Решение Ногинского городского суда Московской области от 23 апреля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 23 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Малыгиной О.А.

При секретаре: Парахиной А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой М. В. к ФГУП "Управлению эксплуатации научного центра Российской Академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Филатова М.В. обратилась в суд с иском ФГУП "Управлению эксплуатации научного центра Российской Академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты".м., расположенное по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что спорное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации и состоящее на балансе ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения, было предоставлено ей в ДД.ММ.ГГГГ как молодому специалисту. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в спорном жилом помещении совместно с дочерью Целюлихиной Е. О., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. В ДД.ММ.ГГГГ. она подала заявление ответчику о передаче ей в собственность спорного жилого помещения, однако получила отказ. Истец с данным отказом не согласна, поскольку отказ противоречит ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Истец Филатова М.В. в суд не явилась, ее интересы в судебном заседании представлял Бондарчук Ю.В., который исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснил, что истец Филатова М.В. ранее не использовала право на приватизацию, ее мать ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" Воронина Е.Ю. в суд явилась, исковые требования не признала, пояснила суду, что спорное жилое помещение находится в общежитие, которое не является жилищным фондом, здание, в котором находится спорное помещение, находится в хозяйственном ведении ответчика, собственником является Академия наук, здание фактически используется как общежитие для молодых специалистов. Возражения ответчика сводятся к тому, что договор передачи в собственность жилого помещения не может быть оформлен ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" по причине отсутствия доверенности Росимущества РФ, как собственника жилого помещения.

Представители третьих лиц Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Российской академии наук в суд не явился, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Третье лицо Целолихина Е. О. в суд не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление об отказе от права на приватизацию спорного жилого помещения, подлинность подписи Целолихиной Е.О. засвидетельствована временно исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы ФИО

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541 (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. ст. 6,7,8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п.2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010 г. N4-ФЗ) бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с 1 марта 2013 г. Следовательно, приватизация жилых помещений на период рассмотрения дела судом, Законом предусматривается.

Из исследованных судом доказательств установлено, что истец Филатова М.В. вселена в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. "данные изъяты"), финансовым лицевым счетом (л.д. "данные изъяты"). Ранее в приватизации жилого помещения Филатова М.В. не участвовала.

В данном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы члены ее семьи: мать ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГг.р., и дочь Целолихина Е. О., ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"). Целолихина Е.О. не возражает против приватизации спорного жилого помещения истцом, отказывается от права на приватизацию указанной квартиры (л.д. "данные изъяты").

Спорное жилое помещение является изолированным помещением, имеет общую площадь "данные изъяты" кв.м., в том числе жилую - "данные изъяты" кв.м., расположено по адресу: "адрес", что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д. "данные изъяты"), копией технического паспорта жилого помещения (л.д. "данные изъяты"), копией технического паспорта (л.д. "данные изъяты").

Из свидетельства о государственной регистрации (л.д. "данные изъяты") следует, что на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ N и акта приема-передачи объектов недвижимого имущества в хозяйственное ведение от ДД.ММ.ГГГГ, аспирантское общежитие, расположенное по адресу: "адрес", находится в хозяйственном ведении ответчика ФГУП "УЭ НЦ РАН в Черноголовке".

В силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" согласно которой, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно Разъяснениям Верховного Суда РФ от 07.06.2006 г. и 14.06.2006 г., общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Суд пришел к выводу о том, что в силу закона д. N по "адрес" утратил статус общежития в силу закона и к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, ДД.ММ.ГГГГ истец Филатова М.В. в установленном законом порядке обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дан отказ в приватизации N в связи с тем, что ФГУП "УЭ НЦЧ РАН", имеющий на праве хозяйственного ведения данное жилое помещение, не наделен собственником полномочиями на оформление договора передачи в собственность жилого помещения (л.д. "данные изъяты").

Отсутствие доверенности, выданной Росимуществом РФ ответчику на оформление договора передачи в собственность жилого помещения, не должно препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от указанных документов. Следовательно, истец Филатова М.В., которая занимает указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При принятии решения, суд учитывает, что истец Филатова М.В. постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., помещение не относится к специальному жилищному фонду, ранее в приватизации истец участия не принимала, зарегистрированная в качестве члена семьи, дочь истца Целолихина Е.О. не возражает против приватизации истцом жилого помещения, поэтому суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, следовательно, исковые требования Филатовой М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Филатовой М. В. к ФГУП " Управлению эксплуатации научного центра Российской Академии наук в Черноголовке о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Филатовой М. В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: "адрес"

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Филатовой М.В. на указанное выше жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья