Решение Пушкинского городского суда Московской области от 10 января 2012 г. по делу N 2-628/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.

с участием истца Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к ООО ИКЦ "Ваше право" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО "Торговый дом "ИЛИта" (далее ООО "ТД "ИЛИта") о признании права собственности на объект недвижимости - машиноместа N расположенные по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договорам о долевом участии в инвестировании строительства N N и по договорам уступки права требования на машиноместо от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право требования к ответчику на передачу в собственность машиномест с номерами N, расположенных в жилом комплексе по адресу: "адрес". Истец со своей стороны полностью выполнила обязательства по договорам, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.

Определением суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО "ТД "ИЛИта" на надлежащего - ООО ИКЦ "Ваше право".

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИКЦ "Ваше право" в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 64-67), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ Б. заключила с ООО "ТД "ИЛИта" договор N на долевое участие в инвестировании строительства Комплекса, с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность машиноместо N по адресу: "адрес" (л.д. 18-24).

Также ДД.ММ.ГГГГ Б. заключила с ООО "ТД "ИЛИта" договор N на долевое участие в инвестировании строительства Комплекса, с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность машиноместо N по адресу: "адрес" (л.д. 6-12).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Б. заключила с В. договоры уступки права требования на машиноместа, в соответствии с которыми, на основании договоров N на долевое участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ В. передал Б. право требования на машиноместа, строительные номера N в общественно-жилом комплексе по адресу: "адрес" (л.д.31-32, 42-44).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: "адрес".

В материалы дела представлен кадастровый паспорт на спорный объект недвижимости (л.д.4-5).

Истец полностью исполнила обязательства по договорам N на долевое участие в инвестировании строительства, что подтверждается актами о выполнении инвестиционных обязательств по договорам, подписанными сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 27).

Истец также полностью исполнила обязательства по договорам уступки права требования на машиноместа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актами о выполнении инвестиционных обязательств по договорам, подписанными сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,41).

Согласно акту приема-передачи машиноместа от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора N на долевое участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ТД ИЛИта" (Инвестор) передал, а истец Б. приняла 1/237 доли в праве на часть здания: подземная стоянка, общей площадью 6419,00 кв.м. (машиноместо N по адресу: "адрес" (л.д.26).

По акту приема-передачи машиноместа от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора N на долевое участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ТД ИЛИта" (Инвестор) передал, а истец Б. приняла 1/237 доли в праве на часть здания: подземная стоянка, общей площадью 6419,00 кв.м. (машиноместо N) по адресу: "адрес" (л.д.40).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ТД ИЛИта", которое являлось инвестором (застройщиком) по данному жилому комплексу, реорганизовано в ООО ИКЦ "Ваше право" (л.д.46-62). В связи с произошедшей реорганизацией ООО "ТД "ИЛИта" исковые требования предъявлены к обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ "Ваше право".

В соответствии со ст. ст. 8, 16 Закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" согласование и передача всех необходимых документов для регистрации права собственности участника долевого строительства лежит на застройщике, т.е. ООО "ТД "ИЛИта", правопреемником которого является ООО ИКЦ "Ваше право".

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности подписания акта приемо-передачи и осуществления действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на неё договорами, в полном объеме, предметы договоров созданы в установленном законом порядке, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Б. к ООО ИКЦ "Ваше право" о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/237 долю в праве на часть здания: подземная стоянка, общей площадью 6419,00 кв.м. (машиноместо N) по адресу: "адрес".

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд "адрес" в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.