Решение Подольского городского суда Московской области от 20 марта 2012 г. по делу N 2-2702/12

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Новиковой А.А.

при секретаре Бабий А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шляпникова ФИО7 к Администрации Подольского муниципального района Московской области об обязании предоставить в собственность земельный участок за плату по десятикратной ставке земельного налога,

УСТАНОВИЛ:

Шляпников В.В. обратился в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области обобязании предоставить в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельный участок площадью 169 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес". Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок скадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, категория земель - "данные изъяты", разрешенное использование - для "данные изъяты", находящийся по адресу: "адрес", и расположенный на нем жилой дом N N. Часть земельного участка при указанном доме не оформлена, правообладателем спорного земельного участка является Администрация Подольского муниципального района Московской области. В 2010 г. истец решил выкупить спорный земельный участок и оформить его в собственность. ООО "Зенит" выполнило геодезические замеры спорного земельного участка, площадь которого составила 169 кв.м. Чертеж границ земельного участка, схема расположения земельного участка, акт согласования местоположения границ земельного участка сАдминистрацией с/п Вороновское согласованы иподписаны, споров по границам земельного участка не имеется. Однако ответчик отказал ему в выдаче постановления об утверждении схемы расположения земельного участка для последующего его выкупа по десятикратной ставке земельного налога, как собственнику жилого дома (строения), расположенном на данном участке.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствии, о чем представлено заявление.

Представитель истца Татарникова Н.К., действующая по доверенности, всудебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме потем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица Администрации с/п Вороновское Подольского района Московской области всудебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствии.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане июридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся вгосударственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, игражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование вслучаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ.

Как установлено в судебном заседании, Шляпникову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, категория земель: "данные изъяты", разрешенное использование: "данные изъяты", расположенный поадресу: "адрес", чтоподтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.17).

Также истцу на праве собственности принадлежит жилой одноэтажный дом, назначение жилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инв. N, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Границы жилого дома выходят за границы указанного выше земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка (л.д.19-30), чертежом границ земельного участка (л.д.31), актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.32).

Как усматривается из ответа Администрации Польского муниципального района Московской области N от д.м.г истцу было отказано в выдаче постановления об утверждении схемы расположения земельного участка для последующего его выкупа по десятикратной ставке земельного налога (л.д.7).

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимости относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.552 ГК РФ при продаже недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно ст.33 ЗК РФ предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной. Градостроительной и проектной документацией.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

На основании п.1.1 ст.36 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до д.м.г осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам, являющимся собственниками зданий, строений сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности по цене, устанавливаемой субъектами российской Федерации.

В силу ст.12 Закона Московской области от 07 июня 1996 г. N23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" определена до д.м.г цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности лицам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на01 января текущего календарного года.

Оценивая в совокупности представленные и исследованные всудебном заседании доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, накоторые Шляпников В.В. основывает свои требования, нашли своеподтверждение в судебном заседании. В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шляпникова ФИО8 удовлетворить.

Обязать Администрацию Подольского района Московской области предоставить Шляпникову ФИО9 в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельный участок площадью 169 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Ответчик вправе обратиться в Подольский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней смомента вручения ему копий заочного решения.

Председательствующий: А.А.Новикова