Решение Ногинского городского суда Московской области от 14 июня 2012 г. по делу N 2-3018/2012

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бегларян С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой И. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тарасова В. Г. к Федеральному государственному унитарному предприятию " "данные изъяты"" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тарасова И.В. обратилась в суд с иском к ФГУП " "данные изъяты"" о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: Московская область, "данные изъяты", в порядке приватизации, обосновывая свои исковые требования следующим.

Истец Тарасова И.В. и члены ее семьи: муж- Тарасов Г.М., сын- Тарасов С.Г., сын- Тарасов В.Г., с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в квартире общежития аспирантов N по адресу: "адрес", оплачивают за жилье и коммунальные услуги. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу и членам ее семьи Институтом новых химических проблем РАН по месту работы. Спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и состоит на балансе ФГУП " "данные изъяты"" на праве хозяйственного ведения. ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление ответчику о передаче ей в собственность спорного жилого помещения, однако получила отказ, поскольку в ФГУП " "данные изъяты"" отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за ФГУП " "данные изъяты"" на праве хозяйственного ведения. Истец с данным отказом не согласен, поскольку отказ противоречит ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В судебном заседании истец Тарасова И.В. уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации, в равных долях, с учетом интересов несовершеннолетнего Тарасова В.Г., по "адрес" доле за каждым. Дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, дополнив их следующим. В квартире по адресу: "адрес", также зарегистрированы и проживают муж Тарасовой И.В.- Тарасов Г.М., сын Тарасовой И.В.- Тарасов С.Г., которые отказались от своего права на приобретение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФГУП " "адрес"" Воронина Е.Ю. в суд явилась, против заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица- Органа опеки и попечительства Министерства образования "данные изъяты" области по городскому округу "данные изъяты" Марцынюк И.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц - Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Российской академии наук в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц - Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Российской академии наук.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. ст. 6,7,8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п.2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N4-ФЗ) бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, приватизация жилых помещений на период рассмотрения дела судом, Законом предусматривается.

Как усматривается из копий выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета (л.д. "данные изъяты"), истец Тарасова И.В. и члены ее семьи: муж- Тарасов Г.М., сын- Тарасов С.Г., сын- Тарасов В.Г. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Ранее в приватизации жилого помещения Тарасова И.В. не участвовала.

Из нотариально заверенных согласий от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Тарасов Г.М. и Тарасов С.Г. отказались от своего права на приобретение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации (л.д. "данные изъяты").

Спорное жилое помещение является изолированным помещением, имеет общую площадь "данные изъяты" кв.м., в том числе жилую - "данные изъяты" кв.м., расположено по адресу: "адрес", что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д. "данные изъяты"), копией технического паспорта жилого помещения (л.д. "данные изъяты").

Из свидетельства о государственной регистрации (л.д. "данные изъяты") следует, что на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ N-и и акта приема-передачи объектов недвижимого имущества в хозяйственное ведение от ДД.ММ.ГГГГ, аспирантское общежитие, расположенное по адресу: "адрес", находится в хозяйственном ведении ответчика ФГУП " "данные изъяты"".

В силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" согласно которой, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно Разъяснениям Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Суд пришел к выводу о том, что в силу закона "адрес" утратил статус общежития в силу закона и к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, ДД.ММ.ГГГГ истец Тарасова И.В. в установленном законом порядке обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации (л.д. "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дан отказ в приватизации N в связи с тем, что в ФГУП " "данные изъяты"" отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за ФГУП " "данные изъяты"" на праве хозяйственного ведения (л.д. "данные изъяты").

Отсутствие доверенности, выданной Росимуществом РФ ответчику на оформление договора передачи в собственность жилого помещения, не должно препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от указанных документов. Следовательно, истец Парахонский А.Л., который занимает указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При принятии решения, суд учитывает, что истец Тарасова И.В. постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., помещение не относится к специальному жилищному фонду, ранее в приватизации истец участия не принимала, поэтому суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, следовательно, исковые требования Тарасовой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тарасова В.Г., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тарасовой И. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тарасова В. Г. к Федеральному государственному унитарному предприятию " "данные изъяты"" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Тарасовой И. В., Тарасовым В. Г. право собственности на квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации, в равных долях по "данные изъяты" доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Тарасовой И. В., Тарасовым В. Г. права собственности на квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации, в равных долях по "данные изъяты" доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья