Решение Подольского городского суда Московской области от 27 февраля 2012 г. по делу N 2-135/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Ф. И. к ФГУП Агропромышленный комплекс "Воскресенский", Администрации Подольского "адрес" об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обязании внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре

УСТАНОВИЛ

Горшкова Ф. И. обратилась в суд с иском к ФГУП Агропромышленный комплекс "Воскресенский", Администрации Подольского "адрес" и просит установить границы земельного участка общей площадью

1305 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", сельское поселение Рязановское, вблизи деревни Никульское, с разрешенным видом использования земли под дачное строительство, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения; признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу в следующих границах: от (т.1) на Юго-Восток до (т.2) на расстояние 6,01 м. От (т.2) на Юго-Восток до (т.3) - 24,39 м. От (т.3) на Юго-Запад до (т.4) на расстояние 32,37 м. От (т.4) на Юго-Запад до (т.5) - 9,98 м. От (т.5) на Северо-Запад до (т.6) на расстояние 32,25 м. От (т.6) на Северо-Восток до (т.7) - 40,00 м. От (т.7) на Северо-Восток до (т.1) на расстояние 0,99 м.; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастровом учете в границы земельного участка с кадастровым номером N в части наложения границ, мотивируя свои требования тем, что она пользуется земельным участком, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", сельское поселение Рязановское, вблизи деревни Никульское. Земельный участок был выделен истцу в 1997 году. Однако в 2010 году были проведены обмеры земельного участка, в результате которых уточнилась площадь земельного участка до 1305 кв.м. и обнаружилось несоответствие границ земельного участка истца с границами земельного участка ответчика, что не позволило истцу провести кадастровый учет. Ответчик д.м.г провел межевание границ земельного участка, установил границы земельного участка без согласования истца, допустив захват участка истца 938 кв.м., тем самым нарушив ее права.

Истец - Горшкова Ф. И. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности Валитов Р.Ф. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ФГУП Агропромышленный комплекс "Воскресенский" в судебное заседание не явились, о дате слушания извещены надлежаще, письменным заявлением просят рассматривать дело в их отсутствие (л.д.78-79, 174-175).

Ответчик - Администрация Подольского "адрес" в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.173).

3-е лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежаще, письменным ходатайством просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д.21).

3-е лицо - Администрация сельского поселения Рязановское в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

3-е лицо - ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании установлено:

Земельный участок размером 0,15 га в поселке "Остафьево" вблизи д. Никульское из бросовых земель, не входящих в севооборот был выделен Горшковой Ф.И. под дачный участок в 1997 году на основании поданного ей заявления в период работы в должности доярки Остафьевской молочно-товарной фермы (л.д.7).

Справкой Агропромышленного комплекса "Воскресенский" от д.м.г подтверждается, что Горшкова Ф.И. действительно работала в ФГУП "АПК "Воскресенский" Управления делами Президента РФ дояркой с д.м.г по д.м.г. В настоящее время работает по трудовому соглашению с д.м.г, что также подтверждается копией трудовой книжки (л.д.8,66-73).

Предоставление земельного участка истице как дачного участка не отрицается ответчиком ( л.д.174, 78).Из отзыва ответчика,

( л.д.174) усматривается. что участок с кадастровым номером N площадью 373167 кв.м.

не является предметом инвестиционного контракта.

Из материалов дела усматривается, что участок истицы частично, площадью 938 кв.м., входит в состав земельного участка с кадастровым номером N площадью 373167 кв.м. и расположен по адресу "адрес", с\п Рязановское, деревня Остафьево, ( л.д.174), а также материалами приобщенного гражданского дела N ( л.д. N приобщенного дела N).

Участок с кадастровым номером N площадью 373167 кв.м.принадлежит ответчику -ФГУП Агропромышленный комплекс "Воскресенский" на праве постоянного бессрочного пользования согласно постановления Главы Администрации Подольского "адрес" N от д.м.г, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.129) и до настоящего времени. ( л.д. 174)..

Земельный участок имеет категорию- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Таким образом, ответчик ФГУП Агропромышленный комплекс "Воскресенский" был вправе в 1997 году предоставить истице участок под дачное использование.

Из объяснений представителя истицы усматривается. что истица с момента выделения ей участка в 1997 году и до настоящего времени пользуется участком как дачным.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ " О введении в действие ЗК РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного,

дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, судом установлено, что в 1997 году истице был выделен земельный участок для дачного пользования, лицом, у которого участок находился на праве постоянного бессрочного пользования. Принудительного изъятия земельного участка у лица, не переоформившего право постоянного бессрочного пользования в установленные сроки, в законодательстве не содержится.

Согласно проведенной экспертизы по гражданскому делу N, по аналогичным исковым требованиям истицы, оставленным без рассмотрения, фактическая площадь участка истицы составляет 1305 кв.м. (

л.д.40 приобщенного дела N).

"адрес"ю

367 кв.м. ( л.д.41 приобщенного гр.дела N) является муниципальным, в связи с чем суд отказывает в иске истице в признании права собственности на земельный участок площадью 1305 кв.м., т.к. муниципальным образованием не принималось решение о предоставлении истице земельного участка площадью 367 кв.м..

При таких обстоятельствах, суд считает что за истицей возможно признать право собственности на земельный участок площадью

938 кв.м., в границах: от( т.2) на юго-восток до (т.3) на расстояние 1,56 м; от (т.3) на юго-восток до (т.4) на расстояние 24,39 м. ; от (т.4) на юго-запад до (т.5) на расстояние 32,37 м. ; От (т.5) на Юго-запад до( т.6) на расстояние 9,98 м. ;от (т.6) на Северо-Запад до (т.7) на расстояние 18,9 м.; от (т.7) на северо-запад до (т.2) на расстояние 42,3 м.. ( л.д.38 приобщенного гр.дела N).

Положения ст. 68 ЗК РСФСР 1991 г. не подлежат применению, т.к. на момент предоставления спорного участка истице, земля у ФГУП АК Воскресенский находилась в бессрочном постоянном пользовании.

Поскольку судом за истицей признано право собственности на земельный участок площадью 938 кв.м., а указанный участок входит в состав участка ответчика с кадастровым номером, суд считает возможным удовлетворить требования истицы о внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастровом учете по земельному участку с кадастровым номером N площадью 373167 кв.м. в части наложения границ с земельным участком площадью 938 кв.м. расположенный по адресу: "адрес", сельское поселение Рязановское, вблизи деревни Никульское в границах :

от( т.2) на юго-восток до (т.3) на расстояние 1,56 м; от (т.3) на юго-восток до (т.4) на расстояние 24,39 м. ; от (т.4) на юго-запад до (т.5) на расстояние 32,37 м. ; От (т.5) на Юго-запад до( т.6) на расстояние 9,98 м. ;от (т.6) на Северо-Запад до (т.7) на расстояние 18,9 м.; от (т.7) на северо-запад до (т.2) на расстояние 42,3 м.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Горшковой Ф. И. к ФГУП Агропромышленный комплекс "Воскресенский", Администрации Подольского "адрес" об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обязании внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре - удовлетворить частично.

Признать за Горшковой Ф. И. право собственности на земельный участок площадью 938 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", сельское поселение Рязановское, вблизи деревни Никульское в границах :

от( т.2) на юго-восток до (т.3) на расстояние 1,56 м; от (т.3) на юго-восток до (т.4) на расстояние 24,39 м. ; от (т.4) на юго-запад до (т.5) на расстояние 32,37 м. ; От (т.5) на Юго-запад до( т.6) на расстояние 9,98 м. ;от (т.6) на Северо-Запад до (т.7) на расстояние 18,9 м.; от (т.7) на северо-запад до (т.2) на расстояние 42,3 м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес" Подольский отдел внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастровом учете по участку с кадастровым номером N площадью 373167 кв.м. в части наложения границ с земельным участком площадью 938 кв.м. расположенный по адресу: "адрес", сельское поселение Рязановское, вблизи деревни Никульское в границах :

от( т.2) на юго-восток до (т.3) на расстояние 1,56 м; от (т.3) на юго-восток до (т.4) на расстояние 24,39 м. ; от (т.4) на юго-запад до (т.5) на расстояние 32,37 м. ; От (т.5) на Юго-запад до( т.6) на расстояние 9,98 м. ;от (т.6) на Северо-Запад до (т.7) на расстояние 18,9 м.; от (т.7) на северо-запад до (т.2) на расстояние 42,3 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: С.В. Мартиросян