного заявления, представленного в суд ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ответчик исковые требования Трифоновой Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома признает полностью, дополнительно сообщает, что в соответствии с планом приватизации совхоза "Ногинский" и договором N-ВФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Фондом имущества Московской области, трудовым коллективом совхоза "Ногинский" и АОЗТ "Ногинское" - часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" является государственной собственностью и находится на балансе предприятия и передается предприятию в управление до определения иного порядка управления, либо приватизации или передачи в муниципальную собственность. (л.д. "данные изъяты") Представитель ответчика ЗАО "Ногинское" также ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Трифонова А.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований Трифонофой Н.В. не возражает, отказывается от приватизации части дома в пользу дочери Трифоновой Н.В.

Третье лицо Зимина Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГг.р., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, ДД.ММ.ГГГГ представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердила доводы истца о том, что дом, в котором они проживают построен на две семьи, состоит из двух изолированных друг от друга частей, в правой части дома проживает она с дочерью ФИО, эта часть дома принадлежит ей и ее дочери на праве собственности; левую часть дома занимает истец и ее мать Трифонова А.Н.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, о явке в суд извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Трифоновой Н.В., ответчика ЗАО "Ногинское", третьего лица Зиминой Т.В., представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица Трифоновой А.Н., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541 (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 6,7,8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п.1 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ред. от 04.06.2011).) - статьи 1, 2, 4, 6 - 8, 9.1 и раздел II Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признаются утратившими силу с 1 марта 2013 года, следовательно нормы Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" действуют до 01.03.2013 года.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 1 совхозом "Ногинский" предоставлена на нее и членов ее семьи часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"

Поскольку правоотношения по пользованию жилым помещением между ФИО 1 и совхозом "Ногинский" возникли в ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием ФИО 1 на работу дояркой в совхоз, она проживала в спорном жилом помещении, вселила в помещение членов своей семьи, данные обстоятельства свидетельствует о том, что между сторонами сложились отношения по найму спорного жилого помещения.

ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. "данные изъяты").

После ее смерти в жилом помещении продолжали постоянно проживать истец Трифонова Н.В. и ее мать Трифонова А.Н.

Согласно выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: "адрес" зарегистрированы постоянно по месту жительства Трифонова А. Н. и Трифонова Н. В.. Трифонова Н.В. проживает в указанном жилом помещении с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ., Трифонова А.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. "данные изъяты")

Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жилого дома по адресу: "адрес" представляет собой жилое помещение, двухэтажное, расположенное слева по фасаду дома и имеющую общую площадь "данные изъяты" кв.м., в том числе жилую - "данные изъяты" кв.м., состоящую из помещений в строении литер А - N площадью "данные изъяты".м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., в строении литер "а" (веранда) помещения N площадью "данные изъяты" кв.м. N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д. "данные изъяты").

Другая часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности Зиминой Т. В. и ФИО, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

Сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает факт нахождения части жилого дома по адресу: "адрес" собственности Зиминой Т.В. и ФИО (л.д. "данные изъяты").

Из сообщения Администрации муниципального образования "Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты") следует, что жилой дом по адресу: "адрес" реестре муниципальной собственности не числится.

По сообщениям ЗАО "Ногинское" от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ находится на балансе ЗАО "Ногинское", в соответствии с планом приватизации совхоза "Ногинский" и договором N/ВФ от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Фондом имущества Московской области, трудовым коллективом совхоза "Ногинский" и АОЗТ "Ногинское" жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" является государственной собственностью и находится на балансе предприятия и передается предприятию в управление до определения иного порядка управления, либо приватизации или передачи в муниципальную собственность (л.д. "данные изъяты").

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец Трифонова Н.В. с рождения и на протяжении длительного времени зарегистрирована в жилом доме, постоянно в нем проживает, ранее своего права на приватизацию другого жилого помещения не использовала, Трифонова А.Н., зарегистрированная в части жилого дома, отказалась от приватизации части жилого дома в пользу истца, ответчик ЗАО "Ногинское" в лице директора ФИО 2 фактически признал исковые требования истца, суд считает, что в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истец Трифонова Н.В. вправе приватизировать занимаемое жилое помещение, то есть получить его в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трифоновой Н. В. к ЗАО " Ногинское" о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Трифоновой Н. В. в порядке приватизации право собственности на часть дома, "данные изъяты" и "данные изъяты" этаж, расположенную слева по фасаду дома и имеющую общую площадь "данные изъяты" кв.м., в том числе жилую "данные изъяты" кв.м., состоящую из помещений в строении литер А - N площадью "данные изъяты".м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N,площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., в строении литер "а" ( веранда) помещения N площадью "данные изъяты" кв.м. N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес"

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Трифоновой Н.В. на часть жилого дома.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья