Решение Ногинского городского суда Московской области от 02 февраля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 02 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,.

при секретаре: Мордвиновой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшиной О. Н. к Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" об установлении факта владения на праве собственности квартирой, и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яшина О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" об установлении факта владения ее сыном - ФИО 2 на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: "адрес" о признании за ней права собственности на указанную выше квартиру, в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ее сын - ФИО 2, с ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем жилого помещения - "данные изъяты" квартиры N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес". В указанной выше квартире он был постоянно зарегистрирован и проживал. Имея намерение получить в собственность занимаемое им жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 обратился с письменным заявлением к главе муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" ФИО 1, в котором указал, что просит заключить с ним договор о передаче квартиры в собственность, в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2 умер. Как указывает истец, в установленный законом шестимесячный срок, она обратилась к нотариусу г. "данные изъяты" - ФИО с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче ей свидетельства о праве на наследство, было отказано, по тем основаниям, что поскольку ее сын при жизни не успел оформить право собственности на квартиру, то не имеется имущества, на которое она может претендовать в порядке наследования. Также истец в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что

поскольку ее сын обратился в Администрацию с заявлением о передаче квартиры в собственность, он выразил свою волю по приобретению квартиры в собственность, а сам договор не был с ФИО 2 заключен по независящим от него причинам - в связи с его смертью. Таким образом, истец считает, что поскольку, она как наследник первой очереди к имуществу сына, не только обратилась в нотариальную контору за оформлением наследственных прав, но и стала после смерти сына, проживать в квартире, несет расходы по содержанию имущества, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет, других наследников к имуществу ее сына, не имеется, то за ней может быть признано право собственности на квартиру, в порядке наследования по закону.

Истец Яшина О.Н. в суд не явилась, о явке в суд извещена.

В судебном заседании представитель истца Яшиной О.Н. - Юдкина М.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" в суд не явился, о явке в суд извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представили письменный отзыв на иск, согласно которого, исковые требования Яшиной О.Н. признают, поскольку сын истца Яшиной О.Н., являющийся нанимателем однокомнатной квартиры N, "адрес", выразил при жизни свою волю на приватизация занимаемого им жилого помещения, не отозвал свое заявление, а договор на передачу жилого помещения с ним не был заключен по независящим от ФИО 2 причинам, в связи с его смертью.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Ногинском районе в суд не явился, о явке в суд извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Яшин А.О. в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Яшиной О.Н., представителя ответчика Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" и представителя третьего лица: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Ногинском районе, третьего лица Яшина А.О., надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца Яшиной О.Н. - Юдкиной М.А., принимая во внимание письменное признание иска ответчиком, мнение представителя третьего лица, изучив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. ст. 6,7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07. 1991 года N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08. 1993 г. N 8, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

По смыслу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1, п. 2, п.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что сын истца Яшиной О. Н. - ФИО 2 с ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем жилого помещения - "данные изъяты" квартиры N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес"

В указанной выше квартире, ФИО 2 был постоянно зарегистрирован и проживал, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги (л.д. "данные изъяты").

Имея намерение получить в собственность занимаемое жилое помещение, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ, обратился с письменным заявлением к главе муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" - ФИО 1, о передаче ему указанной выше квартиры в собственность, в порядке приватизации и о заключении договора на передачу квартиры в собственность (л.д. "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГГГ, до заключения Администрацией муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" с ФИО 2 договора на передачу в собственность квартиры, ФИО 2 умер (л.д. "данные изъяты").

После смерти ФИО 2, наследником к его имуществу явилась его мать - истец по делу Яшина О.Н., которая в установленный законом срок, ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору.

Других наследников первой очереди к имуществу ФИО 2 не имеется, поскольку в браке ФИО 2 не состоял, детей не имел (л.д. "данные изъяты").

В выдаче истцу свидетельства о праве на наследство, было отказано, по тем основаниям, что поскольку ее сын при жизни не успел оформить право собственности на квартиру, то не имеется имущества, на которое она может претендовать в порядке наследования (л.д. "данные изъяты").

Также судом в ходе рассмотрения было установлено, что после смерти ФИО 2, истец Яшина О.Н. стала проживать в спорной квартире, на протяжении длительного времени регулярно и в полном объеме вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженности по ним не имеет (л.д. "данные изъяты").

Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что приватизация занимаемой ФИО 2 квартиры, расположенной по адресу: "адрес" была им начата, и поданным заявлением, ФИО 2 выразил свою волю на приобретение жилого помещения в собственность.

Поскольку приватизация данного жилого помещения не была завершена путем заключения договора на передачу квартиры в собственность лишь по причине смерти ФИО 2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, свое заявление о передаче квартиры в собственность, ФИО 2 не отозвал, от участия в приватизации не отказался, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении факта владения ее сыном - ФИО 2 при жизни на праве собственности указанной выше квартирой, подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что после смерти сына, истец не только в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением в нотариальную контору за оформлением наследственных прав, но и фактически приняла наследство, поскольку стала проживать в квартире, на протяжении длительного времени несет расходы по содержанию имущества, производит уплату за жилье и коммунальные услуги, задолженности по ним не имеет, а также в связи с тем, что других наследников к имуществу ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на указанную выше квартиру, в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Яшиной О.Н. основаны на законе, доказаны в суде, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Яшиной О. Н. к Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" об установлении факта владения на праве собственности квартирой, и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО 2 на праве собственности "данные изъяты" квартирой N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес".

Признать за Яшиной О. Н. право собственности на однокомнатную квартиру N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону, после смерти ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Яшиной О. Н. на указанную выше квартиру.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: