Решение Раменского городского суда Московской области от 09 февраля 2012 г. по делу N 2-559/2012

Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Дубровиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-559/12 г. по иску Седова А. Ю. к Администрации Раменского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, 3-е лицо Администрация сельского поселения "..." о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Седов А.Ю. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности по праву наследования на земельный участок площадью "..." кв.м с кадастровым номером "номер", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес" и установить его границы.

В обоснование требований ссылается на то, что является наследником ФИО1, которому при жизни принадлежал указанный земельный участок. При обращении в нотариальную контору ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, сославшись на отсутствие документов, подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок. Полагает данное обоснование несостоятельным, т.к. в подтверждение правомерности владения земельным участком отцом он представлял выписку из похозяйственной книги.

В судебном заседании истец отсутствовал. О слушании дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Савин М.Ю. (л.д.15) поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Границы земельного участка просил установить по границам, описанным инженером-землеустроителем ООО " "..."" и представленным в настоящем судебном заседании.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района - представитель по доверенности Балашова О.В. (л.д.45) возражала в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что истец не представил ни правоустанавливающий, ни правоудостоверяющий документ на землю, который подтверждал бы права наследодателя на спорный земельный участок (письменные возражения л.д.43-44).

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и 3-е лицо Администрация сельского поселения "..." - представители в суд не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Администрация с/п "..." письменно просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в удовлетворении иска не возражает (л.д.18-20).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что "дата" умер ФИО1 (л.д.8). После его смерти в нотариальную контору обратился его наследник "..." Седов А.Ю., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Постановлением от "дата" нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество (наследственное дело л.д.25-32).

Между тем, в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Кроме того, в силу положений пункта 9 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" должны признаваться действительными и записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами. Сведения о записях в таких похозяйственных книгах подтверждаются архивными выписками, выдаваемыми и оформляемыми в соответствии с Федеральным законом от 22 октября 2004 года N 125-ФЗ "Об архивном деле в РФ" и Правилами организации хранения, комплектования, учета и использования документов архивного фонда РФ и других архивных документов в государственных и муниципальных архивах, музеях и библиотеках, организации Российской академии наук, утвержденными Приказом Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 18 января 2007 года N 19.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги от "дата", ФИО1 принадлежал приусадебный земельный участок площадью "..." кв.м по адресу: "адрес" (л.д.9,63-66). Земельный участок расположен на землях населенных пунктов и имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер (л.д.11), из которого следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Однако из письменных заявлений смежных землепользователей - ФИО2 и ФИО3 ( л.д.41,61) усматривается, что споров со смежными землепользователями у истцов не имеется (л.д.25).

Одновременно истец просил установить границы его земельного участка по проекту согласования границ, составленному ООО " "..."" и согласованному с администрацией сельского поселения "..." (л.д.54).

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным ЗК РФ, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Прежде чем земельный участок становится объектом права собственности, он должен быть индивидуализирован в земельных правоотношениях - определены цель его использования, размер (площадь) и границы (месторасположение), его кадастровый номер.

Из выше названного кадастрового паспорта земельного участка следует, что он индивидуализирован как объекта права. Поскольку споров со смежными землепользователями по границам земельного участка не имеется, на спорном участке отсутствуют какие-либо строения, суд считает возможным установить границы спорного земельного участка по проекту границ, составленному ООО " "..."", с описанием границ, представленным в материалы дела (л.д.71) и без проведения землеустроительной экспертизы.

Суд также обращает внимание и на то обстоятельство, что реализуя свое право на оформление в собственность земельного участка "номер", наследодатель ФИО1 в "дата" обращался в администрацию с/п "..." с заявлением о выдаче необходимых документов, ему были выданы необходимые справки и выписка из похозяйственной книги (л.д.21-23). Однако реализовать свое право на приватизацию земельного участка, в которой ему не могло быть отказано, ФИО1 не смог ввиду смерти.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает доказанным факт принадлежности умершему спорного земельного участка, который прошел кадастровый учет и является как объектом права, так и наследственным имуществом. Доказательств обратному не представлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 261,1112 ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

РЕШИЛ:

Исковые требования Седова А. Ю. удовлетворить.

Признать за Седовым А. Ю. право собственности по праву наследования на земельный участок площадью "..." кв.м с кадастровым номером "номер", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес" в следующих границах:

- от точки (далее т.) 1 до т.7 граница проходит согласно кадастровому учету земельного участка "номер", с кадастровым номером "номер", как ранее согласованная граница на общее расстояние 39м.62см. с размерами: от т.1 до т.2 - 4м.18см., от т.2 до т.3 - 1м.79см., от т.З3 до т.4 - 12м.68см., от т.4 до т.5 - 9м.51см., от т.5 до т.6 - 2м.47см., от т.6 до т.7 - 8м.99см;

- далее от т.7 до т.9 граница проходит по границе с землями не разграниченной государственной собственности ( "..." сельского поселения) на общее расстояние 25м.47см. с размерами: от т.7 до т.8 - 25м.00см., от т.8 до т.9 - 0м.47см;

- далее от т.9 до т. 14 граница проходит согласно кадастровому учету земельного участка "номер", с кадастровым номером "номер", как ранее согласованная граница, на общее расстояние 59м.07см. с размерами: от т.9 до т.10 - 16м.49см., от т.10 дот.11 -4м.17см., от т.11 до т.12 - 14м.83см., от т.12 до т. 13 - 19м.40см., от т.13 до т.14 -4 м.18см;

- далее от т. 14 до т.1 граница проходит по землям "..." сельского поселения (не разграниченные земли государственной собственности) на общее расстояние 70м.85см. с размерами: от т.14 до т.15 - 10м.03см., от т.15 до т.16 - 3 м.40см., от т.16 до т.17 - 14м.77см., отт.17 до т.18- 10м.35см., от т.18 до т.1 - 32м.30см.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца дней со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья